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यह एकल-परिवार मकान एक ही इमारत में रहने और काम करने का संयोजन प्रदान करता है। कमरों का विभाजन परिवार के घरेलू आवश्यकताओं के अनुरूप है और इसे अलग से उपयोग किए जा सकने वाले, स्वीकृत व्यावसायिक क्षेत्र द्वारा पूरक किया गया है। यह संपत्ति शांत, प्राकृतिक परिवेश वाले स्थान पर, विकसित आसपास के क्षेत्र में स्थित है और आसपास के बुनियादी ढाँचे से जुड़ी हुई है। कमीशन-मुक्त बिक्री।
निर्माण शैली और भवन का विकास इमारत का मूल निर्माण 1967 में कोणीय बंगले के रूप में किया गया था। 2007 में आवासीय क्षेत्र के विस्तार तथा इमारत की भार-वहन संरचना में हस्तक्षेप के साथ व्यापक निर्माणात्मक विकास किया गया। इन उपायों के तहत: • छत की संरचना को पूरी तरह हटाकर नए सिरे से बनाया गया • एक संरचनात्मक रिंग एंकर एकीकृत किया गया • ऊपरी मंजिल की फर्श स्लैब को नए सिरे से बनाया गया • बाहरी दीवारों के कुछ हिस्सों को समायोजित और विस्तारित किया गया • अटारी मंजिल का नए सिरे से निर्माण किया गया • भूतल का कुछ हिस्सा विस्तारित किया गया • मुखौटे पर ऊष्मा-रोधन लगाया गया आज के आवासीय क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण हिस्सा इन निर्माणात्मक उपायों के दौरान बनाया गया और यही घर की वर्तमान संरचना को आकार देता है।
अलग प्रवेश द्वार वाला स्वीकृत व्यावसायिक क्षेत्र संपत्ति में लगभग 42 m² का एकीकृत, भवन-कानून के अनुसार स्वीकृत व्यावसायिक क्षेत्र है। • दो अलग-अलग बंद कमरे • किनारे की ओर अलग प्रवेश • अपना गलियारा क्षेत्र (अतिरिक्त, ऊपर बताए गए क्षेत्रफल में शामिल नहीं) • अलग बिजली मीटर • सड़क की ओर भवन के सामने वाले क्षेत्र में स्थित व्यावसायिक क्षेत्र के साथ दो निर्धारित बाहरी पार्किंग स्थान भी जुड़े हैं। स्थानिक पृथक्करण एक ही इमारत के भीतर निजी और व्यावसायिक क्षेत्रों का स्पष्ट संगठन संभव बनाता है। यह क्षेत्र विभिन्न उपयोग अवधारणाओं के लिए उपयुक्त है और उपयोग की अवधारणा के अनुसार, उदाहरण के लिए, कार्यालय, प्रैक्टिस या स्वतंत्र पेशेवर गतिविधियों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। विशिष्ट उपयोग उस समय लागू सार्वजनिक-कानूनी प्रावधानों पर निर्भर करता है।
भूखंड और बाहरी क्षेत्र • भूखंड का आकार: लगभग 510 m² • दक्षिण दिशा की ओर मुख वाला बगीचा: छोटे फूलों की क्यारी के साथ लॉन, फलदार पेड़ और टैरेस • पार्किंग स्थान: • 1 गैरेज • गैरेज के सामने 2 पार्किंग स्थान • इसके अतिरिक्त व्यावसायिक क्षेत्र के लिए 2 अलग पार्किंग स्थान
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
सुविधाएँ और कमरों की संरचना • टेराकोटा रंग के फर्श और समन्वित सामग्रियों वाली भूमध्यसागरीय शैली की आवासीय अवधारणा • खुले स्थान की संरचना वाला विशाल रहने का क्षेत्र • अलग-अलग उपयोग किए जा सकने वाले तीन बच्चों के कमरे • दो बाथरूम (भूतल और अटारी मंजिल) • व्यावसायिक क्षेत्र में शॉवर सहित अतिथि शौचालय
तकनीकी Ausstattung और भवन की स्थिति • गैस हीटिंग (1999 की प्रणाली, 2007 में निर्माण कार्यों के दौरान विस्तार और अनुकूलन, जिसमें कुछ क्षेत्रों में अंडरफ्लोर हीटिंग का एकीकरण भी शामिल है) • 23.08.2006 का ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र - 98,8 kWh/(m²a) • 30.01.2019 का ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र - E - 131,6 kWh/(m²a) (मान 5 व्यक्तियों वाले घरेलू परिवार पर आधारित हैं, जिसमें व्यावसायिक क्षेत्र का कॉस्मेटिक स्टूडियो के रूप में उपयोग किया गया है।) खिड़कियाँ: • भूतल के कुछ हिस्सों और अटारी मंजिल में 2007 में नई डबल ग्लेज़िंग लगाई गई • व्यावसायिक क्षेत्र तथा मूल भवन के गलियारे वाले हिस्से में: डबल ग्लेज़िंग (1998 से पहले) • तहखाने में भी डबल ग्लेज़िंग (1998 से पहले); 1 तहखाने की खिड़की 2007 में बदली गई विद्युत • निर्माण कार्यों के दौरान 2007 में विद्युत स्थापना के महत्वपूर्ण हिस्सों का नवीनीकरण और विस्तार किया गया • गैरेज और बाहरी क्षेत्र के लिए अतिरिक्त केबल और वितरण उपकरण 2010 में जोड़े गए
आंतरिक Ausstattung और उपयोग • मॉड्यूलर रसोई विद्युत उपकरणों और सुविचारित भंडारण समाधानों वाली सटीक रूप से एकीकृत रसोई, जिसे खुले रूप से रहने के क्षेत्र में जोड़ा गया है • होम थिएटर के उपयोग वाला अलग कमरा वर्तमान में उपयुक्त Ausstattung के साथ होम थिएटर के रूप में सुसज्जित कमरा (जिसमें रिलैक्सेशन कुर्सियाँ और स्थायी रूप से स्थापित स्क्रीन शामिल हैं); आवश्यकता के अनुसार वैकल्पिक रूप से भी उपयोग किया जा सकता है • घर में वेलनेस क्षेत्र संपत्ति के भीतर स्वतंत्र क्षेत्र के रूप में सौना, स्टीम बाथ और विश्राम कक्ष
तकनीकी/ कार्यात्मक Ausstattung • रहने और सोने के कमरों, बाथरूमों तथा रसोई और व्यावसायिक क्षेत्र में एकीकृत बाल सुरक्षा वाले सॉकेट • अतिरिक्त भंडारण स्थान के लिए कार्यात्मक रूप से व्यवस्थित भूतल और अटारी मंजिल में दो भंडारण और राशन कक्ष
अन्य
दर्शन के समय केवल पूर्व व्यवस्था द्वारा निर्धारित किए जाएंगे।
संपत्ति निजी रूप से बिना किसी कमीशन के बेची जा रही है। कृपया समझें कि पूछताछ का उत्तर केवल पूर्ण नाम, पता, टेलीफोन नंबर, ई-मेल पता, साथ ही नियोजित उपयोग और वित्तपोषण के इरादे के संबंध में एक संक्षिप्त जानकारी देने पर ही दिया जाएगा। ब्रोकरों की पूछताछ वांछित नहीं है।
इस विवरणिका में दी गई सभी जानकारी विक्रेता के वर्तमान ज्ञान पर आधारित है। कोई अलग तकनीकी, संरचनात्मक या कानूनी जांच नहीं की गई है। जानकारी सामान्य सूचना के लिए है और संपत्ति की स्थिति संबंधी किसी समझौते या गारंटी का गठन नहीं करती। केवल नोटरीकृत खरीद अनुबंध के प्रावधान ही निर्णायक हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
स्थान विकसित परिवेश में शांत, प्रकृति के निकट स्थान। Autobahn A52 से संपर्क कम दूरी में पहुंच योग्य है (यातायात की स्थिति के अनुसार यात्रा समय लगभग 9 मिनट)। आसपास के शहरों में उपलब्ध उन्नत बुनियादी ढाँचा आसानी से पहुंचा जा सकता है।
आपूर्ति और बुनियादी ढाँचा • क्षेत्रीय परिवेश में खरीदारी की सुविधाएँ उपलब्ध हैं • किंडरगार्टन और पूर्ण-दिवसीय प्राथमिक विद्यालय जैसी संस्थाएँ निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं
