Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Продається високоякісна та надзвичайно доглянута половина двоквартирного будинку (рік побудови — 2019) у затребуваному, тихому житловому районі Куппенгайма. Будинок зведено на схилі, завдяки чому влітку в ньому завжди приємно прохолодно. Об’єкт вирізняється просторими розмірами, продуманим плануванням із 6 кімнатами та житловою площею 192,32 м², а також земельною ділянкою площею 445 м². Підлоги всюди мають якісне вінілове покриття та плитку. Повністю обладнана вбудована кухня входить у вартість купівлі. Нерухомість пропонує багато простору: будинок має три поверхи та просторе горище. Окрім житлових приміщень, у розпорядженні є 70 м² корисної площі. У 2023 році горище повністю утеплили й облаштували як додаткову придатну для використання площу для зберігання та інших потреб (не сертифіковану для житлового використання). Зовнішня територія приваблює дбайливо облаштованим садом, терасою площею 28 м², садовим сараєм і двома паркомісцями безпосередньо біля об’єкта. Сад вирівняли та розділили на три рівні, щоб площі було зручно використовувати. Усі вікна, які можна повністю відчинити та відкрити на провітрювання, оснащені вбудованими москітними сітками. Крім того, подвійні двері на терасу обладнані стаціонарною висувною москітною сіткою.
У 2023 та 2024 роках у вже відносно новій будівлі провели комплексну модернізацію, щоб відповідати найвищим енергетичним стандартам: • Встановлення сучасного теплового насоса типу «повітря-вода» від якісного виробника Wolf (2024) • Встановлення фотоелектричної системи з акумулятором для власного споживання електроенергії • Встановлення високоякісної системи кондиціонування Dakin у всіх 6 кімнатах із двома зовнішніми блоками • Повне енергетичне утеплення горища (2023) • Енергетичний сертифікат: сертифікат потреби з найвищим класом A+ (24,8 кВт·год/м²·рік)
Об’єкт продається вже зараз. Передача для власного користування відбудеться у вересні 2027 року. До цього часу нинішні власники залишатимуться в об’єкті як орендарі, що гарантує покупцеві безперервну прибутковість без ризику від моменту переходу права власності.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
• Кондиціонер у кожному житловому приміщенні • Дві ванні кімнати, одна з ванною • Гостьовий туалет • Вбудована кухня з високоякісною побутовою технікою • Комора • Тепловий насос фірми Wolf • Вбудовані протимоскітні сітки • Фотоелектрична система на південному боці будинку • Два паркомісця для автомобілів • Садовий сарай • Облаштоване горище для господарських потреб із широкими сходами • Тихий, великий і доглянутий сад із характером внутрішнього дворика (дуже низька кількість подразників для тварин) • Повністю обгороджений сад
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований на чудовій, сімейній вулиці в Куппенгаймі. Завдяки відсутності наскрізного руху діти тут іще можуть безпечно гратися на вулиці. Ви насолоджуватиметеся цілковитим спокоєм і водночас матимете зручне сполучення з центром: магазини, школи та місця для дозвілля розташовані за кілька хвилин ходьби.
