Mucho espacio, muchas posibilidades: casa bifamiliar con potencial de inversión
- Precio de compra
- 649.000 €
- Zona de estar
- 268 m²
- habitaciones
- 10
RegionalImmobilien24
Datos principales
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 268 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 606 m² |
|---|
Precio de compra "
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.423,45 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSobre esta casa
Esta espaciosa casa bifamiliar independiente se encuentra en una atractiva zona residencial de Schutterwald y ofrece, en una parcela de aproximadamente 606 m², una excepcional variedad de espacios. Construida en 1984 mediante construcción sólida, la vivienda dispone de una superficie habitable total de aproximadamente 267,8 m² y resulta especialmente adecuada para compradores que valoran mucho espacio, una estructura sólida del edificio y posibilidades de uso flexibles.
La superficie habitable se distribuye en varias plantas. En la planta baja hay aproximadamente 118,8 m² disponibles. Esta zona se complementa con aproximadamente 52,3 m² en la planta inferior o sótano acondicionado, de modo que la planta baja y la planta inferior abarcan conjuntamente unos 171,1 m². La buhardilla acondicionada dispone de otros aproximadamente 96,7 m².
Precisamente esta distribución abre numerosas posibilidades. Mientras que la planta baja y la planta inferior forman conjuntamente una zona habitable muy espaciosa, la buhardilla ofrece otra planta residencial independiente. Por ello, la propiedad resulta adecuada tanto para varias generaciones como para diferentes conceptos de vivienda dentro de una misma casa.
La propiedad resulta especialmente interesante para inversores con un horizonte de inversión a largo plazo. Los actuales propietarios desean vender la propiedad y poder seguir viviendo en la casa después de la venta. Para un inversor, esto ofrece la posibilidad de adquirir una amplia vivienda en una buena ubicación de Schutterwald y, al mismo tiempo, permitir un uso a largo plazo por parte de los actuales residentes. Las condiciones concretas de una futura relación de alquiler, en particular la duración del arrendamiento, la renta y otras condiciones, podrán acordarse individualmente en el marco del proceso de venta.
La casa convence además por su generosa estructura espacial y las superficies adicionales del sótano. Allí se encuentra, entre otras cosas, una zona de sauna con posibilidad de baño o ducha, que realza aún más la oferta de espacios.
En los últimos años también se han realizado diversas medidas de modernización. En 2012 se renovó el tejado, incluida una mejora del aislamiento térmico. La instalación de calefacción se modernizó ampliamente en 2008, mientras que recientemente, en 2025, se realizaron modernizaciones en los cuartos de baño.
En conjunto, la propiedad ofrece una rara combinación de una amplia superficie habitable, varias plantas residenciales, superficies útiles adicionales y una perspectiva interesante para inversores de capital.
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