Exclusief paardenlandgoed met twee woonhuizen, stallen en ruime weidegronden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Sommige onroerende goederen imponeren. Andere vertellen een verhaal. Dit buitengewone landgoed verenigt beide op unieke wijze. Genesteld in een idyllisch landschap en omgeven door circa 20.000 m² eigen grond, ontvouwt zich hier een leefruimte die vrijheid, privacy en ontelbare mogelijkheden met elkaar verbindt.

Al bij het oprijden van het erf wordt duidelijk dat dit landgoed iets bijzonders is. Het harmonieuze samenspel van het in 2007 hoogwaardig gemoderniseerde hoofdgebouw, het historische, monumentaal beschermde vakwerkhuis, de royale binnenplaats en de professioneel aangelegde paardensportaccommodatie verleent het gehele ensemble een onmiskenbaar karakter. De luchtfoto’s laten indrukwekkend zien hoe passend alle gebouwen, stallen en buitenruimtes met elkaar verbonden zijn en toch voldoende ruimte bieden voor rust en privacy.

Het hart van het geheel wordt gevormd door het royale hoofdgebouw met een woonoppervlakte van circa 350 m², dat modern wonen combineert met uitzonderlijke flexibiliteit. Al op de begane grond openen zich veelzijdige mogelijkheden: Twee lichte praktijk- of kantoorruimtes bieden ideale voorwaarden voor zelfstandigen, therapeuten, coaches of vrije beroepsbeoefenaars die wonen en werken op één locatie willen combineren. Dankzij de separate ontsluiting kunnen werk en privéleven aangenaam van elkaar worden gescheiden.

Direct naast de entree bevindt zich bovendien een zelfstandig appartement met woonruimte en een doucheruimte – ideaal als gastenverblijf, personeelswoning of voor verhuur.

Het privéwoondeel straalt gezelligheid en ruimtelijkheid uit. Centraal staat de open woon- en eetruimte met open haard, die niet alleen voor een gezellige sfeer zorgt, maar bovendien de gasverwarming inclusief warmwaterbereiding kan vervangen. De aangrenzende keuken vormt samen met de woonruimte het communicatieve middelpunt van het huis. De begane grond wordt aangevuld met een gastentoilet, een bijkeuken met verwarmingstechniek en een separate hal met directe toegang tot de stal – een comfort dat paardenbezitters bijzonder waarderen.

Op de bovenverdieping wordt het royale ruimtelijke concept voortgezet. Twee slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een grote seminarruimte, twee verdere kamers en een dakterras bieden volop ruimte voor familie, gasten of individuele gebruiksconcepten. Twee van elkaar onafhankelijke trappenhuizen zorgen voor extra flexibiliteit en maken indien nodig zelfs een gedeeltelijke scheiding van afzonderlijke woonruimtes mogelijk.

De uitgebouwde zolderverdieping imponeert met een grote, open ruimte die uitstekend geschikt is als atelier, studio, fitnessruimte, speelkamer of exclusieve terugtrekplek.

Een bijzonder hoogtepunt voor paardenliefhebbers is de direct aangesloten paardensportaccommodatie. De stal beschikt over negen paardenboxen, een zadelkamer en een ruime hooizolder. Van hieruit bereikt u direct de beschermde binnenplaats of verder het buitenterrein. De circa 22 x 33 meter grote rijbaan, de aangrenzende paddock en de uitgestrekte weidegronden bieden ideale omstandigheden voor een diervriendelijke paardenhouderij en maken korte afstanden mogelijk tussen stal, uitloop en weide. De gehele accommodatie oogt doordacht en functioneel en past tegelijkertijd harmonieus in het totaalbeeld van het erf.

Een ander juweel van het landgoed is het separate, monumentaal beschermde vakwerkhuis, dat bekoort met zijn historische charme en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het beschikt over een eigen ingang en is uitstekend geschikt als kantoor, gastenhuis of voor verhuur. Op de begane grond bevinden zich woon- en eetkamer evenals de keuken. De bovenverdieping biedt vier kamers, een badkamer met douche en een extra gastentoilet. Een royale zolderberging op de dakverdieping biedt verdere gebruiksmogelijkheden. De monumentenbescherming onderstreept de historische waarde van dit gebouw en maakt het tot een bijzonder onderdeel van het gehele ensemble.

Ook de buitenruimte overtuigt op alle fronten. Uitgestrekte groenstroken, verzorgde tuinruimtes, de mooi aangelegde binnenplaats en de aangrenzende weiden creëren een sfeer die rust en verbondenheid met de natuur uitstraalt. Of het nu gaat om private paardenhouderij, wonen met meerdere generaties, thuiswerken of de verwezenlijking van individuele woon- en gebruiksconcepten – dit landgoed biedt ruimte voor ideeën en levenskwaliteit op het hoogste niveau. Rond zes parkeerplaatsen zorgen bovendien voor voldoende parkeergelegenheid.

Dit landgoed is veel meer dan een onroerend goed. Het is een plek voor mensen die het bijzondere zoeken. Een thuis met geschiedenis en toekomst, dat wonen, werken en de passie voor paarden op uitzonderlijke wijze met elkaar verbindt. Zulke erfcomplexen in deze omvang, met deze uitrusting en een dergelijk veelzijdig gebruikspotentieel komen slechts uiterst zelden op de markt.

Een bijzondere meerwaarde ontstaat door het direct aangrenzende perceel, dat optioneel kan worden mee verworven. Alternatief bestaat de mogelijkheid hiervoor een voorkooprecht overeen te komen. Onder voorbehoud van de vereiste overheidsvergunningen biedt dit bouwterrein extra perspectieven – bijvoorbeeld voor de bouw van een extra vrijstaand huis of een rijhal – en vergroot het ontwikkelingspotentieel van deze uitzonderlijke eigendom nog aanzienlijk.

Een landgoed dat men niet alleen bezichtigt – maar ervaart.

Locatie