| Тип | Студио |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1962 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 41 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 240.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот многофункциональный коммерческий объект в 38889 Бланкенбурге (Гарц) расположен на участке площадью около 2.021 м² и отличается прекрасной видимостью.
В последнее время объект успешно использовался для торговли автомобилями.
Общая полезная площадь здания составляет около 157 м² и распределена между несколькими зонами с гибким назначением, а также дополнительными площадями в подвале, на чердаке и в гараже. Благодаря планировке объекта есть отличные возможности сочетать коммерческие и потенциальные жилые площади.
Обзор планировки:
• Левая часть здания (около 72 м²):
В этом крыле есть камин, а также туалет/ванная; на протяжении примерно 8 лет оно использовалось как квартира. В этот период действовал официальный договор аренды, а проживавший был зарегистрирован по этому адресу в администрации города Бланкенбург. Эта зона предоставляет интересные возможности для совмещения проживания и работы. Также уже конкретно планировалось использовать её как квартиру для отдыха; имеется эскиз переустройства, подготовленный мастером. Кроме того, эта зона идеально подходит для офисов, кабинетов, студий или других видов услуг.
• Средняя часть (около 50 м²):
Функциональная мастерская и зона подготовки автомобилей.
• Правая часть (около 25 м²):
Отдельная офисная и рабочая зона, оборудованная встроенной кухней и туалетом.
Возможности расширения и открытые площадки:
Кроме того, в здании есть доступный чердак с достаточной высотой потолка и просторной площадью. Он предоставляет много места для хранения и размещения вещей и в перспективе может быть дополнительно обустроен.
Обширный участок предоставляет большие открытые и выставочные площадки:
• Правая сторона: выставочная площадка для легковых автомобилей с гравийным покрытием.
• Левая сторона: ещё одна выставочная площадка на существующем бетонном покрытии.
• Вместимость: при соответствующем плотном размещении на участке можно разместить около 40 легковых автомобилей. Открытые площадки также предоставляют достаточно места для маневрирования и разгрузки, поэтому по территории без труда могут проезжать и более крупные транспортные средства и фургоны.
Разнообразные варианты использования:
Благодаря планировке и размеру участка объект особенно подходит для торговли, торговли автомобилями, подготовки автомобилей, мастерских, офисов, кабинетов, выставок или различных предприятий сферы услуг. Сочетание коммерческого использования и частного проживания или возможного использования в качестве квартиры для отдыха открывает дополнительные интересные перспективы и возможности для индивидуального развития.
• Цена покупки: 240.000 €
Юридическое примечание относительно использования:
Объект официально декларирован как предприятие по торговле автомобилями. Конкретная допустимость определённого коммерческого использования, использования для проживания, в качестве квартиры для отдыха или строительных работ с точки зрения строительного и градостроительного законодательства определяется действующими нормами публичного права; при необходимости покупателю следует самостоятельно согласовать её с компетентными органами города Бланкенбург и подать соответствующее заявление.
3. ОСНАЩЕНИЕ И МОДЕРНИЗАЦИЯ
Объект и прилегающая территория находятся в ухоженном состоянии; на протяжении многих лет за ними следили, проводя различные работы.
• Кровля (ок. 2010): обновлена, уложена чёрная глазурованная черепица.
• Фасад (ок. 2014): заново отделан, отремонтирован и окрашен.
• Внутренняя отделка (ок. 2009): гипсокартонные конструкции, ламинированные полы и обновлённая отделка потолков.
• Отопление (ок. 2020): газовая система отопления Buderus, включая новую дымовую трубу.
• Электрика и коммуникации (ок. 2009): обновление электрооборудования, а также вводов в дом для воды, газа и электричества в рамках ремонта улицы.
• Наружная территория: земляные работы по укреплению выставочных площадок, а также обновлённое наружное освещение.
• Дополнительные возможности для коммерческой деятельности: мастерская с подъёмником, установленная система видеонаблюдения, а также гараж, подвальные и чердачные помещения.
• Дополнительный доход: установленный на участке рекламный щит в настоящее время приносит дополнительный доход в размере ок. 150 € в месяц.
Продажа осуществляется в текущем состоянии («как осмотрено»), напрямую от собственника и без посредника. Продажа или передача объекта планируется не ранее января 2027 года. Ответственность за недостатки объекта и юридические недостатки исключается в той мере, в какой это допускается законом. Все сведения предоставлены добросовестно и по мере наших знаний; возможны ошибки и изменения. Окончательные договорённости и сведения о характеристиках объекта будут закреплены в нотариальном договоре купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Местоположение вкратце:
Объект находится в 38889 Бланкенбурге (Гарц), в районе Гарц. Благодаря центральному расположению отсюда удобно добираться до соседних городов и населённых пунктов всего региона Гарца.
Преимущества местоположения подробнее
• Максимальная видимость и рекламный эффект:
Участок отлично просматривается. Такая превосходная видимость ежедневно обеспечивает вашей компании, продукции или услугам максимальное внимание движущегося транспорта.
• Просторная территория площадью около 2.021 м²:
Огромная площадь участка — настоящее конкурентное преимущество. Здесь предусмотрено достаточно места на открытом воздухе, площадок для стоянки и экспозиции для вашего предприятия.
• Идеально для крупногабаритного транспорта и логистики:
Благоустроенные открытые площадки позволяют не только удобно демонстрировать товары и транспорт. На территории также достаточно места для маневрирования — даже крупногабаритных автомобилей и фургонов.
• Устоявшаяся коммерческая локация:
Благодаря успешному использованию в качестве автосалона объект уже располагает оптимальной инфраструктурой для автомобильной отрасли. Однако благодаря гибкой планировке это место также отлично подходит для многих других видов торговли, ремесленной деятельности и услуг.
Примечание о пригодности: конкретная допустимость использования объекта для вашей коммерческой концепции определяется действующими публично-правовыми нормами города Бланкенбург и при необходимости должна быть проверена покупателем в рамках процедуры получения разрешения.
