Ampio spazio, molte possibilità – Casa bifamiliare con potenziale d’investimento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa spaziosa casa bifamiliare indipendente si trova in una zona residenziale attraente di Schutterwald e offre, su un terreno di circa 606 m², una straordinaria varietà di ambienti. Costruita nel 1984 con struttura massiccia, la casa dispone di una superficie abitabile complessiva di circa 267,8 m² ed è particolarmente adatta ad acquirenti che attribuiscono importanza a molto spazio, a una solida struttura dell’edificio e a possibilità di utilizzo flessibili.

La superficie abitabile è distribuita su più livelli. Al piano terra sono disponibili circa 118,8 m². Questa zona è completata da circa 52,3 m² nel piano seminterrato, rispettivamente interrato, ristrutturato e abitabile, cosicché piano terra e piano seminterrato comprendono complessivamente circa 171,1 m². Il sottotetto trasformato dispone di ulteriori circa 96,7 m².

Proprio questa distribuzione apre numerose possibilità. Mentre il piano terra e il piano seminterrato formano insieme una zona abitativa molto spaziosa, il sottotetto offre un ulteriore livello abitativo indipendente. L’immobile è quindi adatto sia a più generazioni sia a diversi concetti abitativi all’interno della stessa casa.

L’immobile è particolarmente interessante per investitori con un orizzonte d’investimento a lungo termine. Gli attuali proprietari desiderano vendere l’immobile e poter continuare ad abitarvi anche dopo la vendita. Per un investitore nasce così la possibilità di acquistare un ampio immobile residenziale in una buona posizione di Schutterwald e, al contempo, consentire un utilizzo a lungo termine da parte degli attuali residenti. Le condizioni concrete di un futuro rapporto di locazione, in particolare durata della locazione, canone e ulteriori condizioni, possono essere concordate individualmente nell’ambito del processo di vendita.

La casa convince inoltre per la sua generosa struttura degli ambienti e per le superfici aggiuntive nel piano seminterrato. Qui si trova, tra l’altro, una zona sauna con possibilità di bagno o doccia, che valorizza ulteriormente l’offerta degli spazi.

Anche negli ultimi anni sono stati effettuati diversi interventi di ammodernamento. Nel 2012 è stato rinnovato il tetto, compreso un miglioramento dell’isolamento termico. L’impianto di riscaldamento è stato ampiamente modernizzato nel 2008, mentre più recentemente, nel 2025, sono stati eseguiti interventi di ammodernamento nei bagni.

Nel complesso, l’immobile offre una rara combinazione di ampia superficie abitabile, più livelli abitativi, superfici accessorie aggiuntive e un'interessante prospettiva per gli investitori.

Posizione