| प्रकार | स्टूडियो |
|---|---|
| तल | 0 |
| वर्ष का निर्माण | 1962 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 41 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 240.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं38889 ब्लैंकेनबुर्ग (हार्ज़) में स्थित इस बहुउपयोगी वाणिज्यिक परिसर का भूखंड लगभग 2.021 m² का है और इसकी उत्कृष्ट दृश्यता इसे खास बनाती है।
इस संपत्ति का हाल ही में सफलतापूर्वक कार डीलरशिप के रूप में उपयोग किया गया था।
इमारत का कुल उपयोगी क्षेत्र लगभग 157 m² है, जो कई लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले हिस्सों तथा अतिरिक्त तहखाने, अटारी और गैरेज के क्षेत्रों में विभाजित है। अपने लेआउट के कारण यह संपत्ति वाणिज्यिक और संभावित आवासीय क्षेत्रों को आपस में मिलाने के उत्कृष्ट अवसर प्रदान करती है।
कमरों का संक्षिप्त विवरण:
• इमारत का बायाँ हिस्सा (लगभग 72 m²):
इस हिस्से में एक फ़ायरप्लेस तथा WC/बाथरूम है और लगभग 8 वर्षों तक इसका उपयोग आवास के रूप में किया गया। इस दौरान नियमित किरायेदारी थी और निवासी का ब्लैंकेनबुर्ग शहर के प्रशासन में इसी पते पर पंजीकरण था। यह हिस्सा रहने और काम करने को एक साथ जोड़ने के दिलचस्प विकल्प प्रदान करता है। इसे छुट्टी के अपार्टमेंट के रूप में उपयोग करने की ठोस योजना भी पहले से थी, जिसके लिए पुनर्रचना का एक कारीगर-स्केच उपलब्ध है। इसके अलावा, यह हिस्सा कार्यालयों, क्लीनिकों, स्टूडियो या अन्य सेवा-उद्देश्यों के लिए आदर्श है।
• मध्यवर्ती हिस्सा (लगभग 50 m²):
एक कार्यात्मक कार्यशाला और वाहन तैयार करने का क्षेत्र।
• दायाँ हिस्सा (लगभग 25 m²):
एक अलग कार्यालय और उपयोगी क्षेत्र, जिसमें एक अंतर्निर्मित रसोई तथा WC है।
विस्तार और बाहरी क्षेत्र:
इसके अतिरिक्त, इमारत में चलकर पहुँचा जा सकने वाला अटारी क्षेत्र है, जिसमें खड़े होने की अच्छी ऊँचाई और पर्याप्त जगह है। यह भंडारण या सामान रखने के लिए भरपूर स्थान प्रदान करता है और भविष्य में इसे विकसित किया जा सकता है।
विशाल भूखंड में बड़े बाहरी और प्रदर्शन क्षेत्र हैं:
• दाईं ओर: बजरी बिछाया हुआ यात्री कार प्रदर्शन क्षेत्र।
• बाईं ओर: मौजूदा कंक्रीट की सतह पर एक अतिरिक्त प्रदर्शन क्षेत्र।
• क्षमता: उपयुक्त रूप से, पास-पास वाहन खड़े करने पर भूखंड में लगभग 40 यात्री कारें रखी जा सकती हैं। बाहरी क्षेत्रों में वाहनों को मोड़ने और सामान की डिलीवरी के लिए भी पर्याप्त जगह है, जिससे बड़े वाहन और ट्रांसपोर्टर भी बिना किसी कठिनाई के परिसर में प्रवेश कर सकते हैं।
बहुउपयोगी संभावनाएँ:
अपने लेआउट और भूखंड के आकार के कारण यह संपत्ति विशेष रूप से व्यापार, वाहन व्यापार, वाहन तैयार करने, कार्यशालाओं, कार्यालयों, क्लीनिकों, प्रदर्शनियों या विभिन्न सेवा व्यवसायों के लिए उपयुक्त है। वाणिज्यिक उपयोग और निजी आवासीय उपयोग अथवा संभावित छुट्टी-आवास उपयोग के लिए अतिरिक्त दिलचस्प संभावनाएँ और व्यक्तिगत विकास के अवसर उपलब्ध हैं।
• खरीद मूल्य: 240.000 €
उपयोग संबंधी कानूनी सूचना:
यह संपत्ति आधिकारिक तौर पर मोटर वाहन व्यापार प्रतिष्ठान के रूप में घोषित है। किसी विशिष्ट व्यावसायिक, आवासीय, छुट्टी-आवास के रूप में या निर्माण-संबंधी उपयोग की ठोस भवन एवं नियोजन-कानून के तहत स्वीकार्यता उस समय लागू सार्वजनिक-कानूनी प्रावधानों के अनुसार निर्धारित होती है। आवश्यकता पड़ने पर खरीदार को इस संबंध में ब्लैंकेनबुर्ग शहर के सक्षम अधिकारियों से स्वतंत्र रूप से समन्वय करना और आवेदन करना होगा।
3. सुविधाएँ एवं आधुनिकीकरण
संपत्ति और बाहरी परिसर अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में हैं और वर्षों के दौरान विभिन्न उपायों के माध्यम से इनका रखरखाव किया गया है।
• छत (लगभग 2010): काले लेपित मिट्टी की टाइलों से नवीनीकृत।
• अग्रभाग (लगभग 2014): नए सिरे से बनाया, नवीनीकृत और रंगा गया।
• आंतरिक निर्माण (लगभग 2009): ड्राईवॉल, लैमिनेट फर्श और नवीनीकृत छत की आवरण-पट्टियाँ।
• हीटिंग (लगभग 2020): नई धुआँ-निकासी पाइप सहित बुडेरस गैस हीटिंग।
• विद्युत व्यवस्था एवं कनेक्शन (लगभग 2009): सड़क के नवीनीकरण के दौरान विद्युत प्रणाली तथा पानी, गैस और बिजली के घरेलू कनेक्शन नवीनीकृत किए गए।
• बाहरी क्षेत्र: प्रदर्शन क्षेत्रों को पक्का करने के लिए भूमिगत निर्माण कार्य तथा बाहरी प्रकाश व्यवस्था का नवीनीकरण।
• व्यावसायिक अतिरिक्त सुविधाएँ: हाइड्रोलिक लिफ्ट वाला वर्कशॉप क्षेत्र, स्थापित वीडियो निगरानी प्रणाली तथा एक गैराज, तहखाने और अटारी के क्षेत्र।
• अतिरिक्त आय: Grundstück पर मौजूद एक विज्ञापन बोर्ड से वर्तमान में लगभग 150 € प्रति माह की अतिरिक्त आय होती है।
बिक्री वर्तमान स्थिति में («जैसा देखा गया») और सीधे मालिक द्वारा, बिना किसी ब्रोकर के की जाएगी। संपत्ति की बिक्री अथवा हस्तांतरण जनवरी 2027 से पहले नहीं होगा। जहाँ तक कानूनन अनुमत है, भौतिक और कानूनी दोषों के लिए दायित्व को बाहर रखा गया है। सभी विवरण पूरी सावधानी और ईमानदारी से दिए गए हैं; त्रुटियाँ और परिवर्तन आरक्षित हैं। अंतिम समझौतों और संपत्ति की स्थिति संबंधी विवरणों को नोटरीकृत खरीद अनुबंध में बाध्यकारी रूप से निर्धारित किया जाएगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
एक नज़र में स्थान:
यह संपत्ति 38889 Blankenburg (Harz), Landkreis Harz में स्थित है। केंद्रीय स्थिति के कारण, यह स्थान पूरे Harz क्षेत्र के आसपास के शहरों और नगरपालिकाओं से उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ है।
स्थान के लाभ विस्तार से
• अधिकतम दृश्यता और विज्ञापन प्रभाव:
यह भूखंड बेहद अच्छी तरह दिखाई देता है। यह उत्कृष्ट दृश्यता आपके व्यवसाय, उत्पादों या सेवाओं को रोज़ाना गुजरते यातायात में अधिकतम ध्यान दिलाने की गारंटी देती है।
• लगभग 2.021 m² का विशाल क्षेत्र:
भूखंड का विशाल क्षेत्रफल एक वास्तविक प्रतिस्पर्धात्मक लाभ है। यह आपके व्यवसाय के लिए व्यापक बाहरी, पार्किंग और प्रदर्शनी क्षेत्र उपलब्ध कराता है।
• बड़े वाहनों और लॉजिस्टिक्स के लिए बिल्कुल उपयुक्त:
पक्के बाहरी क्षेत्र न केवल माल और वाहनों को बड़े पैमाने पर प्रदर्शित करने की सुविधा देते हैं। परिसर में आसानी से वाहन मोड़ने के लिए भी पर्याप्त जगह है—यहाँ तक कि बड़े वाहनों और वैन के लिए भी।
• स्थापित व्यावसायिक स्थान:
पहले सफलतापूर्वक कार डीलरशिप के रूप में उपयोग किए जाने के कारण, इस संपत्ति में पहले से ही ऑटोमोबाइल क्षेत्र के लिए आदर्श बुनियादी ढाँचा मौजूद है। हालाँकि, अपने लचीले लेआउट के कारण यह स्थान कई अन्य व्यापार, शिल्प और सेवा व्यवसायों के लिए भी उतना ही उपयुक्त है।
उपयुक्तता के संबंध में सूचना: आपके विशिष्ट व्यावसायिक विचार की ठोस स्वीकार्यता Blankenburg शहर के लागू सार्वजनिक-कानूनी नियमों पर निर्भर करती है और आवश्यकता पड़ने पर खरीदार को अनुमति प्रक्रिया के माध्यम से इसकी जाँच करनी होगी।
