| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 300 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 15 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 1156 m² |
|---|
| Ціна продажу | 295.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 981,70 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага, інвестори – приваблива інвестиція в Рудних горах!
Продається доглянутий багатоквартирний будинок у чарівному районі Міттельдорф міста Штольберг. Цей об’єкт поєднує стабільні доходи від оренди, сучасне оснащення та привабливий потенціал зростання вартості – рідкісна можливість, яку не варто упускати!
Будинок має п’ять добре спланованих житлових одиниць, повністю зданий в оренду та додатково пропонує до восьми паркомісць, а також три садові ділянки, які також можна здавати в оренду.
Ваші переваги з першого погляду:
- Річна орендна плата без комунальних витрат (з 01.01.2025): 21.633,- € (1.802,75 €/місяць)
- Потенціал завдяки додатковій оренді: до 24.693,- € на рік (2.057,75 €/місяць)
- Коефіцієнт ціни придбання: лише 11,94 річної орендної плати за плановою орендною платою
- Валовий дохід від оренди: значні 8,37 % за плановою орендною платою
- продаж без комісії безпосередньо від власника
Надійна конструкція – постійно модернізується:
Багатоквартирний будинок був комплексно санований у 1999 році:
- заміна дерев’яних перекриттів на бетонні
- встановлення центрального опалення з олійним конденсаційним котлом (об’єм резервуара 6.000 л)
- оновлення електрики, ванних кімнат, вікон і даху (бетонна черепиця)
Подальші заходи:
- 2015: будівництво повністю біологічної очисної споруди
- 2017: об’єднання двох квартир на мансардному поверсі, часткова санація підвалу, оновлення ванних кімнат, підлог, міжкімнатних дверей та електрики
- 2024: ремонт двох квартир, повторна здача в оренду, санація фасаду та цоколя з трьох боків
Планування квартир:
- 2 × 2-кімнатні квартири
- 2 × 3-кімнатні квартири (по 50–55 м²)
- 1 × 5-кімнатна квартира (87,5 м²)
Компактні, добре сплановані квартири особливо привабливі для самотніх людей, пар і літніх людей – ідеальні цільові групи для довгострокової оренди. Усі квартири мають власні підвальні приміщення, а також доступ до вентильованої сушильної кімнати та пральні з окремими підключеннями.
Висновок:
Ця нерухомість пропонує вам не лише негайні стабільні доходи, а й довгостроковий потенціал розвитку. Надійна капіталовкладення у тихому місці з високим рівнем орендної зайнятості – скористайтеся можливістю зараз!
Звертайтеся до нас для отримання додаткової інформації або узгодження перегляду. Ми будемо раді вашому запиту!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
519.000 € +++Ваш новий дім у Штольберзі: чудовий односімейний будинок у тихому місці+++09366 Stollberg
299.500 € ++ історичний багатоквартирний будинок як надійна капіталовкладення ++09366 Stollberg/Erzgeb.
203.249 € Будуйте з allkauf і отримайте бонус на фундаментну плиту! Зателефонуйте мені: 0172-954732709366 Stollberg/Erzgeb
