| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 250 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1173 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 630.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.520,00 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze royale tweegezinswoning werd in 1971 in solide massieve bouwwijze gebouwd en biedt op een ca. 1.173 m² groot perceel uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen, meerdere generaties of de combinatie van wonen en werken.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 250 m², verdeeld over twee afzonderlijke wooneenheden en een royale, als woonruimte uitgebouwde zolderstudio.
Beide woningen zijn gemakkelijk bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis.
Het uitgestrekte perceel biedt bijzonder veel potentieel: volgens de eigenaars is de bouw van een extra woning op een tweede bouwkavel al goedgekeurd.
Daarmee ontstaat naast eigen gebruik ook een interessante mogelijkheid voor wonen met meerdere generaties, extra bebouwing of een langetermijninvestering.
De entree van het huis verwelkomt bewoners en gasten met een royale tochtportaal.
De wooneenheid op de begane grond overtuigt door een comfortabele en doordachte indeling.
Naast een royale woon- en eetruimte met een gezellige kamer met open haard zijn er een moderne keuken, een slaapkamer met eigen kleedkamer en een direct aangesloten douchebadkamer.
Een separaat gastentoilet completeert het ruimteaanbod.
Het grote, op het zuiden gerichte terras zorgt voor een vloeiende overgang naar de uitgestrekte tuin en biedt veel ruimte voor ontspannen uren buiten.
Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede afgesloten wooneenheid.
Deze omvat drie veelzijdig te gebruiken kamers, een keuken, een moderne badkamer en een praktische bijkeuken.
Het eveneens op het zuiden gerichte balkon breidt de woonruimte uit en biedt een aangenaam uitzicht over het perceel.
De zolderverdieping werd uitgebouwd tot een royale studio met woonkarakter.
De open ruimte is uitstekend geschikt als extra woon-, werk-, gasten- of recreatieruimte en biedt het huis nog meer gebruiksmogelijkheden.
Ook de kelderverdieping biedt veel meer dan uitsluitend bergruimte.
Naast een grote hobbyruimte zijn er een kantoor, een voorraad- respectievelijk bergruimte, de verwarmings- en tankruimte en een extra toilet beschikbaar.
Daardoor is de kelderverdieping ideaal voor vrijetijdsactiviteiten, thuiswerken, een werkplaats of opslagdoeleinden.
In het kader van omvangrijke moderniseringsmaatregelen werd het interieur van het huis in de jaren 2020 en 2021 uitgebreid vernieuwd en hoogwaardig ingericht.
Marmeren tegels, vinyl- en laminaatvloeren, witte houten binnendeuren en een elegante marmeren trap van de kelder tot aan de zolderverdieping onderstrepen de verzorgde en moderne totaalindruk.
Talrijke plafondspots zorgen in veel ruimtes voor een aangename en eigentijdse verlichting.
De hoogwaardige inbouwkeuken met glazen fronten en een royaal kookeiland werd in januari 2023 geplaatst en is bij de koop inbegrepen.
Driedubbel geïsoleerde kunststoframen met elektrische rolluiken uit het jaar 2020 dragen bij aan modern wooncomfort.
De woning wordt verwarmd via een centrale Viessmann-olieverwarming uit het jaar 2017.
Bij het complex hoort een stalen tank met een capaciteit van ca. 12.000 liter.
Voor voertuigen zijn in totaal drie garages en een extra carport beschikbaar.
De royale buitenruimtes, het zonnige terras, het balkon en de uitgestrekte tuin completeren dit veelzijdige vastgoedaanbod.
Het object is ideaal voor een groot gezin, twee generaties onder één dak of kopers die één wooneenheid zelf willen gebruiken en de tweede willen verhuren.
Ook de mogelijke extra bebouwing van het perceel maakt de woning tot een aanbod met langetermijnpotentieel voor ontwikkeling en gebruik.
#################################################################################
Word nu makelaar!
ImmoUnion24 GmbH zoekt gemotiveerde vastgoedpartners (m/v/x) voor een succesvolle samenwerking – flexibel, eerlijk en met aantrekkelijke provisies!
Informatie via 09126 - 29 59 675 of per e-mail aan info@immounion24.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
