Beaucoup d’espace, beaucoup de possibilités – Maison bifamiliale offrant un potentiel d’investissement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette généreuse maison bifamiliale individuelle est située dans un quartier résidentiel attrayant de Schutterwald et offre, sur un terrain d’environ 606 m², une offre d’espaces exceptionnellement polyvalente. La maison d’habitation, construite en 1984 en maçonnerie massive, dispose d’une surface habitable totale d’environ 267,8 m² et convient particulièrement aux acquéreurs qui attachent de l’importance à un grand espace, à une structure de bâtiment solide et à des possibilités d’utilisation flexibles.

La surface habitable se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, environ 118,8 m² sont disponibles. Cette zone est complétée par environ 52,3 m² au sous-sol aménagé, de sorte que le rez-de-chaussée et le sous-sol représentent ensemble environ 171,1 m². Les combles aménagés disposent d’environ 96,7 m² supplémentaires.

C’est précisément cette répartition qui ouvre de nombreuses possibilités. Alors que le rez-de-chaussée et le sous-sol forment ensemble un espace de vie très généreux, les combles constituent un niveau d’habitation supplémentaire et autonome. Le bien convient ainsi aussi bien à plusieurs générations qu’à différents concepts d’habitation au sein d’une même maison.

Le bien est particulièrement intéressant pour les investisseurs en capital ayant un horizon de placement à long terme. Les propriétaires actuels souhaitent céder le bien tout en pouvant continuer à habiter la maison après la vente. Un investisseur a ainsi la possibilité d’acquérir un généreux bien résidentiel dans un bon emplacement de Schutterwald tout en permettant une utilisation à long terme par les occupants actuels. Les conditions concrètes d’une future relation locative, notamment la durée du bail, le montant du loyer et les autres conditions, peuvent être convenues individuellement dans le cadre du processus de vente.

La maison séduit en outre par sa structure spatiale généreuse et les surfaces supplémentaires au sous-sol. On y trouve notamment un espace sauna avec possibilité de bain ou de douche, qui valorise encore l’offre d’espaces.

Diverses mesures de modernisation ont également été réalisées au cours des dernières années. Ainsi, une rénovation de la toiture, y compris une amélioration de l’isolation thermique, a été effectuée en 2012. L’installation de chauffage a été entièrement modernisée en 2008, tandis que des modernisations des salles de bains ont été réalisées en 2025.

Dans l’ensemble, le bien offre une combinaison rare d’une généreuse surface habitable, de plusieurs niveaux d’habitation, de surfaces utiles supplémentaires et d'une perspective intéressante pour les investisseurs en capital.

Emplacement