Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей односімейний будинок поєднує житло та роботу в межах однієї будівлі. Планування приміщень орієнтоване на потреби сімейного домогосподарства та доповнене окремо використовуваною, затвердженою комерційною площею. Об’єкт нерухомості розташований у тихому, близькому до природи місці, у сформованому оточенні з підключенням до навколишньої інфраструктури. Продаж без комісії.
Конструкція та будівельний розвиток Будівлю спочатку було зведено у 1967 році як кутовий бунгало. У 2007 році відбулася масштабна подальша перебудова з розширенням житлової площі, а також втручаннями в несучу конструкцію будівлі. У межах цих заходів: • конструкцію даху повністю демонтовано та зведено заново • інтегровано статичний кільцевий анкер • перекриття між поверхами до верхнього поверху зведено заново • частини зовнішніх стін адаптовано та розширено • мансардний поверх створено заново • перший поверх частково розширено • фасад оснащено теплоізоляцією Суттєва частина нинішньої житлової площі виникла в межах цих будівельних заходів і визначає сучасну структуру будинку.
Затверджена комерційна площа з окремим входом Об’єкт нерухомості має інтегровану, затверджену відповідно до будівельного законодавства комерційну площу розміром приблизно 42 м². • два ізольовані приміщення • бічний окремий вхід • власна зона коридору (додатково, не включена до зазначеної вище площі) • окремий лічильник електроенергії • розташування у передній частині будівлі з боку вулиці До комерційної площі також належать два закріплені відкриті паркомісця. Просторове розділення забезпечує чітку організацію приватної та професійної зон у межах однієї будівлі. Площа розрахована на різні концепції використання та, залежно від концепції, підходить, наприклад, для офісної, практичної або фрілансерської діяльності. Конкретне використання визначається чинними вимогами публічного права.
Земельна ділянка та зовнішня територія • Площа земельної ділянки: приблизно 510 м² • Сад із південною орієнтацією: газон із невеликою клумбою та фруктовими деревами і терасою • Паркомісця: • 1 гараж • 2 паркомісця перед гаражем • додатково 2 окремі паркомісця для комерційної площі
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Оснащення та планування приміщень • Житлова концепція в середземноморському стилі з теракотовою підлогою та узгодженими матеріалами • Простора житлова зона з відкритою структурою площі • Три окремо використовувані дитячі кімнати • Дві ванні кімнати (на першому поверсі та мансарді) • Гостьовий туалет із душем у зоні комерційної площі
Технічне оснащення та стан будівлі • Газове опалення (система 1999 року, розширена й адаптована під час будівельних робіт 2007 року, зокрема частково інтегровано підлогове опалення) • Сертифікат потреби в енергії від 23.08.2006 — 98,8 кВт·год/(м²a) • Сертифікат споживання енергії від 30.01.2019 — E — 131,6 кВт·год/(м²a) (значення базуються на домогосподарстві з 5 осіб із використанням комерційної площі як косметичної студії.) Вікна: • У частині першого поверху та на мансарді у 2007 році встановлено нові вікна з подвійним склінням • Комерційна зона, а також коридорна частина первісної будівлі: подвійне скління (до 1998 року) • Підвал також із подвійним склінням (до 1998 року); 1 підвальне вікно замінено у 2007 році Електрика • Значну частину електроустановки оновлено та розширено під час будівельних робіт 2007 року • Додаткові кабелі та розподільчі пристрої для гаража й зовнішньої території додано у 2010 році
Внутрішнє оздоблення та використання • Вбудована кухня Індивідуально підігнана кухня з електроприладами та продуманими рішеннями для зберігання, відкрито інтегрована в житлову зону • Окрема кімната для домашнього кінотеатру Наразі кімната облаштована як домашній кінотеатр із відповідним оснащенням (зокрема кріслами-реклайнерами та стаціонарно встановленим екраном); також може використовуватися альтернативно, залежно від потреб • Wellness-зона в будинку Сауна, парова лазня та кімната відпочинку як окрема зона в межах нерухомості
Технічне/функціональне оснащення • Розетки з вбудованим захистом від дітей у житлових і спальних кімнатах, ванних кімнатах, а також на кухні та в комерційній зоні • Дві комори та приміщення для зберігання на першому поверсі й мансарді, функціонально орієнтовані на додаткове місце для зберігання
інше
Перегляди нерухомості проводяться виключно за попередньою домовленістю.
Нерухомість продається приватною особою без комісії. Просимо поставитися з розумінням до того, що на запити відповідаємо лише за умови зазначення повного імені, адреси, номера телефону, адреси електронної пошти, а також короткої інформації про заплановане використання та намір фінансування. Запити від маклерів небажані.
Усі відомості в цьому описі ґрунтуються на поточному рівні обізнаності продавця. Окрема технічна, будівельна або юридична перевірка не проводилася. Відомості слугують для загальної інформації та не є домовленістю щодо характеристик або гарантією. Визначальними є виключно положення нотаріального договору купівлі-продажу.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування Тихе місце серед природи в сформованому житловому середовищі. Виїзд на автомагістраль A52 розташований на невеликій відстані (час у дорозі — приблизно 9 хвилин, залежно від дорожньої ситуації). Навколишні міста з розвиненою інфраструктурою легко доступні.
Забезпечення та інфраструктура • Можливості для покупок є в регіональному оточенні • Такі заклади, як дитячий садок і початкова школа повного дня, розташовані в найближчій зоні охоплення
