| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1173 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 630.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.520,00 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa bifamiliare è stata costruita nel 1971 con una solida struttura in muratura e offre su un terreno di ca. 1.173 m² uno spazio eccezionalmente ampio per famiglie, più generazioni oppure per combinare abitazione e lavoro.
L’immobile dispone di un piano interrato completo e di una superficie abitabile complessiva di ca. 250 m², distribuita su due unità abitative separate e su un ampio studio mansardato arredato come spazio abitativo.
Entrambi gli appartamenti sono comodamente raggiungibili tramite il vano scala comune.
Il terreno spazioso offre un potenziale particolare: secondo quanto dichiarato dai proprietari, la costruzione di un’ulteriore abitazione su un secondo lotto edificabile è già stata autorizzata.
Oltre all’uso proprio, ciò offre quindi un’interessante possibilità per abitare con più generazioni, realizzare ulteriori edificazioni o effettuare un investimento a lungo termine.
L’ingresso della casa accoglie residenti e ospiti con un ampio atrio d’ingresso.
L’unità abitativa al piano terra convince per una distribuzione degli ambienti confortevole e ben studiata.
Oltre a un’ampia zona soggiorno-pranzo con un accogliente salotto con camino, sono disponibili una cucina moderna, una camera da letto con cabina armadio privata e un bagno con doccia direttamente collegato.
Un bagno per gli ospiti separato completa l’offerta degli ambienti.
L’ampia terrazza esposta a sud crea una transizione fluida verso il vasto giardino e offre molto spazio per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Al piano superiore si trova la seconda unità abitativa indipendente.
Comprende tre stanze versatili, una cucina, un bagno moderno e un pratico locale lavanderia.
Anche il balcone esposto a sud amplia la zona abitativa e offre una piacevole vista sul terreno.
Il sottotetto è stato trasformato in un ampio studio arredato come spazio abitativo.
L’ambiente open space è ideale come ulteriore zona giorno, ufficio, spazio per gli ospiti o area ricreativa e conferisce alla casa ulteriori possibilità di utilizzo.
Anche il piano interrato offre molto più di una semplice superficie di deposito.
Oltre a un’ampia sala hobby, sono disponibili un ufficio, un locale dispensa o deposito, il locale caldaia e serbatoio nonché un ulteriore bagno.
Il piano interrato è quindi ideale per attività ricreative, home office, laboratorio o deposito.
Nell’ambito di ampi interventi di modernizzazione, gli interni della casa sono stati rinnovati negli anni 2020 e 2021 completamente rinnovata e progettata con materiali di alta qualità.
Piastrelle in marmo, pavimenti in vinile e laminato, porte interne in legno bianco e un’elegante scala in marmo dal seminterrato fino al sottotetto sottolineano l’impressione generale curata e moderna.
Numerosi faretti a soffitto garantiscono in molte aree un’illuminazione piacevole e contemporanea.
La cucina componibile di alta qualità con ante in vetro e ampia isola centrale è stata installata nel gennaio 2023 ed è inclusa nell’offerta di vendita.
Le finestre in PVC con triplo vetro isolante e tapparelle elettriche, del 2020, contribuiscono a un comfort abitativo contemporaneo.
L’immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio Viessmann del 2017.
La proprietà comprende un serbatoio in acciaio con una capacità di circa 12.000 litri.
Per i veicoli sono disponibili complessivamente tre garage e un’ulteriore tettoia per auto.
Gli ampi spazi esterni, la terrazza soleggiata, il balcone e il vasto giardino completano questa versatile offerta immobiliare.
La proprietà è ideale per una famiglia numerosa, due generazioni sotto lo stesso tetto o acquirenti che desiderano utilizzare personalmente un’unità abitativa e affittare la seconda.
Anche la possibile edificazione aggiuntiva del terreno rende l’immobile un’offerta con un potenziale di sviluppo e utilizzo a lungo termine.
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