| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 185 m² |
| Кімната | 8 |
|---|
| земельна площа | 1296 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 245 m² |
| Ціна продажу | 298.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.610,81 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий триквартирний будинок поєднує рідкісну комбінацію ґрунтовної наявної нерухомості та реального потенціалу розвитку. Розташована на просторій земельній ділянці, нерухомість пропонує не лише три окремі житлові одиниці, а й можливість додаткової забудови — аспект, що становить особливий інтерес передусім для інвесторів і вкладників капіталу.
Спочатку зведена у 1933 році, а у 1993 році істотно розширена завдяки прибудові окремої сходової клітки, нерухомість була функціонально перепланована. У результаті цього заходу виникли три чітко відокремлені квартири на першому, верхньому та мансардному поверхах із житловою площею близько 64 м², 66 м² і 55 м². Такий розподіл створює ідеальні умови для гнучкої оренди — як класичної довгострокової, так і короткострокової.
Будівля перебуває у доглянутому стані та пропонує надійну основу для різних концепцій використання. Особливо варто відзначити велику земельну ділянку, яка, крім просторих зелених зон, відкриває додатковий будівельний потенціал. Зокрема, щодо ущільнення забудови або додаткового будівництва тут виникають цікаві перспективи майбутнього зростання вартості.
Додаткову цінність створює наявний гаражний двір. Три гаражі розташовані з боку вулиці, перед ними є паркувальні місця, тоді як четвертий гараж у задній частині можна використовувати як складське приміщення. Така конфігурація забезпечує практичні переваги та додаткові можливості отримання доходу як для орендарів, так і для комерційного використання.
Завдяки поєднанню наявної орендної структури, потенціалу розвитку та зручного транспортного розташування нерухомість підходить як для класичних власників об’єктів, так і для інвесторів, орієнтованих на зростання вартості. Водночас завдяки поділу на три одиниці та хорошій доступності регіону об’єкт має привабливі передумови для використання як апартаменти для відпочинку або житло для працівників, відряджених на монтажні роботи.
Загалом ідеться про різнопланову нерухомість із чіткою структурою, перспективою розвитку та стабільною можливістю здавання в оренду в затребуваному районі Гунсрюка.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
