Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu müstakil ev, tek bir bina içinde yaşam ve çalışma kombinasyonu sunmaktadır. Oda dağılımı bir aile hanesinin ihtiyaçlarına göre düzenlenmiş olup ayrı kullanılabilen, onaylı bir ticari alanla tamamlanmaktadır. Gayrimenkul, çevredeki altyapıya bağlantısı bulunan, yerleşik bir çevrede, sakin ve doğayla iç içe bir konumda yer almaktadır. Komisyonsuz satış.
Yapı tarzı ve yapısal gelişim Bina ilk olarak 1967 yılında açılı bungalow olarak inşa edilmiştir. 2007 yılında, yaşam alanının genişletilmesi ve binanın taşıyıcı yapısına müdahalelerle kapsamlı bir yapısal geliştirme gerçekleştirilmiştir. Bu önlemler kapsamında: • çatı konstrüksiyonu tamamen sökülerek yeniden yapılmıştır • statik bir hatıl entegre edilmiştir • üst kata ait kat döşemeleri yeniden inşa edilmiştir • dış duvarların bazı bölümleri uyarlanmış ve genişletilmiştir • çatı katı yeniden oluşturulmuştur • zemin kat bazı bölümlerde genişletilmiştir • cepheye ısı yalıtımı uygulanmıştır Günümüzdeki yaşam alanının önemli bir bölümü bu yapısal önlemler kapsamında oluşturulmuş ve evin bugünkü yapısını şekillendirmiştir.
Ayrı girişli onaylı ticari alan Gayrimenkul, yapı hukuku açısından onaylı, yaklaşık 42 m² büyüklüğünde entegre bir ticari alana sahiptir. • iki ayrı oda • yandan ayrı giriş • kendine ait koridor alanı (ayrıca, yukarıda belirtilen alan bilgisine dahil değildir) • ayrı elektrik sayacı • sokağa bakan ön bina bölümünde konum Ticari alana ayrıca tahsis edilmiş iki açık otopark yeri dahildir. Mekânsal ayrım, özel ve mesleki alanların tek bir bina içinde net biçimde düzenlenmesini sağlar. Alan, farklı kullanım konseptlerine uygun olup kullanım konseptine bağlı olarak örneğin ofis, muayenehane veya serbest meslek faaliyetleri için uygundur. Somut kullanım, her durumda geçerli kamu hukuku düzenlemelerine tabidir.
Arsa ve dış alan • Arsa büyüklüğü: yaklaşık 510 m² • Güneye bakan bahçe: küçük çiçek tarhı ve meyve ağaçları bulunan çim alan ve teras • Otopark yerleri: • 1 garaj • Garajın önünde 2 otopark yeri • ayrıca ticari alan için 2 ayrı otopark yeri
İlan verene göre donanım ve özellikler
Donanım ve oda düzeni • Terakota renkli zeminler ve uyumlu malzemelerle Akdeniz tarzında yaşam konsepti • Açık alan düzenine sahip geniş yaşam alanı • Ayrı ayrı kullanılabilen üç çocuk odası • İki banyo (zemin kat ve çatı katı) • Ticari alan bölümünde duşlu misafir WC’si
Teknik donanım ve binanın durumu • Gazlı ısıtma (sistem 1999 tarihli, 2007 yılındaki yapısal çalışmalar kapsamında genişletilmiş ve uyarlanmış; diğerlerinin yanı sıra bazı bölümlere yerden ısıtma entegre edilmiştir) • 23.08.2006 tarihli enerji ihtiyacı belgesi - 98,8 kWh/(m²a) • 30.01.2019 tarihli enerji tüketim belgesi - E - 131,6 kWh/(m²a) (Değerler, ticari alanın kozmetik stüdyosu olarak kullanıldığı 5 kişilik bir haneye dayanmaktadır.) Pencereler: • Zemin katın bazı bölümlerine ve çatı katına 2007 yılında yeni çift cam takılmıştır • Ticari alan ve orijinal yapının koridor bölümü: Çift cam (1998 öncesi) • Bodrum da çift camlıdır (1998 öncesi); 1 bodrum penceresi 2007 yılında yenilenmiştir Elektrik • Elektrik tesisatının önemli bölümleri 2007 yılındaki yapısal çalışmalar kapsamında yenilenmiş ve genişletilmiştir • Garaj ve dış alan için ilave kablolar ve dağıtım panoları 2010 yılında eklenmiştir
İç donanım ve kullanım • Ankastre mutfak Elektrikli cihazlar ve iyi düşünülmüş depolama çözümleriyle tam uyumlu şekilde entegre edilmiş, yaşam alanına açık olarak bağlanan mutfak • Ev sineması olarak kullanılan ayrı oda Şu anda uygun donanımla (diğerlerinin yanı sıra dinlenme koltukları ve sabit monte edilmiş perde) ev sineması olarak düzenlenmiş oda; ihtiyaca göre alternatif olarak da kullanılabilir • Evde wellness alanı Gayrimenkul içinde bağımsız bir alan olarak sauna, buhar banyosu ve dinlenme odası
Teknik/ İşlevsel donanım • Yaşam ve yatak odalarında, banyolarda, mutfakta ve ticari alanda entegre çocuk güvenlikli prizler • Zemin ve çatı katında ilave depolama alanına yönelik işlevsel düzenlenmiş iki depo ve erzak odası
Diğer
Görüntüleme randevuları yalnızca anlaşma ile gerçekleştirilir.
Gayrimenkul, özel kişi tarafından komisyonsuz olarak satılmaktadır. Taleplerin yalnızca tam ad, adres, telefon numarası, e-posta adresi ve planlanan kullanım ile finansman niyetine ilişkin kısa bir bilgi belirtilmesi hâlinde yanıtlanacağını anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Emlakçı talepleri istenmemektedir.
Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler satıcının mevcut bilgi durumuna dayanmaktadır. Ayrı bir teknik, yapısal veya hukuki inceleme yapılmamıştır. Bilgiler genel amaçlı olup herhangi bir nitelik anlaşması veya garanti teşkil etmez. Bağlayıcı olan yalnızca noter tasdikli satış sözleşmesinin hükümleridir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum Yerleşik bir çevrede, sakin ve doğayla iç içe konum. A52 otoyoluna bağlantıya kısa bir sürüş mesafesinde ulaşılabilir (trafik durumuna bağlı olarak sürüş süresi yaklaşık 9 dakika). Gelişmiş altyapıya sahip çevredeki şehirlere kolayca ulaşılabilir.
Tedarik ve altyapı • Alışveriş olanakları bölgesel çevrede mevcuttur • Anaokulu ve tam gün ilkokulu gibi kurumlar yakın hizmet alanında bulunmaktadır
