مساحة واسعة، إمكانيات عديدة – منزل لعائلتين مع إمكانات استثمارية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل الواسع المنفصل المكوّن من وحدتين سكنيتين في موقع سكني جذاب في شوتروالد، ويوفر على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 606 م² مجموعة استثنائية ومتنوعة من المساحات. وقد بُني المنزل السكني عام 1984 بطريقة البناء الصلب، وتبلغ مساحته السكنية الإجمالية حوالي 267,8 م²، وهو مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يقدّرون المساحة الواسعة، والهيكل الإنشائي المتين، وإمكانيات الاستخدام المرنة.

تتوزع المساحة السكنية على عدة مستويات. يتوفر في الطابق الأرضي حوالي 118,8 م². ويُضاف إلى ذلك حوالي 52,3 م² في الطابق السفلي أو القبو المُجهّز، بحيث يشمل الطابقان الأرضي والسفلي معًا حوالي 171,1 م². كما يوفر الطابق العلوي المُجهّز مساحة إضافية قدرها حوالي 96,7 م².

ويتيح هذا التقسيم تحديدًا العديد من الإمكانيات. فبينما يشكل الطابقان الأرضي والسفلي معًا مساحة سكنية واسعة جدًا، يوفر الطابق العلوي مستوى سكنيًا مستقلًا إضافيًا. ولذلك فإن العقار مناسب للعائلات متعددة الأجيال وكذلك لمفاهيم سكنية مختلفة داخل منزل واحد.

ويحظى العقار باهتمام خاص من المستثمرين الراغبين في الاستثمار على المدى الطويل. إذ يرغب المالكون الحاليون في بيع العقار، مع إمكانية مواصلة الإقامة في المنزل بعد البيع. وينتج عن ذلك بالنسبة للمستثمر إمكانية شراء عقار سكني واسع في موقع جيد في شوتروالد، مع إتاحة استخدام طويل الأمد للسكان الحاليين في الوقت نفسه. ويمكن الاتفاق بشكل فردي على الشروط المحددة لعلاقة الإيجار المستقبلية ضمن إجراءات البيع، ولا سيما مدة الإيجار وقيمته وشروطه الأخرى.

ويقنع المنزل أيضًا بهيكله الداخلي الواسع والمساحات الإضافية في الطابق السفلي. ويوجد هناك، من بين أمور أخرى، قسم ساونا مع إمكانية الاستحمام أو الاستحمام بالدش، مما يزيد من قيمة المساحات المتاحة.

كما تم تنفيذ تدابير تحديث مختلفة خلال السنوات الماضية. ففي عام 2012 تم تجديد السقف، بما في ذلك تحسين العزل الحراري. وتم تحديث نظام التدفئة بشكل شامل عام 2008، في حين أُجريت آخر أعمال التحديث في الحمامات عام 2025.

وبشكل عام، يوفر العقار مزيجًا نادرًا من المساحة السكنية الواسعة، والعديد من المستويات السكنية، والمساحات الإضافية القابلة للاستخدام، ومنظورًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين الرأسماليين.

الموقع