Güzel konumda, yeni sayılabilecek ikiz ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satılık olan bu yüksek kaliteli ve son derece bakımlı ikiz ev (yapım yılı 2019), Kuppenheim'ın rağbet gören ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Ev yamaçta inşa edilmiştir; bu sayede yaz aylarında her zaman hoş bir serinlik sunar. Gayrimenkul; geniş ölçüleri, 192,32 m² yaşam alanında 6 odalı, özenle planlanmış oda dağılımı ve 445 m² büyüklüğündeki arsasıyla öne çıkmaktadır. Zemin kaplamalarında yeknesak biçimde kaliteli vinil ve fayans kullanılmıştır. Tam donanımlı bir ankastre mutfak satış fiyatına dahildir.
Gayrimenkul geniş kullanım alanı sunmaktadır: Ev, üç kata ve geniş bir çatı arasına sahiptir. Yaşam alanlarına ek olarak 70 m² kullanım alanı mevcuttur. Çatı arası 2023 yılında tamamen yalıtılmış ve ilave, kullanılabilir depolama ve kullanım alanı olarak düzenlenmiştir (konut amaçlı kullanım için ruhsatlandırılmamıştır). Dış alan; özenle düzenlenmiş bir bahçe, 28 m² büyüklüğünde bir teras, bir bahçe kulübesi ve doğrudan gayrimenkulün yanında bulunan iki araçlık park yeriyle göz doldurmaktadır. Bahçe tesviye edilmiş ve alanların rahatça kullanılabilmesi için üç seviyeye ayrılmıştır.
Tamamen açılabilen ve vasistas konumunda açılabilen tüm pencerelerde entegre sineklikler bulunmaktadır. Ayrıca terasa açılan çift kapıda, çekilerek kullanılan sabit bir sineklik bulunmaktadır.

Genç yapı, en yüksek enerji verimliliği standartlarını karşılamak amacıyla 2023 ve 2024 yıllarında kapsamlı bir modernizasyondan geçirilmiştir:
• Wolf kaliteli markasına ait modern bir hava-su ısı pompasının kurulumu (2024)
• Kendi elektriğini kullanmak üzere batarya depolama sistemi dahil fotovoltaik sistem kurulumu
• 6 odanın tamamına, iki dış ünitesi bulunan yüksek kaliteli Dakin klima sistemi kurulumu
• Çatı arasının tamamen enerji verimliliği sağlayacak şekilde yalıtılması (2023)
• Enerji kimlik belgesi: A+ üst sınıf değerine sahip tüketim belgesi (24,8 kWh/qm·a)

Gayrimenkul hemen satışa sunulmuştur. Kendin kullanmak üzere teslim Eylül 2027'de gerçekleşecektir. Bu tarihe kadar mevcut mal sahipleri gayrimenkulde kiracı olarak kalacak ve böylece alıcıya mülkiyet devrinden itibaren kesintisiz, risksiz bir getiri garanti edilecektir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

• Her yaşanabilir odada klima
• İki banyo, biri küvetli
• Misafir tuvaleti
• Yüksek kaliteli elektrikli cihazlarla donatılmış ankastre mutfak
• Kiler
• Wolf marka ısı pompası
• Yerleşik sineklikler
• Evin güney tarafında fotovoltaik sistem
• İki araçlık park yeri
• Bahçe kulübesi
• Geniş merdivenli, kullanıma uygun hâle getirilmiş çatı arası
• Avlu karakterine sahip, sakin, geniş ve bakımlı bahçe (hayvanlar için uyaranı çok az)
• Tamamen çitle çevrili bahçe

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Kuppenheim'da aileler için uygun, güzel bir sokakta yer almaktadır. Geçiş trafiği olmayan konumu sayesinde çocuklar burada hâlâ güvenle sokakta oynayabilir. Mutlak sessizliğin keyfini çıkarırken merkezi ulaşım imkânlarından da yararlanabilirsiniz: Alışveriş olanaklarına, okullara ve boş zaman etkinliklerine birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir.