Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
445 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
70 m²
Certificado energético
A+
24,8 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
895.000 €
Precio por m2
4.661,46 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Se vende una casa pareada de alta calidad y en excelente estado de conservación (año de construcción: 2019), situada en una zona residencial tranquila y muy solicitada de Kuppenheim. La casa se construyó en una ladera, lo que ofrece la ventaja de que en verano siempre se mantiene agradablemente fresca. La propiedad destaca por sus amplias dimensiones, una distribución bien pensada con 6 habitaciones en 192,32 m² de superficie habitable y una parcela de 445 m². Los revestimientos del suelo son uniformes y de vinilo de calidad y baldosas. La cocina amueblada y totalmente equipada está incluida en el precio de compra. La propiedad ofrece mucho espacio: la casa cuenta con tres plantas y un amplio ático. Además de las estancias habitables, dispone de 70 m² de superficie útil. En 2023, el ático se aisló por completo y se acondicionó como espacio adicional de almacenamiento y uso (no certificado para uso residencial). La zona exterior destaca por su jardín cuidadosamente diseñado, una terraza de 28 m², un cobertizo de jardín y dos plazas de aparcamiento directamente junto a la propiedad. El jardín se niveló y se dividió en tres niveles para que las superficies pudieran aprovecharse bien. Todas las ventanas, que se pueden abrir por completo y en posición abatible, cuentan con mosquiteras integradas. Además, la puerta doble que da a la terraza dispone de una mosquitera fija retráctil.
En 2023 y 2024, el edificio, aún reciente, fue objeto de una amplia modernización para cumplir con los más altos estándares energéticos: • Instalación de una moderna bomba de calor aire-agua de la marca de calidad Wolf (2024) • Instalación de un sistema fotovoltaico con batería de almacenamiento para el autoconsumo de electricidad • Instalación de un aire acondicionado de alta calidad de Dakin en las 6 habitaciones, con dos unidades exteriores • Aislamiento energético completo del ático (2023) • Certificado energético: certificado de demanda con calificación máxima A+ (24,8 kWh/qm·a)
La propiedad está a la venta desde ahora. La entrega para uso propio tendrá lugar en septiembre de 2027. Hasta entonces, los actuales propietarios permanecerán en la propiedad como inquilinos, lo que garantiza al comprador una rentabilidad ininterrumpida y sin riesgos desde la transmisión de la propiedad.
Ajustes y características, como se describe
• Aire acondicionado en todas las estancias habitables • Dos baños, uno con bañera • Aseo de cortesía • Cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad • Despensa • Bomba de calor de la marca Wolf • Mosquiteras integradas • Instalación fotovoltaica en el lado sur de la casa • Dos plazas de aparcamiento • Cobertizo de jardín • Desván utilizable acondicionado con una escalera ancha • Jardín tranquilo, amplio y bien cuidado, con ambiente de patio interior (con muy pocos estímulos para los animales) • Jardín completamente vallado
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en una preciosa calle de Kuppenheim, ideal para familias. Gracias a su ubicación en una calle sin tráfico de paso, los niños aún pueden jugar aquí protegidos en la calle. Disfrutará de absoluta tranquilidad y, al mismo tiempo, de una ubicación céntrica: tiendas, escuelas y opciones de ocio están a solo unos minutos a pie.
