Много пространства, много возможностей — двухквартирный дом с инвестиционным потенциалом
- Цена покупки
- 649.000 €
- Жилая площадь
- 268 m²
- Комнаты
- 10
RegionalImmobilien24
Основные сведения
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 268 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 606 m² |
|---|
Цена покупки & расходы
| Цена покупки | 649.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 423,45 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Оценка расходов на финансирование и закупку
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОб этом доме
Этот просторный отдельно стоящий дом на две семьи расположен в привлекательном жилом районе Шуттервальда и предлагает на участке площадью около 606 м² исключительно разнообразное пространство. Жилой дом, построенный в 1984 году в капитальном исполнении, располагает общей жилой площадью около 267,8 м² и особенно подходит покупателям, которые ценят много пространства, добротное состояние здания и гибкие возможности использования.
Жилая площадь распределена по нескольким уровням. На первом этаже имеется около 118,8 м². Эта зона дополнена примерно 52,3 м² в обустроенном цокольном или подвальном этаже, поэтому первый и нижний этажи вместе составляют около 171,1 м². Обустроенный мансардный этаж располагает ещё примерно 96,7 м².
Именно такое распределение открывает многочисленные возможности. В то время как первый и нижний этажи вместе образуют очень просторную жилую зону, мансардный этаж предоставляет ещё один самостоятельный жилой уровень. Благодаря этому объект подходит как для нескольких поколений, так и для различных концепций проживания в одном доме.
Объект особенно интересен для инвесторов с долгосрочным инвестиционным горизонтом. Нынешние собственники хотят продать недвижимость и после продажи продолжить проживать в доме. Для инвестора это создаёт возможность приобрести просторный жилой объект в хорошем районе Шуттервальда и одновременно обеспечить долгосрочное использование предыдущими жильцами. Конкретные условия будущих арендных отношений, в частности срок аренды, размер арендной платы и другие условия, могут быть индивидуально согласованы в рамках процесса продажи.
Кроме того, дом привлекает своей просторной планировкой и дополнительными площадями в цокольном этаже. Там, среди прочего, находится сауна с возможностью принятия ванны или душа, что дополнительно повышает ценность пространства.
В последние годы также были проведены различные мероприятия по модернизации. Так, в 2012 году была обновлена крыша, включая улучшение теплоизоляции. Система отопления была основательно модернизирована в 2008 году, а совсем недавно, в 2025 году, были выполнены работы по модернизации ванных комнат.
В целом объект предлагает редкое сочетание просторной жилой площади, нескольких жилых уровней, дополнительных полезных площадей и интересной перспективой для инвесторов.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Больше дома в Schutterwald
699.000 € Umfassend modernisiertes und in weiten Teilen saniertes Zweifamilienhaus77746 SchutterwaldRegionalImmobilien24