| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 250 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1173 m² |
|---|
| Prix d'achat | 630.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 520,00 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison bifamiliale a été construite en 1971 selon une construction massive solide et offre, sur un terrain d’environ 1.173 m², un espace exceptionnellement généreux pour les familles, plusieurs générations ou la combinaison habitation et activité professionnelle.
Le bien est entièrement excavé et dispose d’une surface habitable totale d’environ 250 m², répartie entre deux logements séparés ainsi qu’un vaste studio mansardé aménagé comme un espace d’habitation.
Les deux logements sont facilement accessibles par la cage d’escalier commune.
Le vaste terrain offre un potentiel particulier : selon les propriétaires, la construction d’une autre maison d’habitation sur une deuxième parcelle constructible a déjà été autorisée.
Cela ouvre, outre l’occupation personnelle, une possibilité intéressante pour un habitat multigénérationnel, une construction supplémentaire ou un investissement à long terme.
L’entrée de la maison accueille les résidents et les visiteurs avec un vaste sas.
Le logement du rez-de-chaussée séduit par une répartition confortable et bien pensée des pièces.
Outre un vaste séjour-salle à manger avec une agréable pièce équipée d’une cheminée, il dispose d’une cuisine moderne, d’une chambre avec dressing privatif ainsi que d’une salle d’eau directement attenante.
Des toilettes séparées pour les invités complètent l’espace.
La grande terrasse orientée au sud crée une transition fluide vers le vaste jardin et offre beaucoup de place pour profiter de moments de détente en plein air.
Le deuxième logement indépendant se trouve à l’étage.
Il comprend trois pièces polyvalentes, une cuisine, une salle de bains moderne ainsi qu’une buanderie pratique.
Le balcon, également orienté au sud, agrandit l’espace de vie et offre une vue agréable sur le terrain.
Les combles ont été aménagés en un vaste studio à usage d’habitation.
L’espace ouvert convient parfaitement comme espace de vie, de travail, d’accueil ou de loisirs supplémentaire et offre à la maison d’autres possibilités d’utilisation.
Le sous-sol offre également bien plus qu’un simple espace de rangement.
Outre une grande salle de loisirs, il comprend un bureau, un cellier ou débarras, la chaufferie et la pièce à citerne ainsi que des toilettes supplémentaires.
Le sous-sol est ainsi idéal pour les activités de loisirs, le télétravail, un atelier ou le stockage.
Dans le cadre d’importants travaux de modernisation, l’intérieur de la maison a été rénové en 2020 et 2021 entièrement rénové et aménagé avec des matériaux de qualité.
Les carrelages en marbre, les sols en vinyle et en stratifié, les portes intérieures en bois blanc ainsi que l’élégant escalier en marbre allant du sous-sol aux combles soulignent l’impression générale soignée et moderne.
De nombreux spots encastrés assurent un éclairage agréable et contemporain dans de nombreuses pièces.
La cuisine intégrée haut de gamme avec façades en verre et îlot central spacieux a été installée en janvier 2023 et est comprise dans l’offre d’achat.
Les fenêtres en PVC à triple vitrage isolant avec volets roulants électriques, datant de 2020, contribuent à un confort de vie contemporain.
Le bien est chauffé par une chaudière centrale au fioul Viessmann datant de 2017.
L’installation comprend une cuve en acier d’une capacité d’env. 12 000 litres.
Pour les véhicules, trois garages au total ainsi qu’un carport supplémentaire sont disponibles.
Les vastes espaces extérieurs, la terrasse ensoleillée, le balcon et le grand jardin complètent cette offre immobilière polyvalente.
La propriété convient idéalement à une grande famille, à deux générations vivant sous le même toit ou à des acquéreurs souhaitant occuper eux-mêmes un logement et louer le second.
La possibilité d’une construction supplémentaire sur le terrain fait également de ce bien une offre présentant un potentiel de développement et d’utilisation à long terme.
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