| Тип | Студія |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1962 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 41 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 240.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатофункціональний комерційний об’єкт у 38889 Бланкенбурзі (Гарц) розташований на земельній ділянці площею близько 2.021 м² і вирізняється чудовою видимістю.
Останнім часом об’єкт успішно використовувався як автосалон.
Загальна корисна площа будівлі становить близько 157 м² і розподілена між кількома приміщеннями з гнучким призначенням, а також додатковими площами підвалу, горища та гаража. Завдяки плануванню нерухомість пропонує чудові можливості поєднання комерційних і потенційних житлових площ.
Огляд планування приміщень:
• Ліва частина будівлі (близько 72 м²):
У цьому крилі є камін і туалет/ванна кімната; протягом приблизно 8 років його використовували як житло. У цей час діяли звичайні орендні відносини, а мешканець був офіційно зареєстрований за цією адресою в міській адміністрації Бланкенбурга. Ця частина пропонує цікаві можливості поєднання житла та роботи. Також уже конкретно планувалося використовувати її як апартаменти для відпочинку, для переоблаштування яких є ескіз від майстра. Крім того, ця частина ідеально підходить для офісів, кабінетів, студій або інших видів обслуговування.
• Середня частина (близько 50 м²):
Функціональне приміщення майстерні та підготовки автомобілів.
• Права частина (близько 25 м²):
Окрема офісна та робоча зона, обладнана вбудованою кухнею і туалетом.
Додаткові площі та зовнішні території:
Крім того, у будівлі є доступне горище з достатньою висотою стелі та просторою площею. Воно пропонує багато місця для зберігання або складування, і в перспективі його можна буде розвинути.
Велика земельна ділянка пропонує значні зовнішні та виставкові площі:
• Права сторона: Виставкова площа для легкових автомобілів із гравійним покриттям.
• Ліва сторона: Ще одна виставкова площа на наявному бетонному покритті.
• Місткість: За відповідного щільного розміщення на ділянці можна розмістити близько 40 легкових автомобілів. Зовнішні площі також забезпечують достатньо місця для маневрування та доставки, тож навіть великі транспортні засоби й фургони можуть без проблем заїжджати на територію.
Різноманітні варіанти використання:
Завдяки плануванню та розміру земельної ділянки об’єкт особливо підходить для торгівлі, торгівлі автомобілями, підготовки автомобілів, майстерень, офісів, кабінетів, виставок або різних підприємств сфери послуг. Поєднання комерційного використання та проживання для власних потреб або можливість використання як квартири для відпочинку відкривають додаткові цікаві перспективи та можливості індивідуального розвитку.
• Ціна купівлі: 240.000 €
Юридична примітка щодо використання:
Об’єкт офіційно задекларований як автосалон. Конкретна допустимість певного комерційного використання, проживання, використання як квартири для відпочинку або будівельного використання згідно з будівельним і планувальним законодавством визначається чинними нормами публічного права; за потреби покупець має самостійно узгодити це з компетентними органами міста Бланкенбург і подати відповідну заяву.
3. ОСНАЩЕННЯ ТА МОДЕРНІЗАЦІЯ
Об’єкт і прилегла територія перебувають у доглянутому стані та протягом років підтримувалися в належному стані завдяки різним заходам.
• Дах (бл. 2010): Замінено на чорну глазуровану черепицю.
• Фасад (бл. 2014): Зведено заново, відремонтовано та пофарбовано.
• Внутрішнє оздоблення (бл. 2009): Гіпсокартонні конструкції, ламінатна підлога та оновлене оздоблення стель.
• Опалення (бл. 2020): Газова система опалення Buderus, включно з новою димовою трубою.
• Електрика та підключення (бл. 2009): Оновлення електроустановки, а також підключень будинку до водопостачання, газу й електрики під час ремонту вулиці.
• Зовнішня територія: Земляні роботи з укріплення виставкових майданчиків, а також оновлення зовнішнього освітлення.
• Додаткові переваги для комерційної діяльності: Майстерня з підіймачем, встановлена система відеоспостереження, а також гараж, підвальні та горищні приміщення.
• Додатковий дохід: Розміщений на ділянці рекламний щит наразі приносить додатковий дохід у розмірі бл. 150 € на місяць.
Продаж здійснюється в поточному стані («як оглянуто»), безпосередньо від власника та без маклера. Продаж або передача об’єкта заплановані не раніше січня 2027 року. Відповідальність за недоліки майна та юридичні недоліки виключається в межах, дозволених законом. Усі відомості надано з найкращим знанням і сумлінням; можливі помилки та зміни. Остаточні домовленості та відомості про характеристики об’єкта будуть обов’язково зафіксовані в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування з першого погляду:
Об’єкт розташований за адресою 38889 Бланкенбург (Гарц), в окрузі Гарц. Завдяки центральному розташуванню звідси є чудове сполучення з навколишніми містами та громадами всього регіону Гарц.
Переваги розташування детально
• Максимальна помітність і рекламний ефект:
Земельна ділянка розташована на дуже добре видному місці. Чудова видимість забезпечує вашому підприємству, продукції чи послугам щоденну максимальну увагу учасників дорожнього руху.
• Простора територія площею близько 2.021 м²:
Величезна площа земельної ділянки є справжньою конкурентною перевагою. Вона надає вам значні відкриті площі, місця для паркування та експонування продукції для вашого підприємства.
• Ідеально для великогабаритного транспорту та логістики:
Упорядковані зовнішні площі дають змогу не лише просторо представити товари й транспортні засоби. Територія також має достатньо місця для безперешкодного маневрування — навіть для великогабаритних транспортних засобів і фургонів.
• Усталена комерційна локація:
Завдяки попередньому успішному використанню як автосалону об’єкт уже має ідеальну інфраструктуру для автомобільної галузі. Водночас завдяки гнучкому плануванню ця локація так само добре підходить для багатьох інших торговельних, ремісничих і сервісних концепцій.
Примітка щодо придатності: конкретна допустимість вашої спеціалізованої комерційної концепції визначається чинними нормами публічного права міста Бланкенбург і, за потреби, має бути перевірена покупцем у межах процедури отримання дозволу.
