| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 250 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1173 m² |
|---|
| Precio de compra | 630.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.520,00 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia vivienda unifamiliar con dos unidades fue construida en 1971 con una sólida construcción maciza y ofrece, en una parcela de aproximadamente 1.173 m², un espacio excepcional para familias, varias generaciones o la combinación de vivienda y trabajo.
El inmueble dispone de sótano completo y cuenta con una superficie habitable total de aproximadamente 250 m², distribuida entre dos unidades residenciales independientes y un amplio estudio abuhardillado acondicionado como espacio habitable.
Ambas viviendas son fácilmente accesibles a través de la escalera común.
La amplia parcela ofrece un potencial especial: según los propietarios, ya está autorizada la construcción de otra vivienda en una segunda parcela edificable.
Esto abre, además del uso propio, interesantes posibilidades para vivir varias generaciones juntas, una construcción adicional o una inversión de capital a largo plazo.
La zona de entrada de la casa recibe a residentes y huéspedes con un amplio recibidor.
La vivienda de la planta baja convence por una distribución cómoda y bien planteada.
Además de una amplia zona de estar y comedor con acogedora sala con chimenea, dispone de una cocina moderna, un dormitorio con vestidor propio y un baño con ducha directamente conectado.
Un aseo independiente para invitados completa la oferta de espacios.
La gran terraza orientada al sur crea una transición fluida hacia el amplio jardín y ofrece mucho espacio para pasar agradables momentos al aire libre.
En la primera planta se encuentra la segunda unidad residencial independiente.
Consta de tres habitaciones de uso versátil, una cocina, un baño moderno y un práctico cuarto de servicio.
El balcón, también orientado al sur, amplía la zona habitable y ofrece una agradable vista sobre la parcela.
El ático ha sido acondicionado como un amplio estudio con carácter residencial.
El espacio diáfano es ideal como zona adicional de estar, trabajo, invitados u ocio, y proporciona a la casa más posibilidades de uso.
El sótano también ofrece mucho más que una simple superficie de almacenamiento.
Además de una amplia sala de ocio, dispone de una oficina, un cuarto de provisiones o almacenamiento, la sala de calefacción y depósitos, así como un aseo adicional.
Por ello, el sótano resulta ideal para actividades de ocio, teletrabajo, taller o almacenamiento.
En el marco de amplias medidas de modernización, el interior de la casa fue renovado en los años 2020 y 2021 completamente renovada y diseñada con materiales de alta calidad.
Los azulejos de mármol, los suelos de vinilo y laminado, las puertas interiores de madera blanca y una elegante escalera de mármol desde el sótano hasta la buhardilla realzan la cuidada y moderna impresión general.
Numerosos focos empotrados proporcionan una iluminación agradable y contemporánea en muchas zonas.
La cocina empotrada de alta calidad, con frentes de vidrio y una amplia isla de cocina, se instaló en enero de 2023 y está incluida en la oferta de compra.
Las ventanas de PVC con triple acristalamiento aislante y persianas eléctricas, del año 2020, contribuyen a un confort residencial moderno.
El inmueble se calienta mediante una calefacción central de gasóleo Viessmann del año 2017.
La instalación incluye un depósito de acero con una capacidad de aprox. 12.000 litros.
Para los vehículos hay disponibles un total de tres garajes y un garaje adicional tipo carport.
Las amplias zonas exteriores, la terraza soleada, el balcón y el extenso jardín completan esta versátil oferta inmobiliaria.
La propiedad es ideal para una familia numerosa, dos generaciones bajo el mismo techo o compradores que deseen utilizar una unidad residencial para sí mismos y alquilar la segunda.
La posible construcción adicional en la parcela también convierte este inmueble en una oferta con potencial de desarrollo y uso a largo plazo.
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