| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 185 m² |
| Oda | 8 |
|---|
| Arsa alanı | 1296 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 245 m² |
| Satış fiyatı | 298.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.610,81 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı üç aileli ev, sağlam mevcut yapı ile gerçek gelişim potansiyelinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. Geniş bir arsa üzerinde yer alan taşınmaz, yalnızca birbirinden ayrı üç konut birimi değil, aynı zamanda ilave yapılaşma olanağı da sunmaktadır – bu husus özellikle yatırımcılar ve sermaye yatırımcıları için büyük ilgi taşımaktadır.
Başlangıçta 1933 yılında inşa edilen ve 1993 yılında ayrı bir merdiven boşluğunun eklenmesiyle kapsamlı biçimde genişletilen taşınmaz, işlevsel olarak yeniden yapılandırılmıştır. Bu düzenleme sonucunda zemin, üst ve çatı katlarında, yaklaşık 64 m², 66 m² ve 55 m² yaşam alanlarına sahip, birbirinden net biçimde ayrılmış üç daire oluşturulmuştur. Bu bölümleme, hem klasik uzun süreli kiralama hem de kısa süreli kiralama alanında esnek kiralama için ideal koşullar yaratmaktadır.
Bina bakımlı bir durumda olup farklı kullanım konseptleri için sağlam bir temel sunmaktadır. Özellikle, geniş yeşil alanların yanı sıra ilave yapılaşma potansiyeli de sunan geniş arsa dikkat çekmektedir. Özellikle yoğunlaştırılmış yapılaşma veya tamamlayıcı yapılaşma açısından, gelecekteki değer gelişimi için burada ilgi çekici perspektifler ortaya çıkmaktadır.
Mevcut garaj avlusu ek bir değer sağlamaktadır. Üç garaj, önlerinde park yerleriyle birlikte cadde tarafında konumlanmışken, dördüncü garaj arka bölümde depo alanı olarak kullanılabilir. Bu yapılandırma, hem kiracılar hem de ticari kullanımlar açısından pratik avantajlar ve ek gelir olanakları sunmaktadır.
Mevcut kiralama yapısı, gelişim potansiyeli ve ulaşım açısından elverişli konumun birleşimi sayesinde taşınmaz, hem klasik mevcut mülk sahipleri hem de değer artışına odaklanan yatırımcılar için uygundur. Aynı zamanda taşınmaz, üç birime bölünmüş olması ve bölgeye iyi ulaşılabilirliği sayesinde tatil daireleri veya çalışan konaklama birimleri olarak kullanım için de cazip koşullar sunmaktadır.
Genel olarak bu taşınmaz, Hunsrück'te talep gören bir konumda, net bir yapıya, gelişim perspektifine ve sürdürülebilir kiralama potansiyeline sahip çok yönlü bir gayrimenkuldür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
