| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 185 m² |
| Комнаты | 8 |
|---|
| Участок | 1296 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 245 m² |
| Цена покупки | 298.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 610,81 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухожанный трёхквартирный дом сочетает в себе добротную существующую недвижимость и реальный потенциал развития. Расположенный на просторном участке, объект предлагает не только три отдельные жилые единицы, но и возможность дополнительной застройки — аспект, представляющий особый интерес прежде всего для инвесторов и вложителей капитала.
Первоначально построенный в 1933 году и существенно расширенный в 1993 году за счёт пристройки отдельной лестничной клетки, объект был функционально перепланирован. В результате были созданы три чётко отделённые квартиры на первом, верхнем и мансардном этажах с жилой площадью около 64 м², 66 м² и 55 м². Такое разделение создаёт идеальные условия для гибкой сдачи в аренду — как классической долгосрочной, так и краткосрочной.
Здание находится в ухоженном состоянии и представляет собой надёжную основу для различных концепций использования. Особого упоминания заслуживает просторный участок, который наряду с большими зелёными зонами открывает дополнительный строительный потенциал. В особенности с точки зрения уплотнения застройки или дополнительного строительства здесь открываются интересные перспективы будущего роста стоимости.
Дополнительную ценность представляет имеющийся гаражный двор. Три гаража расположены со стороны улицы, перед ними находятся парковочные места, а четвёртый гараж в задней части участка может использоваться как складское помещение. Такая конфигурация даёт практические преимущества как для арендаторов, так и для коммерческого использования, а также дополнительные возможности получения дохода.
Благодаря сочетанию существующей структуры аренды, потенциала развития и удобного транспортного расположения объект подходит как для классических владельцев недвижимости, так и для инвесторов, ориентированных на увеличение стоимости. Одновременно разделение на три единицы и хорошая доступность региона создают привлекательные условия для использования в качестве апартаментов для отдыха или жилья для рабочих.
В целом речь идёт о универсальном объекте недвижимости с чёткой структурой, перспективой развития и устойчивой возможностью сдачи в аренду в востребованном месте региона Хунсрюк.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
