| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 300 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 15 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 1156 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 981,70 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLet op, vastgoedbeleggers – aantrekkelijke investering in het Ertsgebergte!
Te koop staat een goed onderhouden appartementencomplex in het charmante stadsdeel Mitteldorf van Stollberg. Dit object combineert stabiele huurinkomsten, moderne voorzieningen en aantrekkelijk waardestijgingspotentieel – een zeldzame kans die u niet mag missen!
Het huis beschikt over vijf praktisch ingedeelde wooneenheden, is volledig verhuurd en biedt daarnaast maximaal acht parkeerplaatsen en drie tuindelen, die eveneens verhuurd kunnen worden.
Uw voordelen in één oogopslag:
- Jaarlijkse netto basishuur (sinds 01-01-2025): 21.633,- € (1.802,75 €/maand)
- Potentieel door aanvullende verhuur: tot 24.693,- € per jaar (2.057,75 €/maand)
- Koopprijsfactor: slechts 11,94 jaarhuren op de streefhuur
- Bruto huurrendement: sterke 8,37 % op de streefhuur
- verkoop zonder makelaarscourtage rechtstreeks van de eigenaar
Degelijke constructie – doorlopend gemoderniseerd:
Het appartementencomplex werd in 1999 grondig gerenoveerd:
- Vervanging van houten balklagen door betonnen plafonds
- Installatie van een centrale olieverwarmingsinstallatie met HR-ketel (tankinhoud 6.000 l)
- Vernieuwing van elektra, badkamers, ramen en dak (betonnen dakpannen)
Overige maatregelen:
- 2015: bouw van een volledig biologische rioolwaterzuiveringsinstallatie
- 2017: samenvoeging van twee zolderappartementen, gedeeltelijke renovatie van de kelder, vernieuwing van badkamers, vloeren, binnendeuren en elektra
- 2024: renovatie van twee appartementen, nieuwe verhuur, renovatie van gevel en plint aan drie zijden
Indeling van de woningen:
- 2 × 2-kamerappartementen
- 2 × 3-kamerappartementen (elk 50–55 m²)
- 1 × 5-kamerappartement (87,5 m²)
De compacte, praktisch ingedeelde appartementen spreken vooral singles, stellen en senioren aan – ideale doelgroepen voor langdurige verhuur. Alle eenheden beschikken over een eigen kelderberging en toegang tot een geventileerde droogruimte en een wasruimte met aparte aansluitingen voor wasmachines.
Conclusie:
Dit vastgoed biedt u niet alleen direct stabiele inkomsten, maar ook langetermijnontwikkelingspotentieel. Een solide investering op een rustige locatie met een hoge verhuurgraad – grijp nu uw kans!
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak. Wij zien uw aanvraag graag tegemoet!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
519.000 € +++Uw nieuwe thuis in Stollberg: prachtige eengezinswoning op een rustige locatie+++09366 Stollberg
299.500 € ++ historisch appartementsgebouw als veilige kapitaalinvestering ++09366 Stollberg/Erzgeb.
203.249 € Bouw met allkauf en verzeker u van de bonus voor de vloerplaat! Bel me op 0172-954732709366 Stollberg/Erzgeb
