| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 250 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1173 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 630.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.520,00 €/m² |
| Komisyon | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu geniş iki aileli ev, 1971 yılında sağlam yığma yapı olarak inşa edilmiş olup yaklaşık 1.173 m² büyüklüğündeki arsası üzerinde aileler, birden fazla nesil veya yaşam ve çalışmanın bir arada kullanımı için olağanüstü geniş alan sunmaktadır.
Gayrimenkulün tamamı bodrum katlıdır ve iki ayrı konut birimine ve konut alanı olarak düzenlenmiş geniş bir çatı stüdyosuna dağılan yaklaşık 250 m² toplam yaşam alanına sahiptir.
Her iki daireye ortak merdiven boşluğu üzerinden rahatça ulaşılmaktadır.
Geniş arsa özel bir potansiyel sunmaktadır: Maliklerin beyanına göre, ikinci bir yapı parselinde ilave bir konutun inşası zaten onaylanmıştır.
Böylece kendi kullanımının yanı sıra çok nesilli yaşam, ilave yapılaşma veya uzun vadeli yatırım için de ilgi çekici bir fırsat ortaya çıkmaktadır.
Evin giriş alanı, sakinleri ve misafirleri geniş bir rüzgârlıkla karşılamaktadır.
Zemin kattaki konut birimi, konforlu ve iyi düşünülmüş oda dağılımıyla öne çıkmaktadır.
Rahat bir şömine odasına sahip geniş oturma ve yemek alanının yanı sıra modern bir mutfak, kendine ait giyinme odası bulunan bir yatak odası ve doğrudan bağlantılı bir duş banyosu bulunmaktadır.
Ayrı bir misafir tuvaleti oda düzenini tamamlamaktadır.
Güneye bakan büyük teras, geniş bahçeye akıcı bir geçiş sağlamakta ve açık havada dinlendirici saatler geçirmek için bolca alan sunmaktadır.
Üst katta ikinci bağımsız konut birimi bulunmaktadır.
Bu birim, çok amaçlı kullanılabilen üç oda, bir mutfak, modern bir banyo ve pratik bir ev işlerini görme odasından oluşmaktadır.
Yine güneye bakan balkon, yaşam alanını genişletmekte ve arsa üzerinde hoş bir manzara sunmaktadır.
Çatı katı, geniş ve konut alanı niteliğinde bir stüdyo olarak düzenlenmiştir.
Açık planlı alan, ilave yaşam, çalışma, misafir veya hobi alanı olarak mükemmel şekilde kullanılabilir ve eve ek kullanım olanakları kazandırmaktadır.
Bodrum katı da yalnızca depolama alanından çok daha fazlasını sunmaktadır.
Geniş bir hobi odasının yanı sıra bir ofis, erzak veya depo odası, kalorifer ve tank odası ile ilave bir tuvalet bulunmaktadır.
Bu sayede bodrum katı; boş zaman etkinlikleri, evden çalışma, atölye veya depolama amaçları için idealdir.
Kapsamlı modernizasyon çalışmaları kapsamında evin iç bölümü 2020 ve 2021 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve yüksek kaliteli olarak tasarlanmıştır.
Mermer fayanslar, vinil ve laminat zeminler, beyaz ahşap iç kapılar ile bodrumdan çatı katına kadar uzanan zarif merdiven, bakımlı ve modern genel izlenimi vurgulamaktadır.
Çok sayıda tavan spotu, birçok alanda hoş ve çağdaş bir aydınlatma sağlamaktadır.
Cam cepheli ve geniş mutfak adalı yüksek kaliteli ankastre mutfak, Ocak 2023'te monte edilmiş olup satış teklifine dahildir.
2020 yılına ait, elektrikli panjurlara sahip üç katmanlı ısı yalıtımlı plastik pencereler, çağdaş yaşam konforuna katkıda bulunmaktadır.
Gayrimenkul, 2017 yılına ait Viessmann yağ merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Tesise yaklaşık 12.000 litre kapasiteli bir çelik tank dahildir.
Araçlar için toplam üç garajın yanı sıra ek bir carport mevcuttur.
Geniş dış alanlar, güneş alan teras, balkon ve ferah bahçe, bu çok yönlü gayrimenkul teklifini tamamlamaktadır.
Bu mülk; geniş bir aile, aynı çatı altında yaşayan iki nesil veya bir konut birimini kendisi kullanıp ikinci birimini kiralamak isteyen alıcılar için idealdir.
Arsanın olası ek yapılaşması da gayrimenkulü uzun vadeli gelişim ve kullanım potansiyeline sahip bir teklif hâline getirmektedir.
#################################################################################
Şimdi emlak danışmanı olun!
ImmoUnion24 GmbH, başarılı bir iş birliği için motive olmuş gayrimenkul ortakları (m/w/d) arıyor – esnek, adil, yüksek komisyonlu!
Bilgi için 09126 - 29 59 675 veya info@immounion24.de adresine e-posta gönderin
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
