| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 300 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 15 |
|---|---|
| الحمامات | 5 |
| مساحة الأرض | 1156 m² |
|---|
| سعر البيع | 295.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 981.70 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتباه للمستثمرين – استثمار جذاب في منطقة إرسبيرغه!
معروض للبيع منزل متعدد الوحدات السكنية مُعتنى به جيدًا في حي ميتلدورف الساحر التابع لمدينة شتولبرغ. يجمع هذا العقار بين إيرادات إيجارية مستقرة، وتجهيزات حديثة، وإمكانات جذابة لزيادة القيمة – فرصة نادرة لا ينبغي تفويتها!
يضم المنزل خمس وحدات سكنية جيدة التصميم، وهو مؤجَّر بالكامل، ويوفر بالإضافة إلى ذلك ما يصل إلى ثمانية أماكن لوقوف السيارات وثلاث حصص من الحديقة، يمكن تأجيرها أيضًا.
مزاياكم في لمحة:
- الإيجار السنوي البارد (منذ 01.01.2025): 21.633,- € (1.802,75 €/شهريًا)
- إمكانات من خلال التأجير الإضافي: حتى 24.693,- € سنويًا (2.057,75 €/شهريًا)
- معامل سعر الشراء: 11,94 إيجارًا سنويًا فقط وفق الإيجار المستهدف
- عائد الإيجار الإجمالي: 8,37 % قوية وفق الإيجار المستهدف
- بيع دون عمولة مباشرة من المالك
هيكل متين – جرى تحديثه باستمرار:
خضع المنزل متعدد الوحدات السكنية لتجديد شامل عام 1999:
- استبدال الأسقف ذات العوارض الخشبية بأسقف خرسانية
- تركيب تدفئة مركزية بتكثيف الزيت (سعة الخزان 6.000 لتر)
- تجديد التمديدات الكهربائية، والحمامات، والنوافذ، والسقف (قرميد سقف خرساني)
إجراءات إضافية:
- 2015: إنشاء محطة معالجة مياه صرف صحي بيولوجية بالكامل
- 2017: دمج شقتين في الطابق العلوي، وتجديد جزئي للقبو، وتجديد الحمامات والأرضيات والأبواب الداخلية والتمديدات الكهربائية
- 2024: تجديد شقتين، وإعادة تأجيرهما، وتجديد الواجهة والقاعدة من ثلاث جهات
توزيع الوحدات السكنية:
- 2 × شقق بغرفتين
- 2 × شقق بثلاث غرف (مساحة كل منها 50–55 م²)
- 1 × شقة بخمس غرف (87,5 م²)
تستقطب الشقق المدمجة جيدة التصميم خصوصًا العُزّاب والأزواج وكبار السن – وهي فئات مستهدفة مثالية للتأجير طويل الأجل. تضم جميع الوحدات حجرات قبو خاصة بها، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى غرفة تجفيف جيدة التهوية وغرفة غسالات مزودة بتوصيلات منفصلة.
الخلاصة:
لا يوفر لكم هذا العقار إيرادات فورية ومستقرة فحسب، بل يوفر أيضًا إمكانات تطوير طويلة الأجل. استثمار رأسمالي متين في موقع هادئ مع نسبة إشغال إيجاري مرتفعة – بادروا الآن!
يسعدنا تواصلكم معنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة. نتطلع إلى استفساركم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
519.000 € +++منزلك الجديد في Stollberg: منزل عائلي جميل في موقع هادئ+++09366 Stollberg
299.500 € ++ مبنى سكني تاريخي متعدد الوحدات كاستثمار آمن ++09366 Stollberg/Erzgeb.
203.249 € مع allkauf ابنِ واحصل على مكافأة ألواح الأساس! اتصل بي 0172-954732709366 Stollberg/Erzgeb
