Dużo przestrzeni, wiele możliwości – dom dwurodzinny z potencjałem inwestycyjnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny, wolnostojący dom dwurodzinny położony jest w atrakcyjnej części mieszkalnej Schutterwald i oferuje wyjątkowo różnorodną przestrzeń na działce o powierzchni ok. 606 m². Dom mieszkalny, wzniesiony w 1984 roku w technologii murowanej, ma łączną powierzchnię mieszkalną ok. 267,8 m² i jest szczególnie odpowiedni dla nabywców, którym zależy na dużej przestrzeni, solidnej konstrukcji budynku i elastycznych możliwościach użytkowania.

Powierzchnia mieszkalna rozkłada się na kilka kondygnacji. Na parterze dostępne jest ok. 118,8 m². Uzupełnia je ok. 52,3 m² na zaadaptowanej kondygnacji podziemnej, czyli w piwnicy, dzięki czemu parter i kondygnacja podziemna obejmują łącznie ok. 171,1 m². Zaadaptowane poddasze oferuje dalsze ok. 96,7 m².

Taki układ otwiera wiele możliwości. Podczas gdy parter i kondygnacja podziemna tworzą razem bardzo przestronną część mieszkalną, poddasze zapewnia dodatkową, samodzielną kondygnację mieszkalną. Dzięki temu nieruchomość nadaje się zarówno dla kilku pokoleń, jak i do realizacji różnych koncepcji mieszkalnych w obrębie jednego domu.

Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestorów długoterminowych. Obecni właściciele pragną sprzedać nieruchomość, a jednocześnie móc nadal mieszkać w domu po sprzedaży. Dzięki temu inwestor ma możliwość nabycia przestronnej nieruchomości mieszkalnej w dobrej lokalizacji w Schutterwald, a zarazem umożliwienia jej długoterminowego użytkowania przez dotychczasowych mieszkańców. Szczegółowe warunki przyszłego najmu, w szczególności czas trwania najmu, wysokość czynszu i pozostałe warunki, można uzgodnić indywidualnie w ramach procesu sprzedaży.

Dom przekonuje ponadto przestronnym układem pomieszczeń i dodatkowymi powierzchniami w kondygnacji podziemnej. Znajduje się tam między innymi strefa sauny z możliwością kąpieli lub wzięcia prysznica, która dodatkowo podnosi atrakcyjność oferowanej przestrzeni.

W ostatnich latach przeprowadzono również różne prace modernizacyjne. W 2012 roku odnowiono dach, w tym poprawiono izolację termiczną. Instalację grzewczą kompleksowo zmodernizowano w 2008 roku, a ostatnio, w 2025 roku, przeprowadzono modernizację łazienek.

Podsumowując, nieruchomość oferuje rzadkie połączenie przestronnej powierzchni mieszkalnej, kilku kondygnacji mieszkalnych, dodatkowych powierzchni użytkowych i interesującej perspektywy dla inwestorów kapitałowych.

Lokalizacja