احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
معروض للبيع منزل شبه منفصل عالي الجودة ومعتنى به جيدًا للغاية (سنة البناء 2019) في منطقة سكنية هادئة ومرغوبة في كوبنهايم. بُني المنزل على منحدر، ما يوفر ميزة بقائه لطيف البرودة دائمًا في الصيف. ويتميز العقار بمساحاته الرحبة، وتوزيعه المدروس الذي يضم 6 غرف على مساحة سكنية تبلغ 192,32 م²، فضلًا عن قطعة أرض تبلغ مساحتها 445 م². نُفذت الأرضيات بتشطيبات موحدة من الفينيل عالي الجودة والبلاط. ويشمل سعر الشراء مطبخًا مجهزًا بالكامل. يوفر العقار مساحة واسعة: يتألف المنزل من ثلاثة طوابق، بالإضافة إلى علية واسعة. وإلى جانب المساحات السكنية، تتوفر مساحة استخدام تبلغ 70 م². عُزلت العلية بالكامل في عام 2023، وهُيئت لتكون مساحة إضافية قابلة للاستخدام للتخزين والاستعمالات المختلفة (غير معتمدة لأغراض السكن). وتتميز المساحة الخارجية بحديقة منسقة بعناية، وشرفة بمساحة 28 م²، وسقيفة للحديقة، وموقفين للسيارات مباشرة عند العقار. سُويت الحديقة وقُسمت إلى ثلاثة مستويات لتسهيل الاستفادة من المساحات. جميع النوافذ التي يمكن فتحها بالكامل أو إمالتها مزودة بشبكات مدمجة للحماية من الحشرات. كما أن الباب المزدوج المؤدي إلى الشرفة مزود بشبكة ثابتة قابلة للسحب للحماية من الحشرات.
خضع المبنى، رغم حداثة إنشائه، لتحديث شامل في عامي 2023 و2024 للوفاء بأعلى معايير كفاءة الطاقة: • تركيب مضخة حرارية حديثة تعمل بالهواء والماء من العلامة التجارية عالية الجودة Wolf (2024) • تركيب نظام كهروضوئي يشمل بطارية لتخزين الطاقة للاستخدام الذاتي • تركيب مكيف هواء عالي الجودة من Dakin في الغرف الست جميعها، مع وحدتين خارجيتين • العزل الكامل والموفر للطاقة للعلية (2023) • شهادة الطاقة: شهادة استهلاك بطاقة تصنيف ممتاز A+ (24,8 kWh/qm·a)
العقار معروض للبيع اعتبارًا من الآن. ويتم تسليمه للاستخدام الشخصي في سبتمبر 2027. وحتى ذلك الحين، سيبقى المالكون الحاليون مستأجرين في العقار، ما يضمن للمشتري عائدًا سلسًا وخاليًا من المخاطر اعتبارًا من انتقال الملكية.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
• تكييف هواء في كل غرفة صالحة للسكن • حمّامان، أحدهما مزوّد بحوض استحمام • مرحاض للضيوف • مطبخ مجهّز بأجهزة كهربائية عالية الجودة • مخزن للمؤن • مضخة حرارية من شركة Wolf • شبكات مدمجة للحماية من الحشرات • نظام كهروضوئي على الجانب الجنوبي من المنزل • موقفان للسيارات • سقيفة حديقة • علّية خدمات مجهّزة بدرج عريض • حديقة هادئة وكبيرة ومعتنى بها، بطابع فناء داخلي (قليلة المحفزات جدًا للحيوانات) • حديقة محاطة بالكامل بسياج
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في شارع جميل وملائم للعائلات في كuppenheim. وبفضل موقعه الذي لا يشهد حركة مرور عابرة، لا يزال بإمكان الأطفال اللعب هنا في الشارع بأمان. ستستمتعون بالهدوء التام، مع الاستفادة في الوقت نفسه من سهولة الوصول إلى مركز المدينة: إذ يمكن الوصول إلى المتاجر والمدارس والأنشطة الترفيهية في غضون دقائق، حتى سيرًا على الأقدام.
