Багато простору, багато можливостей — двоквартирний будинок з інвестиційним потенціалом
- Ціна продажу
- 649.000 €
- житлова площа
- 268 m²
- Кімната
- 10
RegionalImmobilien24
Основна інформація
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 268 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 606 m² |
|---|
Продажна ціна і витрати
| Ціна продажу | 649.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.423,45 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахувати витрати на фінансування та придбання
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняпро цей будинок
Цей просторий окремо розташований двоквартирний будинок знаходиться в привабливому житловому районі Шуттервальда та пропонує надзвичайно різноманітні можливості для проживання на земельній ділянці площею близько 606 м². Житловий будинок, зведений у 1984 році за технологією масивного будівництва, має загальну житлову площу близько 267,8 м² і особливо підходить покупцям, які цінують простір, надійну конструкцію будівлі та гнучкі можливості використання.
Житлова площа розподілена на кілька рівнів. На першому поверсі доступно близько 118,8 м². Цю площу доповнюють близько 52,3 м² на облаштованому цокольному або підвальному поверсі, тож перший і цокольний поверхи разом становлять близько 171,1 м². Облаштована мансарда має ще близько 96,7 м².
Саме таке планування відкриває численні можливості. Перший і цокольний поверхи разом утворюють дуже простору житлову зону, а мансарда забезпечує ще один окремий житловий рівень. Тож нерухомість підходить як для кількох поколінь, так і для різних концепцій проживання в межах одного будинку.
Нерухомість особливо цікава для інвесторів із довгостроковим інвестиційним горизонтом. Нинішні власники мають намір продати нерухомість і після продажу надалі проживати в будинку. Це дає інвестору можливість придбати простору житлову нерухомість у гарному районі Шуттервальда та водночас забезпечити довгострокове користування нею попередніми мешканцями. Конкретні умови майбутніх орендних відносин, зокрема строк оренди, розмір орендної плати та інші умови, можна узгодити індивідуально в межах процесу продажу.
Будинок також вирізняється просторим плануванням і додатковими площами на цокольному поверсі. Там, зокрема, розташована сауна з ванною або душем, що додатково підвищує цінність пропозиції.
Упродовж останніх років також було проведено різні заходи з модернізації. Так, у 2012 році було оновлено дах, зокрема поліпшено теплоізоляцію. Систему опалення було ґрунтовно модернізовано у 2008 році, а нещодавно, у 2025 році, було оновлено ванні кімнати.
Загалом нерухомість пропонує рідкісне поєднання просторої житлової площі, кількох житлових рівнів, додаткових корисних площ і з цікавою перспективою для інвесторів.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Інші будинки у Schutterwald
699.000 € Umfassend modernisiertes und in weiten Teilen saniertes Zweifamilienhaus77746 SchutterwaldRegionalImmobilien24