PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasKominekSaunaOgród
Obszar wykresu
510 m²
Miejsca parkingowe
5
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
80 m²
Certyfikat energetyczny
E
131,6 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
585.500 €
Cena za m²
2 748,83 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten dom jednorodzinny oferuje połączenie mieszkania i pracy w jednym budynku. Układ pomieszczeń jest dostosowany do potrzeb rodziny i uzupełniony o oddzielnie użytkowaną, zatwierdzoną powierzchnię usługową. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, blisko natury położonej okolicy, w ugruntowanym otoczeniu z dostępem do okolicznej infrastruktury. Sprzedaż bez prowizji.
Konstrukcja i rozwój budowlany Budynek został pierwotnie wzniesiony w 1967 roku jako bungalow narożny. W 2007 roku przeprowadzono kompleksową rozbudowę budowlaną z powiększeniem powierzchni mieszkalnej oraz ingerencją w konstrukcję nośną budynku. W ramach tych prac: • całkowicie usunięto i ponownie wykonano konstrukcję dachu • zintegrowano statyczny wieniec obwodowy • ponownie wykonano stropy nad kondygnacją górną • dostosowano i rozbudowano części ścian zewnętrznych • nowo wykonano poddasze • częściowo rozbudowano parter • elewację wyposażono w ocieplenie Istotna część dzisiejszej powierzchni mieszkalnej powstała w ramach tych prac budowlanych i kształtuje obecną strukturę domu.
Zatwierdzona powierzchnia usługowa z osobnym wejściem Nieruchomość posiada zintegrowaną, zatwierdzoną zgodnie z prawem budowlanym powierzchnię usługową o wielkości ok. 42 m². • dwa zamknięte pomieszczenia • boczne, oddzielne wejście • własny hol/korytarz (dodatkowy, nieujęty w powyższej powierzchni) • osobny licznik energii elektrycznej • położenie w przedniej części budynku od strony ulicy Do powierzchni usługowej należą ponadto dwa przypisane miejsca postojowe na zewnątrz. Przestrzenny podział umożliwia klarowną organizację stref prywatnych i zawodowych w jednym budynku. Powierzchnia jest ukierunkowana na różne koncepcje użytkowania i w zależności od potrzeb nadaje się na przykład na działalność biurową, gabinetową lub wolne zawody. Konkretne użytkowanie zależy od obowiązujących w danym przypadku publicznoprawnych przepisów.
Działka i otoczenie zewnętrzne • Powierzchnia działki: ok. 510 m² • Ogród od strony południowej: trawnik z małą rabatą i drzewami owocowymi oraz taras • Miejsca postojowe: • 1 garaż • 2 miejsca postojowe przed garażem • dodatkowo 2 oddzielne miejsca postojowe dla powierzchni usługowej
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wyposażenie i układ pomieszczeń • Koncepcja mieszkalna w stylu śródziemnomorskim z terakotowymi podłogami i dopasowanymi materiałami • przestronny salon z otwartą strukturą przestrzenną • trzy osobno użytkowane pokoje dziecięce • dwie łazienki (parter i poddasze) • toaleta dla gości z prysznicem w części powierzchni usługowej
Wyposażenie techniczne i stan budynku • Ogrzewanie gazowe (instalacja z 1999 roku, rozbudowa i dostosowanie w ramach prac budowlanych w 2007 roku, m.in. integracja ogrzewania podłogowego w części pomieszczeń) • świadectwo zapotrzebowania na energię z 23.08.2006 - 98,8 kWh/(m²a) • świadectwo zużycia energii z 30.01.2019 - E - 131,6 kWh/(m²a) (wartości opierają się na gospodarstwie 5-osobowym z wykorzystaniem powierzchni usługowej jako studia kosmetycznego.) Okna: • w części parteru i na poddaszu w 2007 roku zamontowano nowe okna z podwójnym szkleniem • część usługowa oraz hol pierwotnego stanu: podwójne szklenie (sprzed 1998) • piwnica również z podwójnym szkleniem (sprzed 1998); 1 okno piwniczne wymienione w 2007 roku Elektryka • Instalację elektryczną w istotnej części odnowiono i rozbudowano w ramach prac budowlanych w 2007 roku • dodatkowe przewody i rozdzielnie dla garażu i terenu zewnętrznego dodano w 2010 roku
Wyposażenie wnętrz i użytkowanie • Kuchnia w zabudowie Precyzyjnie dopasowana kuchnia ze sprzętem AGD i przemyślanymi rozwiązaniami do przechowywania, otwarcie wkomponowana w część dzienną • Osobne pomieszczenie z funkcją kina domowego Obecnie urządzony jako kino domowe pokój z odpowiednim wyposażeniem (m.in. fotele relaksacyjne i zamontowany na stałe ekran); alternatywnie może być użytkowany w zależności od potrzeb • Strefa wellness w domu Sauna, łaźnia parowa i pokój wypoczynkowy jako samodzielna strefa w obrębie nieruchomości
Wyposażenie techniczne/funkcjonalne • Gniazdka zintegrowane z zabezpieczeniem przed dziećmi w pokojach dziennych i sypialniach, łazienkach oraz w kuchni i w powierzchni usługowej • Dwa pomieszczenia gospodarcze i spiżarnie na parterze i poddaszu, funkcjonalnie ukierunkowane na dodatkową przestrzeń do przechowywania
Inne
Oględziny odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu.
Nieruchomość jest sprzedawana prywatnie bez prowizji. Prosimy o zrozumienie, że na zapytania odpowiadamy wyłącznie po podaniu pełnego imienia i nazwiska, adresu, numeru telefonu, adresu e-mail oraz krótkiej informacji o planowanym użytkowaniu i zamiarze finansowania. Zapytania pośredników nie są mile widziane.
Wszystkie informacje zawarte w niniejszej ofercie opierają się na aktualnym stanie wiedzy sprzedającego. Nie przeprowadzono odrębnej kontroli technicznej, budowlanej ani prawnej. Informacje służą ogólnej informacji i nie stanowią uzgodnienia właściwości ani gwarancji. Decydujące znaczenie mają wyłącznie postanowienia notarialnej umowy kupna-sprzedaży.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja Spokojna, blisko natury położona lokalizacja w ugruntowanym otoczeniu. Dojazd do autostrady A52 jest możliwy w krótkim czasie jazdy (czas przejazdu ok. 9 minut, w zależności od sytuacji na drodze). Okoliczne miasta z dalszą infrastrukturą są dobrze dostępne.
Zaopatrzenie i infrastruktura • Możliwości zakupów są dostępne w regionalnym otoczeniu • Placówki takie jak przedszkole i całodzienne szkoła podstawowa znajdują się w bliższym zasięgu
