| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 250 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 1173 m² |
|---|
| سعر البيع | 630.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,520.00 €/m² |
| عمولة | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشُيّد هذا المنزل الواسع المكوّن من وحدتين سكنيتين عام 1971 وفق أسلوب بناء صلب ومتين، ويوفر على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.173 م² مساحة استثنائية للعائلات أو عدة أجيال أو للجمع بين السكن والعمل.
العقار مزوّد بقبو كامل، وتبلغ مساحته السكنية الإجمالية حوالي 250 م²، موزعة على وحدتين سكنيتين منفصلتين واستوديو علوي واسع مجهز بطريقة تشبه المساحة السكنية.
يمكن الوصول بسهولة إلى كلتا الشقتين عبر درج مشترك.
توفر قطعة الأرض الواسعة إمكانات مميزة: ووفقاً لبيانات المالكين، تمت الموافقة بالفعل على إنشاء منزل سكني إضافي على قطعة بناء ثانية.
وبذلك، إلى جانب الاستخدام الشخصي، تبرز إمكانية مثيرة للسكن متعدد الأجيال أو البناء الإضافي أو الاستثمار طويل الأجل.
تستقبل منطقة مدخل المنزل السكان والضيوف بدهليز واسع.
تتميز الوحدة السكنية في الطابق الأرضي بتقسيم مريح ومدروس للمساحات.
إلى جانب منطقة معيشة وطعام واسعة مع غرفة مدفأة مريحة، تتوفر مطبخ حديث، وغرفة نوم مع غرفة ملابس خاصة بها، بالإضافة إلى حمام دش متصل مباشرة.
وتكمل دورة مياه منفصلة للضيوف توزيع المساحات.
يوفر التراس الكبير المواجه للجنوب انتقالاً سلساً إلى الحديقة الواسعة ومساحة كبيرة لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.
تقع الوحدة السكنية الثانية المستقلة في الطابق العلوي.
وتضم ثلاث غرف متعددة الاستخدامات، ومطبخاً، وحماماً حديثاً، بالإضافة إلى غرفة عملية للأعمال المنزلية.
كما يوسّع الشرفة المواجهة للجنوب منطقة المعيشة ويوفر إطلالة ممتعة على قطعة الأرض.
تم تجهيز الطابق العلوي ليصبح استوديو واسعاً يشبه المساحة السكنية.
وتناسب المساحة المفتوحة بشكل ممتاز كمنطقة معيشة أو عمل أو ضيوف أو ترفيه إضافية، كما تمنح المنزل إمكانات استخدام أخرى.
كما يوفر طابق القبو أكثر بكثير من مجرد مساحة للتخزين.
فإلى جانب غرفة هوايات كبيرة، يتوفر مكتب، وغرفة مؤن أو تخزين، وغرفة التدفئة والخزان، بالإضافة إلى دورة مياه إضافية.
وبذلك، يناسب الطابق السفلي بشكل مثالي الأنشطة الترفيهية أو العمل من المنزل أو الورشة أو أغراض التخزين.
في إطار أعمال تحديث واسعة، تم تجديد المنطقة الداخلية للمنزل في عامي 2020 و2021 تم تجديده بالكامل وتصميمه بجودة عالية.
تؤكد بلاطات الرخام، وأرضيات الفينيل واللامينيت، والأبواب الداخلية الخشبية البيضاء، بالإضافة إلى الدرج الرخامي الأنيق من القبو حتى الطابق العلوي، الانطباع العام المعتنى به والعصري.
توفر العديد من الأضواء الكاشفة المدمجة في السقف إضاءة مريحة وعصرية في العديد من المناطق.
تم تركيب المطبخ المجهز عالي الجودة بواجهات زجاجية وجزيرة مطبخ واسعة في يناير 2023، وهو مشمول في عرض الشراء.
تساهم النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج العازل الثلاثي والمصاريع الكهربائية، من عام 2020، في توفير راحة سكنية عصرية.
يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت من Viessmann، من عام 2017.
يشمل العقار خزانًا فولاذيًا بسعة تبلغ حوالي 12.000 لتر.
تتوفر للمركبات ثلاثة مرائب إجمالًا، بالإضافة إلى مرآب سيارات مفتوح إضافي.
وتكمل المساحات الخارجية الواسعة، والتراس المشمس، والشرفة، والحديقة الرحبة هذا العرض العقاري المتنوع.
يُعد العقار مثاليًا لعائلة كبيرة، أو لجيلين تحت سقف واحد، أو للمشترين الذين يرغبون في استخدام إحدى الوحدتين السكنيتين بأنفسهم وتأجير الثانية.
كما أن إمكانية البناء الإضافي المحتمل على قطعة الأرض تجعل العقار عرضًا ذا إمكانات طويلة الأجل للتطوير والاستخدام.
#################################################################################
كن وسيطًا عقاريًا الآن!
تبحث شركة ImmoUnion24 GmbH عن شركاء عقاريين متحمسين (m/w/d) للتعاون الناجح – بمرونة وعدالة وعمولات مجزية!
للمعلومات على الرقم 09126 - 29 59 675 أو عبر البريد الإلكتروني info@immounion24.de
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
