Toaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasOgród
Obszar wykresu
445 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Jak nowy
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
70 m²
Certyfikat energetyczny
A+
24,8 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
895.000 €
Cena za m²
4 661,46 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Na sprzedaż wysokiej jakości i wyjątkowo zadbany dom w zabudowie bliźniaczej (rok budowy 2019), położony w atrakcyjnej, spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Kuppenheim. Dom zbudowano na zboczu, dzięki czemu latem panuje w nim przyjemny chłód. Nieruchomość wyróżnia się przestronnymi wnętrzami, przemyślanym układem pomieszczeń z 6 pokojami na powierzchni mieszkalnej 192,32 m² oraz działką o powierzchni 445 m². Podłogi wykończono jednolicie wysokiej jakości winylem i płytkami. W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie jest wliczona w cenę zakupu. Nieruchomość oferuje dużo przestrzeni: dom ma trzy kondygnacje oraz przestronne poddasze. Oprócz pomieszczeń mieszkalnych do dyspozycji jest 70 m² powierzchni użytkowej. W 2023 roku poddasze zostało w całości ocieplone i zaadaptowane na dodatkową, użytkową powierzchnię do przechowywania i użytkowania (nieposiadającą certyfikatu do celów mieszkalnych). Na zewnątrz uwagę przyciągają starannie urządzony ogród, taras o powierzchni 28 m², domek ogrodowy oraz dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy nieruchomości. Ogród wyrównano i podzielono na trzy poziomy, aby powierzchnie były łatwe w użytkowaniu. Wszystkie okna, które można otworzyć na oścież i uchylić, wyposażone są we wbudowane moskitiery. Ponadto dwuskrzydłowe drzwi na taras mają stałą, przesuwaną moskitierę.
W latach 2023 i 2024 młody już budynek przeszedł kompleksową modernizację, aby spełniać najwyższe standardy energetyczne: • Montaż nowoczesnej pompy ciepła powietrze-woda renomowanej marki Wolf (2024) • Instalacja systemu fotowoltaicznego z magazynem energii na potrzeby własnego zużycia prądu • Montaż wysokiej jakości klimatyzacji Dakin we wszystkich 6 pomieszczeniach, z dwoma jednostkami zewnętrznymi • Całkowite ocieplenie poddasza (2023) • Świadectwo energetyczne: świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zapotrzebowaniu, najwyższa klasa A+ (24,8 kWh/qm·a)
Nieruchomość jest dostępna od zaraz. Przekazanie do użytku własnego nastąpi we wrześniu 2027. Do tego czasu obecni właściciele pozostaną w nieruchomości jako najemcy, dzięki czemu kupujący ma zagwarantowaną ciągłą, wolną od ryzyka stopę zwrotu od momentu przeniesienia własności.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
• Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu mieszkalnym • Dwie łazienki, jedna z wanną • Toaleta dla gości • Kuchnia w zabudowie z wysokiej jakości sprzętem AGD • Spiżarnia • Pompa ciepła firmy Wolf • Wbudowane moskitiery • Instalacja fotowoltaiczna po południowej stronie domu • Dwa miejsca parkingowe • Szopa ogrodowa • Adaptowany strych użytkowy z szerokimi schodami • Cichy, duży i zadbany ogród o charakterze wewnętrznego dziedzińca (bardzo mało bodźców dla zwierząt) • Całkowicie ogrodzony ogród
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się przy pięknej, przyjaznej rodzinom ulicy w Kuppenheim. Dzięki położeniu przy ulicy bez ruchu tranzytowego dzieci mogą się tu nadal bezpiecznie bawić na ulicy. Mogą Państwo cieszyć się absolutnym spokojem, a jednocześnie korzystać z centralnej lokalizacji: sklepy, szkoły i oferta rekreacyjna są dostępne w kilka minut, także pieszo.
