Veel ruimte, veel mogelijkheden – Tweegezinswoning met potentieel als kapitaalinvestering

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze ruime, vrijstaande tweegezinswoning bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie in Schutterwald en biedt op een perceel van ca. 606 m² een uitzonderlijk veelzijdig ruimteaanbod. Het in 1984 in massieve bouwwijze gebouwde woonhuis beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 267,8 m² en is bijzonder geschikt voor kopers die waarde hechten aan veel ruimte, een solide bouwkundige staat en flexibele gebruiksmogelijkheden.

De woonoppervlakte is verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond is ca. 118,8 m² beschikbaar. Dit gedeelte wordt aangevuld met ca. 52,3 m² in de uitgebouwde onder- respectievelijk kelderverdieping, zodat de begane grond en de onderverdieping samen circa 171,1 m² omvatten. De uitgebouwde zolderverdieping beschikt over nog eens ca. 96,7 m².

Juist deze indeling biedt talrijke mogelijkheden. Terwijl de begane grond en de onderverdieping samen een zeer ruime woonruimte vormen, staat met de zolderverdieping nog een zelfstandige woonlaag ter beschikking. Daarmee is het object zowel geschikt voor meerdere generaties als voor verschillende woonconcepten binnen één huis.

Het object is bijzonder interessant voor beleggers met een langetermijnbeleggingshorizon. De huidige eigenaren wensen het object te verkopen en ook na de verkoop in het huis te kunnen blijven wonen. Voor een investeerder ontstaat hierdoor de mogelijkheid om een ruime woning op een goede locatie in Schutterwald aan te kopen en tegelijkertijd langdurig gebruik door de huidige bewoners mogelijk te maken. De concrete voorwaarden van een toekomstige huurovereenkomst, met name huurperiode, huurprijs en overige condities, kunnen individueel worden afgestemd in het kader van het verkoopproces.

Het huis overtuigt bovendien door zijn ruime structuur en de extra oppervlakken in de kelderverdieping. Daar bevindt zich onder andere een saunagedeelte met bad- respectievelijk douchegelegenheid, wat het ruimteaanbod verder verrijkt.

Ook in de afgelopen jaren zijn verschillende moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. Zo vond in 2012 een dakvernieuwing plaats, inclusief een verbetering van de warmte-isolatie. De verwarmingsinstallatie werd in 2008 grondig gemoderniseerd, terwijl recentelijk in 2025 moderniseringen aan de badkamers zijn uitgevoerd.

Al met al biedt het object een zeldzame combinatie van een ruime woonoppervlakte, meerdere woonlagen, extra gebruiksoppervlakken en een interessant perspectief voor kapitaalbeleggers.

Locatie