Эксклюзивное конное поместье с двумя жилыми домами, конюшнями и просторными пастбищами

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Некоторые объекты недвижимости впечатляют. Другие рассказывают историю. Это необыкновенное имение уникальным образом объединяет и то, и другое. Расположенное среди идиллического ландшафта и окружённое примерно 20 000 м² собственной земли, оно предлагает жизненное пространство, сочетающее свободу, уединённость и бесчисленные возможности.

Уже при въезде во двор становится очевидно, что это имение — нечто особенное. Гармоничное сочетание капитально модернизированного в 2007 году главного дома, исторического фахверкового дома, находящегося под охраной памятников, просторного внутреннего двора и профессионально обустроенного конного комплекса придаёт всему ансамблю неповторимый характер. Аэрофотоснимки впечатляюще демонстрируют, насколько гармонично соединены между собой все здания, конюшни и внешние территории, при этом сохраняя достаточно пространства для покоя и уединения.

Центральное место занимает просторный главный дом жилой площадью около 350 м², сочетающий современное проживание с исключительной гибкостью. Уже на первом этаже открываются разнообразные возможности: два светлых кабинета для практики или офиса создают идеальные условия для индивидуальных предпринимателей, терапевтов, коучей или фрилансеров, желающих объединить проживание и работу в одном месте. Благодаря отдельному входу профессиональную и частную жизнь можно комфортно разделить.

Непосредственно рядом с входной зоной также расположены самостоятельные апартаменты с жилой комнатой и душевой — идеально подходящие в качестве гостевого номера, квартиры для сотрудника или для сдачи в аренду.

Частная жилая зона излучает уют и простор. Её центром является открытая гостино-столовая зона с камином, который не только создаёт уютную атмосферу, но и может дополнительно заменить газовое отопление, включая подготовку горячей воды. Примыкающая кухня вместе с жилой зоной образует коммуникационный центр дома. Первый этаж дополняют гостевой туалет, хозяйственное помещение с отопительной техникой, а также отдельный коридор с прямым доступом к конюшне — удобство, которое особенно ценят владельцы лошадей.

На верхнем этаже просторная концепция помещений продолжается. Две спальни, ванная комната с ванной и душем, большой семинарский зал, ещё две комнаты, а также терраса на крыше предлагают достаточно места для семьи, гостей или индивидуальных вариантов использования. Две независимые друг от друга лестничные клетки создают дополнительныеГибкость и при необходимости даже позволяют частично отделить отдельные жилые зоны.

Переоборудованный мансардный этаж впечатляет большим открытым помещением, которое превосходно подходит в качестве ателье, студии, фитнес-зоны, игровой комнаты или эксклюзивного места для отдыха.

Особой изюминкой для любителей лошадей является непосредственно примыкающий конный комплекс. В конюшне предусмотрено девять денников, помещение для хранения сёдел, а также просторный сеновал. Отсюда можно напрямую попасть в защищённый внутренний двор или далее на открытую территорию. Манеж размером около 22 x 33 метров, прилегающий паддок и обширные пастбища создают идеальные условия для содержания лошадей, соответствующего их естественным потребностям, и обеспечивают короткие пути между конюшней, выгулом и пастбищем. Весь комплекс продуман и функционален, а одновременно гармонично вписывается в общий облик усадьбы.

Ещё одной жемчужиной объекта является отдельный фахверковый дом, находящийся под охраной памятников, который восхищает своим историческим шармом и многообразием вариантов использования. У него есть отдельный вход; он превосходно подходит в качестве офиса, гостевого дома или объекта для сдачи в аренду. На первом этаже расположены гостиная, столовая и кухня. На верхнем этаже находятся четыре комнаты, ванная комната с душем и дополнительный гостевой туалет. Просторное чердачное помещение открывает дополнительные возможности использования. Охранный статус подчёркивает историческую ценность здания и делает его особой частью всего ансамбля.

Открытая территория также полностью соответствует самым высоким требованиям. Просторные зелёные зоны, ухоженные садовые участки, красиво оформленный внутренний двор и прилегающие пастбища создают атмосферу покоя и близости к природе. Будь то частное содержание лошадей, проживание нескольких поколений, работа из дома или реализация индивидуальных концепций проживания и использования — этот объект предоставляет пространство для идей и качества жизни на самом высоком уровне. Около шести парковочных мест обеспечивают достаточные возможности для парковки.

Этот объект — гораздо больше, чем недвижимость. Это место для людей, которые ищут нечто особенное. Дом с историей и будущим, необычным образом объединяющий проживание, работу и страсть к лошадям. Подобные усадебные комплексы такого размера, с таким оснащением и настолько разнообразным потенциалом использования, крайне редко появляются на рынке.

Особенный Дополнительная ценность обусловлена непосредственно прилегающим участком, который при желании можно приобрести вместе с объектом. В качестве альтернативы существует возможность договориться о праве преимущественной покупки. При условии получения необходимых разрешений компетентных органов этот участок под застройку открывает дополнительные перспективы — например, для строительства ещё одного индивидуального жилого дома или манежа для верховой езды — и тем самым значительно расширяет потенциал развития этой исключительной недвижимости.

Владение, которое не просто осматривают — его переживают.

Расположение