Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Te koop staat een hoogwaardige en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2019) in een gewilde, rustige woonwijk van Kuppenheim. De woning is gebouwd op een helling, waardoor het in de zomer altijd aangenaam koel is. Het object overtuigt met ruime afmetingen, een doordachte indeling met 6 kamers op 192,32 m² woonoppervlak en een perceel van 445 m². De vloerbedekking is overal uitgevoerd in hoogwaardig vinyl en tegels. Een volledig uitgeruste inbouwkeuken is bij de koopprijs inbegrepen. De woning biedt veel ruimte: het huis heeft drie verdiepingen plus een ruime zolder. Naast de woonruimtes is er 70 m² gebruiksoppervlak beschikbaar. De zolder is in 2023 volledig geïsoleerd en ingericht als extra bruikbare bergruimte en gebruiksruimte (niet gecertificeerd voor woondoeleinden). De buitenruimte wordt gekenmerkt door een met zorg aangelegde tuin, een terras van 28 m², een tuinhuisje en twee parkeerplaatsen direct bij het object. De tuin is geëgaliseerd en verdeeld over drie niveaus, zodat de oppervlakken goed bruikbaar zijn. Alle ramen, die volledig en op kiepstand geopend kunnen worden, zijn voorzien van ingebouwde horren. Bovendien heeft de dubbele deur naar het terras een vast uitschuifbaar insectenhor.
In 2023 en 2024 is het nog jonge gebouw grondig gemoderniseerd om aan de hoogste energetische normen te voldoen: • Installatie van een moderne lucht-waterwarmtepomp van het kwaliteitsmerk Wolf (2024) • Installatie van een fotovoltaïsche installatie inclusief batterijopslag voor eigen stroomverbruik • Installatie van een hoogwaardige airconditioning van Dakin in alle 6 kamers, met twee buitenunits • Volledige energetische isolatie van de zolder (2023) • Energiecertificaat: energiebehoeftecertificaat met topwaarde A+ (24,8 kWh/qm·a)
Het object is per direct te koop. De overdracht voor eigen gebruik vindt plaats in september 2027. Tot die tijd blijven de huidige eigenaren als huurders in het object wonen, waardoor de koper vanaf de eigendomsoverdracht een naadloos en risicovrij rendement gegarandeerd krijgt.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
• Airconditioning in elke bewoonbare ruimte • Twee badkamers, waarvan één met ligbad • Gastentoilet • Inbouwkeuken met hoogwaardige elektrische apparaten • Provisiekast • Warmtepomp van het merk Wolf • Ingebouwde insectenhorren • Fotovoltaïsche installatie aan de zuidzijde van het huis • Twee parkeerplaatsen voor auto's • Tuinschuur • Ingerichte bergzolder met brede trap • Rustige, grote en goed onderhouden tuin met een besloten karakter (zeer prikkelarm voor dieren) • Volledig omheinde tuin
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning ligt in een prachtige, gezinsvriendelijke straat in Kuppenheim. Dankzij de ligging aan een straat zonder doorgaand verkeer kunnen kinderen hier nog veilig op straat spelen. U geniet van absolute rust en profiteert toch van een centrale ligging: winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn ook te voet binnen enkele minuten bereikbaar.
