| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 185 m² |
| kamers | 8 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1296 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 245 m² |
| Aankoopprijs | 298.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.610,81 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden driefamiliehuis biedt een zeldzame combinatie van een solide bestaand pand en echt ontwikkelingspotentieel. Gelegen op een royaal perceel biedt het object niet alleen drie van elkaar gescheiden wooneenheden, maar ook de mogelijkheid tot extra bebouwing – een aspect dat vooral voor investeerders en kapitaalbeleggers van bijzonder belang is.
Oorspronkelijk gebouwd in 1933 en in 1993 door de aanbouw van een apart trappenhuis aanzienlijk uitgebreid, is het pand functioneel opnieuw gestructureerd. Door deze maatregel zijn drie duidelijk van elkaar gescheiden appartementen ontstaan op de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping met woonoppervlakken van ca. 64 m², 66 m² en 55 m². Deze indeling schept ideale voorwaarden voor een flexibele verhuur – zowel klassiek langdurig als in het segment van kortetermijnverhuur.
Het gebouw presenteert zich in goed onderhouden staat en biedt een solide basis voor uiteenlopende gebruiksconcepten. Bijzonder vermeldenswaard is het ruime perceel, dat naast royale groenvoorzieningen ook verder bouwpotentieel biedt. Juist met het oog op verdichting of aanvullende bebouwing ontstaan hier interessante perspectieven voor toekomstige waardegroei.
Een extra meerwaarde ontstaat door het aanwezige garagehof. Drie garages zijn aan de straatzijde gesitueerd, met daarvóór parkeerplaatsen, terwijl een vierde garage aan de achterzijde als opslagruimte kan worden gebruikt. Deze constellatie biedt zowel voor huurders als voor commerciële gebruiksmogelijkheden praktische voordelen en extra inkomstenmogelijkheden.
Door de combinatie van bestaande verhuurstructuur, ontwikkelingspotentieel en gunstige verkeersligging is het pand geschikt voor zowel klassieke langetermijnbeleggers als investeerders met focus op waardevermeerdering. Tegelijkertijd biedt het object door de indeling in drie eenheden en de goede bereikbaarheid van de regio aantrekkelijke voorwaarden voor gebruik als vakantiewoningen of huisvesting voor monteurs.
Al met al gaat het om een veelzijdig pand met een duidelijke structuur, ontwikkelingsperspectief en duurzame verhuurbaarheid op een gewilde locatie in de Hunsrück.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
