Maison bien entretenue de trois logements avec extension et cour de garages sur un vaste terrain constructible

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A propos de cette maison

Cette maison bien entretenue de trois logements offre une rare combinaison entre un bien immobilier existant solide et un véritable potentiel de développement. Situé sur un terrain généreux, le bien propose non seulement trois unités d’habitation séparées, mais également la possibilité d’une construction supplémentaire – un aspect particulièrement intéressant pour les investisseurs et les investisseurs en capital.

Construite à l’origine en 1933 et considérablement agrandie en 1993 par l’ajout d’une cage d’escalier séparée, la propriété a été restructurée de manière fonctionnelle. Cette mesure a permis de créer trois appartements clairement séparés au rez-de-chaussée, à l’étage et sous les combles, d’une surface habitable d’environ 64 m², 66 m² et 55 m². Cette répartition offre des conditions idéales pour une location flexible – aussi bien classique à long terme que dans le domaine de la location de courte durée.

Le bâtiment se présente dans un état bien entretenu et constitue une base solide pour différents concepts d’utilisation. Il convient notamment de souligner le vaste terrain, qui offre, outre de généreuses surfaces vertes, un potentiel constructible supplémentaire. En particulier en matière de densification ou de construction complémentaire, il ouvre des perspectives intéressantes pour l’évolution future de la valeur.

Une valeur ajoutée supplémentaire réside dans la cour de garages existante. Trois garages sont disposés côté rue, avec des places de stationnement situées devant, tandis qu’un quatrième garage dans la partie arrière peut être utilisé comme espace de stockage. Cette configuration offre des avantages pratiques tant pour les locataires que pour les usages professionnels, ainsi que des possibilités de revenus supplémentaires.

Grâce à la combinaison d’une structure locative existante, d’un potentiel de développement et d’une situation bien desservie, le bien convient aussi bien aux propriétaires de biens existants classiques qu’aux investisseurs axés sur la valorisation. Parallèlement, la division en trois unités et la bonne accessibilité de la région offrent des conditions attractives pour une utilisation en appartements de vacances ou en logements pour ouvriers.

Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier polyvalent, à la structure claire, offrant des perspectives de développement et une capacité locative durable dans un secteur recherché du Hunsrück.

Emplacement