Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit vrijstaande huis biedt een combinatie van wonen en werken binnen één gebouw. De indeling is afgestemd op de eisen van een gezinshuishouden en wordt aangevuld met een apart te gebruiken, goedgekeurde bedrijfsruimte. De woning bevindt zich op een rustige, natuurrijke locatie in een gevestigde omgeving met aansluiting op de omliggende infrastructuur. Verkoop zonder makelaarscourtage.
Bouwwijze en bouwkundige ontwikkeling Het gebouw werd oorspronkelijk in 1967 als hoekbungalow gebouwd. In 2007 vond een omvangrijke bouwkundige doorontwikkeling plaats met uitbreiding van de woonoppervlakte en ingrepen in de draagconstructie van het gebouw. In het kader van deze maatregelen werden: • de dakconstructie volledig verwijderd en opnieuw opgebouwd • een statische ringanker geïntegreerd • de verdiepingsvloeren naar de bovenverdieping opnieuw aangelegd • delen van de buitenmuren aangepast en uitgebreid • de zolderverdieping nieuw gerealiseerd • de begane grond gedeeltelijk uitgebreid • de gevel voorzien van thermische isolatie Een wezenlijk deel van de huidige woonoppervlakte is ontstaan in het kader van deze bouwwerkzaamheden en bepaalt de huidige structuur van het huis.
Goedgekeurde bedrijfsruimte met aparte toegang De woning beschikt over een geïntegreerde, bouwrechtelijk goedgekeurde bedrijfsruimte met een grootte van ca. 42 m². • twee afgesloten ruimtes • zijdelingse, aparte ingang • eigen gangzone (extra, niet inbegrepen in bovengenoemd oppervlak) • aparte elektriciteitsmeter • ligging aan de voorzijde van het gebouw aan de straatkant Bij de bedrijfsruimte horen bovendien twee toegewezen buitenparkeerplaatsen. De ruimtelijke scheiding maakt een duidelijke organisatie van privé- en beroepsruimten binnen één gebouw mogelijk. De ruimte is gericht op verschillende gebruiksconcepten en is, afhankelijk van het gebruiksconcept, bijvoorbeeld geschikt voor kantoor-, praktijk- of zelfstandige beroepsactiviteiten. Het concrete gebruik is afhankelijk van de telkens geldende publiekrechtelijke voorschriften.
Perceel & buitenruimte • Perceelgrootte: ca. 510 m² • Tuin op het zuiden: gazon met klein perk & fruitbomen en terras • Parkeerplaatsen: • 1 garage • 2 parkeerplaatsen voor de garage • daarnaast 2 aparte parkeerplaatsen voor de bedrijfsruimte
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Uitrusting en ruimte-indeling • Woonconcept in mediterrane stijl met terracottakleurige vloeren en afgestemde materialen • royale woonkamer met open ruimtelijke opzet • drie apart bruikbare kinderkamers • twee badkamers (begane grond en zolderverdieping) • gastentoilet met douche in het gedeelte van de bedrijfsruimte
Technische uitrusting en staat van het gebouw • Gasverwarming (installatie uit 1999, uitbreiding en aanpassing in het kader van de bouwkundige maatregelen 2007, o. a. integratie van vloerverwarming in delen) • Energiebehoeftecertificaat van 23.08.2006 - 98,8 kWh/(m²a) • Energieverbruikscertificaat van 30.01.2019 - E - 131,6 kWh/(m²a) (waarden zijn gebaseerd op een huishouden van 5 personen met gebruik van de bedrijfsruimte als schoonheidssalon.) Ramen: • Delen van de begane grond en op de zolderverdieping in 2007 voorzien van nieuw dubbelglas • Bedrijfsruimte en gangzone van het oorspronkelijke bestaande deel: dubbelglas (voor 1998) • Kelder eveneens met dubbelglas (voor 1998); 1 kelderraam vernieuwd in 2007 Elektro • Elektrische installatie in wezenlijke delen in het kader van de bouwkundige maatregelen 2007 vernieuwd en uitgebreid • extra leidingen en verdeelkasten voor garage en buitenruimte werden in 2010 toegevoegd
Binnenafwerking en gebruik • Inbouwkeuken Passend geïntegreerde keuken met elektrische apparaten en doordachte opbergoplossingen, open verbonden met de woonkamer • Aparte ruimte met homecinemagebruik Momenteel als homecinema ingerichte ruimte met bijbehorende uitrusting (o. a. relaxfauteuils en vast geïnstalleerd scherm); ook alternatief bruikbaar, afhankelijk van behoefte • Wellnessgedeelte in huis Sauna, stoombad en ontspanningsruimte als zelfstandige zone binnen de woning
Technische/functionele uitrusting • Stopcontacten met geïntegreerde kinderbeveiliging in woon- en slaapkamers, badkamers evenals in keuken en bedrijfsruimte • Twee berg- en voorraadruimtes op de begane grond en zolderverdieping met functionele oriëntatie op extra bergruimte
Overige gevallen
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak.
De woning wordt particulier zonder makelaarscourtage verkocht. Wij vragen uw begrip ervoor dat vragen alleen worden beantwoord met vermelding van de volledige naam, het adres, telefoonnummer, e-mailadres evenals een korte toelichting op het geplande gebruik en de financieringsintentie. Makelaarsvragen worden niet op prijs gesteld.
Alle gegevens in deze brochure zijn gebaseerd op de huidige kennis van de verkoper. Er is geen afzonderlijke technische, bouwkundige of juridische controle uitgevoerd. De gegevens dienen ter algemene informatie en vormen geen afspraak over eigenschappen of garantie. Doorslaggevend zijn uitsluitend de bepalingen van de notariële koopovereenkomst.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging Rustige, natuurrijke ligging in een gevestigde omgeving. De aansluiting op de snelweg A52 is binnen korte rijafstand bereikbaar (rijtijd ca. 9 minuten, afhankelijk van de verkeerssituatie). Omliggende steden met verdere infrastructuur zijn goed bereikbaar.
Voorzieningen en infrastructuur • Winkelmogelijkheden zijn in de regionale omgeving aanwezig • Voorzieningen zoals kinderdagverblijf en dagvullende basisschool bevinden zich in de nabije omgeving
