| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 185 m² |
| Pokoje | 8 |
|---|
| Obszar wykresu | 1296 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 245 m² |
| Cena zakupu | 298.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 610,81 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany dom trzyrodzinny oferuje rzadkie połączenie solidnej istniejącej nieruchomości i rzeczywistego potencjału rozwoju. Położona na dużej działce nieruchomość obejmuje nie tylko trzy niezależne lokale mieszkalne, lecz także możliwość dodatkowej zabudowy – aspekt szczególnie interesujący dla inwestorów i nabywców lokujących kapitał.
Budynek pierwotnie wzniesiony w 1933 roku został w 1993 roku znacznie rozbudowany poprzez dobudowanie oddzielnej klatki schodowej, dzięki czemu funkcjonalnie zmieniono jego układ. W wyniku tego powstały trzy wyraźnie oddzielone mieszkania na parterze, piętrze i poddaszu, o powierzchniach mieszkalnych wynoszących około 64 m², 66 m² i 55 m². Taki podział stwarza idealne warunki do elastycznego wynajmu – zarówno tradycyjnego, długoterminowego, jak i krótkoterminowego.
Budynek znajduje się w zadbanym stanie i stanowi solidną podstawę dla różnych koncepcji użytkowania. Na szczególną uwagę zasługuje rozległa działka, która oprócz dużych terenów zielonych oferuje również dalszy potencjał zabudowy. Zwłaszcza w kontekście dogęszczania zabudowy lub realizacji dodatkowych obiektów pojawiają się tu interesujące perspektywy przyszłego wzrostu wartości.
Dodatkową wartość stanowi istniejący zespół garaży. Trzy garaże usytuowane są od strony ulicy, z miejscami parkingowymi przed nimi, natomiast czwarty garaż w tylnej części może być wykorzystywany jako powierzchnia magazynowa. Taka konfiguracja oferuje praktyczne korzyści zarówno najemcom, jak i użytkownikom komercyjnym, a także dodatkowe możliwości uzyskiwania przychodów.
Połączenie istniejącej struktury wynajmu, potencjału rozwoju i dogodnego położenia komunikacyjnego sprawia, że nieruchomość nadaje się zarówno dla tradycyjnych właścicieli nieruchomości na wynajem, jak i dla inwestorów nastawionych na wzrost wartości. Jednocześnie podział na trzy lokale oraz dobra dostępność regionu stwarzają atrakcyjne warunki do wykorzystania jako apartamenty wakacyjne lub zakwaterowanie dla pracowników.
Ogólnie jest to wszechstronna nieruchomość o przejrzystej strukturze, perspektywach rozwoju i trwałym potencjale wynajmu, położona w popularnej lokalizacji w regionie Hunsrück.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
