| Rodzaj | Studio |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1962 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 41 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 240.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wszechstronny obiekt komercyjny położony w 38889 Blankenburg (Harz) znajduje się na działce o powierzchni ok. 2.021 m² i wyróżnia się doskonałą widocznością.
Obiekt był ostatnio z powodzeniem wykorzystywany jako salon samochodowy.
Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 157 m² i obejmuje kilka elastycznych w zagospodarowaniu pomieszczeń, a także dodatkowe powierzchnie w piwnicy, na poddaszu i w garażach. Dzięki swojemu układowi nieruchomość oferuje doskonałe możliwości połączenia działalności gospodarczej z potencjalną funkcją mieszkalną.
Przegląd układu pomieszczeń:
• Lewa część budynku (ok. 72 m²):
Ta część posiada kominek oraz WC/łazienkę i przez okres około 8 lat była wykorzystywana jako mieszkanie. W tym czasie obowiązywała regularna umowa najmu, a mieszkaniec był urzędowo zameldowany pod tym adresem w mieście Blankenburg. Ta część oferuje interesujące możliwości połączenia mieszkania i pracy. Konkretne plany obejmowały również wykorzystanie jako apartament wakacyjny; dostępny jest szkic wykonany przez rzemieślnika, przedstawiający planowaną przebudowę. Ponadto ta część idealnie nadaje się na biura, gabinety, studia lub inne usługi.
• Środkowa część (ok. 50 m²):
Funkcjonalna przestrzeń warsztatowa i przygotowawcza.
• Prawa część (ok. 25 m²):
Oddzielna część biurowa i użytkowa, wyposażona w zabudowę kuchenną oraz WC.
Powierzchnie dodatkowe i zewnętrzne:
Budynek ma ponadto dostępne poddasze z dobrą wysokością umożliwiającą swobodne stanie i przestronną powierzchnią. Zapewnia ono dużo miejsca do przechowywania lub składowania i w przyszłości mogłoby zostać rozbudowane.
Rozległa działka oferuje duże powierzchnie zewnętrzne i wystawowe:
• Prawa strona: utwardzona żwirem powierzchnia wystawowa dla samochodów osobowych.
• Lewa strona: dodatkowa powierzchnia wystawowa na istniejącej betonowej nawierzchni.
• Pojemność: przy odpowiednim, ścisłym ustawieniu na działce można pomieścić ok. 40 samochodów osobowych. Powierzchnie zewnętrzne zapewniają również wystarczająco dużo miejsca do manewrowania i dostaw, dzięki czemu większe pojazdy i samochody dostawcze mogą bez problemu wjeżdżać na teren.
Wszechstronne możliwości wykorzystania:
Ze względu na układ i wielkość działki obiekt nadaje się w szczególności do prowadzenia handlu, sprzedaży samochodów, przygotowania pojazdów, warsztatów, biur, gabinetów, wystaw lub różnych usług. Połączenie wykorzystania komercyjnego imożliwość prywatnego zamieszkania lub ewentualnego wykorzystania jako apartamentu wakacyjnego oferuje dodatkowe interesujące perspektywy i możliwości indywidualnego rozwoju.
• Cena zakupu: 240.000 €
Informacja prawna dotycząca użytkowania:
Obiekt jest oficjalnie sklasyfikowany jako placówka handlu samochodami. Konkretna dopuszczalność określonego sposobu użytkowania w działalności gospodarczej, na cele mieszkalne, jako apartament wakacyjny lub określonego sposobu zabudowy w świetle prawa budowlanego i planistycznego zależy od aktualnie obowiązujących przepisów prawa publicznego. W razie potrzeby kupujący powinien samodzielnie uzgodnić tę kwestię z właściwymi urzędami miasta Blankenburg i złożyć stosowny wniosek.
3. WYPOSAŻENIE I MODERNIZACJE
Obiekt i tereny zewnętrzne są zadbane i przez lata były utrzymywane w dobrym stanie dzięki różnym pracom.
• Dach (ok. 2010): Wymieniony, pokryty czarną glazurowaną dachówką ceramiczną.
• Elewacja (ok. 2014): Wykonana od nowa, wyremontowana i pomalowana.
• Wykończenie wnętrz (ok. 2009): Sucha zabudowa, podłogi laminowane i wymienione okładziny sufitowe.
• Ogrzewanie (ok. 2020): Gazowy system grzewczy Buderus wraz z nowym przewodem spalinowym.
• Instalacja elektryczna i przyłącza (ok. 2009): Wymiana instalacji elektrycznej oraz przyłączy domowych wody, gazu i elektryczności w ramach remontu ulicy.
• Teren zewnętrzny: Roboty ziemne w celu utwardzenia powierzchni wystawowych oraz wymiana oświetlenia zewnętrznego.
• Dodatkowe udogodnienia dla działalności gospodarczej: Warsztat z podnośnikiem, zainstalowany system monitoringu wizyjnego oraz garaż, piwnica i pomieszczenia na poddaszu.
• Dodatkowe przychody: Znajdujący się na działce billboard przynosi obecnie dodatkowe przychody w wysokości ok. 150 € miesięcznie.
Sprzedaż odbywa się w aktualnym stanie („w stanie, w jakim się znajduje”), bezpośrednio od właściciela i bez pośrednika. Sprzedaż lub przejęcie nieruchomości przewidziane jest najwcześniej od stycznia 2027 r. Odpowiedzialność za wady fizyczne i prawne zostaje wyłączona w zakresie dopuszczalnym przez prawo. Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem; zastrzega się możliwość pomyłek i zmian. Ostateczne ustalenia i informacje dotyczące stanu nieruchomości zostaną wiążąco określone w notarialnej umowie kupna-sprzedaży.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja w skrócie:
Nieruchomość znajduje się w 38889 Blankenburg (Harz), w powiecie Harz. Centralne położenie zapewnia doskonałe połączenie z okolicznymi miastami i gminami całego regionu Harzu.
Atuty lokalizacji w szczegółach
• Maksymalna widoczność i efekt reklamowy:
Działka jest wyjątkowo dobrze widoczna. Ta doskonała widoczność gwarantuje Państwa firmie, produktom lub usługom codziennie maksymalną uwagę uczestników ruchu.
• Przestronny teren o powierzchni ok. 2.021 m²:
Ogromna powierzchnia działki stanowi prawdziwą przewagę konkurencyjną. Zapewnia Państwu rozległe powierzchnie zewnętrzne, miejsca postojowe i ekspozycyjne dla prowadzonej działalności.
• Idealne miejsce dla dużych pojazdów i logistyki:
Utwardzone powierzchnie zewnętrzne umożliwiają nie tylko przestronną prezentację towarów i pojazdów. Teren oferuje również wystarczająco dużo miejsca na swobodne manewrowanie – nawet większymi pojazdami i transporterami.
• Ugruntowana lokalizacja handlowo-usługowa:
Dzięki wcześniejszemu, z powodzeniem prowadzonemu wykorzystaniu jako salonu samochodowego nieruchomość ma już odpowiednią infrastrukturę dla branży motoryzacyjnej. Elastyczny układ sprawia jednak, że lokalizacja równie dobrze nadaje się do wielu innych form działalności handlowej, rzemieślniczej i usługowej.
Informacja dotycząca przydatności: Konkretna dopuszczalność Państwa określonej koncepcji działalności zależy od obowiązujących przepisów prawa publicznego miasta Blankenburg i w razie potrzeby powinna zostać sprawdzona przez kupującego w ramach procedury uzyskiwania zezwoleń.
