Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот индивидуальный жилой дом предлагает сочетание жилья и работы в одном здании. Планировка помещений ориентирована на потребности семьи и дополнена отдельно используемой разрешённой коммерческой площадью. Недвижимость расположена в тихом, близком к природе месте, в сформировавшемся окружении с доступом к расположенной поблизости инфраструктуре. Продажа без комиссии.
Конструкция и строительное развитие Здание изначально было построено в 1967 году как угловой бунгало. В 2007 году была проведена масштабная реконструкция с увеличением жилой площади, а также внесением изменений в несущую конструкцию здания. В рамках этих мероприятий были: • полностью демонтирована и заново возведена конструкция крыши • интегрирован статический железобетонный пояс • заново выполнены перекрытия между этажами и верхним этажом • адаптированы и расширены части наружных стен • заново создан мансардный этаж • частично расширен первый этаж • фасад оснащён теплоизоляцией Существенная часть нынешней жилой площади была создана в рамках этих строительных мероприятий и определяет сегодняшнюю структуру дома.
Разрешённая коммерческая площадь с отдельным входом Недвижимость располагает встроенной, разрешённой строительным законодательством коммерческой площадью размером около 42 м². • два изолированных помещения • боковой отдельный вход • собственная прихожая (дополнительно, не включена в указанную выше площадь) • отдельный электросчётчик • расположение в передней части здания со стороны улицы К коммерческой площади также относятся два закреплённых открытых парковочных места. Пространственное разделение позволяет чётко организовать частную и профессиональную зоны в одном здании. Площадь рассчитана на различные варианты использования и в зависимости от концепции использования подходит, например, для офиса, кабинета или деятельности свободного специалиста. Конкретное использование определяется действующими нормативными требованиями публичного права.
Участок и прилегающая территория • Площадь участка: около 510 м² • Сад, ориентированный на юг: газон с небольшой клумбой и фруктовыми деревьями, а также терраса • Парковочные места: • 1 гараж • 2 парковочных места перед гаражом • дополнительно 2 отдельных парковочных места для коммерческой площади
Фитинги и особенности, как описано
Оснащение и планировка помещений • Жилая концепция в средиземноморском стиле с терракотовыми полами и гармонично подобранными материалами • просторная жилая зона с открытой планировкой • три отдельно используемые детские комнаты • два санузла (на первом этаже и мансарде) • гостевой туалет с душем в зоне коммерческого помещения
Техническое оснащение и состояние здания • Газовое отопление (установка 1999 года, расширена и адаптирована в рамках строительных мероприятий 2007 года, в том числе интеграция напольного отопления на отдельных участках) • Энергетический сертификат по потребности от 23.08.2006 — 98,8 кВт·ч/(м²a) • Энергетический сертификат по потреблению от 30.01.2019 — E — 131,6 кВт·ч/(м²a) (значения основаны на данных домохозяйства из 5 человек с использованием коммерческого помещения в качестве косметической студии.) Окна: • В части первого этажа и на мансарде в 2007 году установлены новые окна с двойным остеклением • Коммерческая зона, а также коридорная зона первоначальной части здания: двойное остекление (до 1998 года) • Подвал также с двойным остеклением (до 1998 года); 1 окно подвала заменено в 2007 году Электрика • Электрическая установка в существенных частях обновлена и расширена в рамках строительных мероприятий 2007 года • Дополнительные линии и распределительные устройства для гаража и прилегающей территории были добавлены в 2010 году
Внутренняя отделка и использование • Встроенная кухня Кухня, выполненная по индивидуальным размерам, с электроприборами и продуманными решениями для хранения, открыто интегрированная в жилую зону • Отдельное помещение с домашним кинотеатром В настоящее время помещение оборудовано как домашний кинотеатр с соответствующим оснащением (в том числе креслами-реклайнерами и стационарно установленным экраном); также может использоваться иначе, в зависимости от потребностей • Велнес-зона в доме Сауна, паровая баня и комната отдыха как самостоятельная зона внутри объекта недвижимости
Техническое/функциональное оснащение • Розетки со встроенной защитой от детей в жилых и спальных помещениях, ванных комнатах, а также на кухне и в коммерческой зоне • Два помещения для хранения и кладовые на первом этаже и мансарде с функциональной ориентацией на дополнительное место для хранения
другой
Просмотры проводятся исключительно по предварительной договорённости.
Недвижимость продаётся частным лицом без комиссии. Просим с пониманием отнестись к тому, что на запросы будут отвечать только при указании полного имени, адреса, номера телефона, адреса электронной почты, а также краткой информации о планируемом использовании и намерениях по финансированию. Запросы от маклеров нежелательны.
Все сведения в данном экспозе основаны на текущем уровне осведомлённости продавца. Отдельная техническая, строительная или юридическая проверка не проводилась. Сведения предназначены для общей информации и не являются соглашением о свойствах объекта или гарантией. Определяющими являются исключительно положения нотариального договора купли-продажи.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположение Тихое, близкое к природе расположение в сложившемся окружении. До автомагистрали A52 можно быстро добраться на автомобиле (время в пути около 9 минут, в зависимости от дорожной ситуации). До окружающих городов с развитой инфраструктурой также можно добраться без затруднений.
Снабжение и инфраструктура • Возможности для покупок имеются в регионе • Такие учреждения, как детский сад и начальная школа полного дня, находятся в ближайшей зоне обслуживания
