| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 185 m² |
| غرفة | 8 |
|---|
| مساحة الأرض | 1296 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 245 m² |
| سعر البيع | 298.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,610.81 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيفتح هذا المنزل المُعتنى به والمكوّن من ثلاث وحدات سكنية أمام مزيج نادر من عقار قائم متين وإمكانات تطوير حقيقية. يقع العقار على قطعة أرض واسعة، ولا يوفر ثلاث وحدات سكنية منفصلة عن بعضها فحسب، بل يتيح أيضًا إمكانية البناء الإضافي، وهو جانب يحظى باهتمام خاص، ولا سيما للمستثمرين والمستثمرين الرأسماليين.
شُيّد العقار في الأصل عام 1933، وجرى توسيعه بشكل جوهري عام 1993 من خلال إضافة درج منفصل، مما أدى إلى إعادة هيكلة العقار وظيفيًا. ونتيجة لهذا الإجراء، نشأت ثلاث شقق منفصلة بوضوح في الطابق الأرضي والطابق العلوي وطابق السطح، بمساحات سكنية تبلغ نحو 64 م² و66 م² و55 م². ويوفر هذا التقسيم ظروفًا مثالية للتأجير المرن، سواءً على المدى الطويل بشكل تقليدي أو في مجال الإيجار قصير الأجل.
يظهر المبنى بحالة مُعتنى بها، ويوفر أساسًا متينًا لمفاهيم استخدام متنوعة. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى قطعة الأرض الواسعة التي تتيح، إلى جانب المساحات الخضراء الرحبة، إمكانات بنائية إضافية. وبالنظر خصوصًا إلى التكثيف العمراني أو البناء التكميلي، تنشأ هنا آفاق مثيرة للاهتمام لتطور القيمة مستقبلًا.
وتتجلى قيمة إضافية من خلال ساحة المرائب الموجودة. إذ تقع ثلاث مرائب بمحاذاة الشارع، مع أماكن لوقوف السيارات أمامها، بينما يمكن استخدام المرآب الرابع في الجزء الخلفي كمساحة تخزين. ويوفر هذا الترتيب مزايا عملية لكل من المستأجرين والاستخدامات التجارية، فضلًا عن فرص دخل إضافية.
ومن خلال الجمع بين هيكل التأجير القائم وإمكانات التطوير والموقع الملائم لحركة المرور، يناسب العقار مالكي العقارات التقليديين وكذلك المستثمرين الذين يركزون على زيادة القيمة. وفي الوقت نفسه، يوفر العقار، بفضل تقسيمه إلى ثلاث وحدات وسهولة الوصول الجيدة إلى المنطقة، ظروفًا جذابة لاستخدامه كشقق للعطلات أو أماكن إقامة للعمال.
وبوجه عام، يتعلق الأمر بعقار متعدد الاستخدامات ذي هيكل واضح وآفاق تطوير وقابلية تأجير مستدامة في موقع مطلوب في منطقة هونزروك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
