| Superficie di soggiorno ca. | 512 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 9 |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 20000 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.390.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.714,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlcuni immobili impressionano. Altri raccontano una storia. Questa straordinaria proprietà riunisce entrambe le cose in modo unico. Immersa in un paesaggio idilliaco e circondata da circa 20.000 m² di terreno di proprietà, offre uno spazio abitativo che combina libertà, privacy e innumerevoli possibilità.
Già percorrendo il cortile si comprende che questa proprietà è davvero speciale. L’armoniosa combinazione tra la casa principale modernizzata con standard elevati nel 2007, la storica casa a graticcio tutelata come monumento storico, l’ampio cortile interno e l’impianto equestre progettato professionalmente conferisce all’intero complesso un carattere inconfondibile. Le riprese aeree mostrano in modo impressionante quanto siano armoniosamente collegati tra loro tutti gli edifici, le scuderie e le aree esterne, offrendo al contempo spazio sufficiente per tranquillità e privacy.
Il fulcro è rappresentato dall’ampia casa principale, con una superficie abitabile di circa 350 m², che combina l’abitare moderno con una straordinaria flessibilità. Già al piano terra si aprono molteplici possibilità: due luminosi locali adibiti a studio o ufficio offrono condizioni ideali per autonomi, terapeuti, coach o liberi professionisti che desiderano conciliare abitazione e lavoro nello stesso luogo. Grazie all’accesso separato, la vita professionale e quella privata possono essere piacevolmente tenute distinte.
Direttamente accanto all’ingresso si trova inoltre un appartamento indipendente con soggiorno e bagno con doccia, ideale come suite per gli ospiti, alloggio per il personale o per la locazione.
La zona abitativa privata trasmette comfort e ampiezza. Il fulcro è costituito dall’ampio soggiorno e sala da pranzo open space con camino, che non solo crea un’atmosfera accogliente, ma può anche sostituire il riscaldamento a gas, compresa la produzione di acqua calda. La cucina adiacente, insieme alla zona giorno, costituisce il centro conviviale della casa. Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti, un locale di servizio con impianti di riscaldamento e un corridoio separato con accesso diretto alla scuderia: un comfort particolarmente apprezzato dai proprietari di cavalli.
Al piano superiore prosegue il generoso progetto degli spazi. Due camere da letto, un bagno con vasca e doccia, un’ampia sala seminari, altre due stanze e una terrazza sul tetto offrono spazio in abbondanza per la famiglia, gli ospiti o soluzioni d’uso personalizzate. Due vani scala indipendenti creano ulterioreFlessibilità e consentono, all’occorrenza, persino una separazione parziale delle singole aree abitative.
Il sottotetto ampliato colpisce per un ampio ambiente open space, ideale come atelier, studio, area fitness, sala giochi o esclusivo rifugio.
Un’attrazione particolare per gli amanti dei cavalli è il maneggio direttamente collegato. La scuderia dispone di nove box per cavalli, una selleria e un ampio fienile. Da qui si accede direttamente al cortile interno protetto oppure all’area esterna. Il campo di equitazione di circa 22 x 33 metri, il paddock adiacente e gli estesi pascoli offrono condizioni ideali per un allevamento rispettoso della specie e consentono brevi percorsi tra scuderia, area di sgambamento e pascolo. L’intero complesso appare ben concepito e funzionale, integrandosi al contempo armoniosamente nel quadro generale della tenuta.
Un altro gioiello della proprietà è la casa a graticcio separata e tutelata come monumento storico, che affascina con il suo charme storico e la sua versatile utilizzabilità. Dispone di un ingresso indipendente ed è ideale come ufficio, casa per gli ospiti o per essere affittata. Al piano terra si trovano il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Il piano superiore offre quattro camere, un bagno con doccia e un ulteriore WC per gli ospiti. Un ampio solaio nel sottotetto offre ulteriori possibilità di utilizzo. La tutela monumentale sottolinea il valore storico dell’edificio e lo rende una parte speciale dell’intero complesso.
Anche l’area esterna convince sotto ogni aspetto. Ampie superfici verdi, aree del giardino curate, il bel cortile interno e i pascoli adiacenti creano un’atmosfera che trasmette tranquillità e vicinanza alla natura. Che si tratti di allevamento privato di cavalli, abitazione multigenerazionale, lavoro da casa o realizzazione di concezioni abitative e d’uso individuali, questa proprietà offre spazio per idee e una qualità della vita ai massimi livelli. Circa sei posti auto garantiscono inoltre sufficienti possibilità di parcheggio.
Questa proprietà è molto più di un immobile. È un luogo per persone alla ricerca di qualcosa di speciale. Una casa con storia e futuro, che unisce in modo straordinario abitare, lavorare e la passione per i cavalli. Complessi rurali di queste dimensioni, con questa dotazione e un potenziale d’uso tanto versatile, arrivano sul mercato solo molto raramente.
Un particolare Il valore aggiunto deriva dal terreno immediatamente confinante, che può essere acquistato facoltativamente. In alternativa, è possibile concordare un diritto di prelazione. Fatte salve le necessarie autorizzazioni amministrative, questo terreno edificabile apre ulteriori prospettive – ad esempio per la costruzione di un’altra casa unifamiliare o di un maneggio coperto – ampliando ulteriormente in modo significativo il potenziale di sviluppo di questa straordinaria proprietà.
Una proprietà che non ci si limita a visitare – ma che si vive.
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