| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 250 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1173 m² |
|---|
| Ціна продажу | 630.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.520,00 €/m² |
| Комісія | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий будинок на дві сім’ї був зведений у 1971 році в добротній монолітній конструкції та пропонує на земельній ділянці площею приблизно 1 173 м² надзвичайно багато місця для сімей, кількох поколінь або поєднання житла та роботи.
Будинок повністю має підвальне приміщення та загальну житлову площу приблизно 250 м², яка розподілена між двома окремими житловими блоками, а також просторою мансардною студією, облаштованою як житлове приміщення.
До обох квартир можна зручно дістатися через спільну сходову клітку.
Особливий потенціал має велика земельна ділянка: за інформацією власників, будівництво ще одного житлового будинку на другій будівельній ділянці вже схвалено.
Таким чином, окрім власного проживання, відкривається цікава можливість для проживання кількох поколінь, додаткової забудови або довгострокової інвестиції.
Вхідна зона будинку зустрічає мешканців і гостей просторим тамбуром.
Житловий блок на першому поверсі вирізняється комфортним і продуманим плануванням.
Окрім просторої вітальні та їдальні із затишною камінною кімнатою, у розпорядженні є сучасна кухня, спальня з власною гардеробною та безпосередньо прилегла душова кімната.
Окремий гостьовий туалет доповнює планування.
Велика тераса, орієнтована на південь, створює плавний перехід до просторого саду та пропонує багато місця для приємного відпочинку просто неба.
На верхньому поверсі розташований другий окремий житловий блок.
Він включає три кімнати різноманітного призначення, кухню, сучасну ванну кімнату, а також практичне господарське приміщення.
Балкон, також орієнтований на південь, розширює житловий простір і відкриває приємний вид на земельну ділянку.
Мансардний поверх був переобладнаний у простору студію, облаштовану як житлове приміщення.
Відкритий простір чудово підходить як додаткова житлова, робоча, гостьова або рекреаційна зона та надає будинку додаткові можливості використання.
Підвальний поверх також пропонує значно більше, ніж просто місце для зберігання.
Окрім великої кімнати для хобі, тут є кабінет, комора або приміщення для зберігання, приміщення для опалювального обладнання та резервуара, а також додатковий туалет.
Завдяки цьому підвал ідеально підходить для дозвілля, роботи з дому, майстерні або складських потреб.
У рамках масштабних заходів з модернізації внутрішні приміщення будинку були оновлені у 2020 та 2021 роках повністю оновлено та оформлено з використанням високоякісних матеріалів.
Мармурова плитка, вінілові та ламінатні підлоги, білі дерев’яні міжкімнатні двері, а також елегантні мармурові сходи від підвалу до мансардного поверху підкреслюють доглянутий і сучасний загальний вигляд.
Численні точкові світильники на стелі забезпечують приємне й сучасне освітлення в багатьох зонах.
Високоякісна вбудована кухня зі скляними фасадами та просторим кухонним островом була встановлена в січні 2023 року й входить до пропозиції продажу.
Пластикові вікна з потрійним ізоляційним склінням та електричними рольставнями, встановлені у 2020 році, забезпечують сучасний рівень комфорту проживання.
Нерухомість опалюється централізованою олійною системою опалення Viessmann 2017 року.
До об’єкта належить сталевий резервуар місткістю прибл. 12 000 літрів.
Для автомобілів доступні загалом три гаражі, а також додатковий навіс для автомобіля.
Просторі відкриті площі, сонячна тераса, балкон і великий сад доповнюють цю універсальну пропозицію нерухомості.
Об’єкт ідеально підходить для великої родини, двох поколінь під одним дахом або покупців, які хочуть самостійно користуватися одним житловим блоком, а другий здавати в оренду.
Можливість додаткової забудови земельної ділянки також робить цю нерухомість пропозицією з довгостроковим потенціалом розвитку та використання.
#################################################################################
Станьте маклером зараз!
ImmoUnion24 GmbH шукає мотивованих партнерів у сфері нерухомості (ч/ж/д) для успішної співпраці – гнучко, чесно, з високими комісійними!
Інформація за номером 09126 - 29 59 675 або електронною поштою: info@immounion24.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
