| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 300 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 15 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 1156 m² |
|---|
| Цена покупки | 295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 981,70 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию инвесторов – привлекательная инвестиция в Рудных горах!
Продаётся ухоженный многоквартирный дом в живописном районе Миттельдорф города Штольберг. Этот объект объединяет стабильные доходы от аренды, современное оснащение и привлекательный потенциал роста стоимости – редкая возможность, которую не стоит упускать!
Дом располагает пятью удачно спланированными жилыми единицами, полностью сдан в аренду и дополнительно предлагает до восьми парковочных мест, а также три садовых участка, которые также можно сдавать в аренду.
Ваши преимущества вкратце:
- Годовая чистая арендная плата (с 01.01.2025): 21.633,- € (1.802,75 €/месяц)
- Потенциал за счёт дополнительной аренды: до 24.693,- € в год (2.057,75 €/месяц)
- Коэффициент цены покупки: всего 11,94 годовых арендных платежа от расчётной арендной платы
- Валовая доходность от аренды: высокие 8,37 % от расчётной арендной платы
- продажа без комиссии напрямую от собственника
Надёжное состояние – постоянная модернизация:
Многоквартирный дом был капитально отремонтирован в 1999 году:
- замена деревянных перекрытий на бетонные
- установка центрального отопления с масляным конденсационным котлом (объём резервуара 6.000 л)
- обновление электрики, ванных комнат, окон и крыши (бетонная черепица)
Дополнительные мероприятия:
- 2015: строительство полностью биологической очистной установки
- 2017: объединение двух квартир на мансардном этаже, частичный ремонт подвала, обновление ванных комнат, полов, межкомнатных дверей и электрики
- 2024: ремонт двух квартир, повторная сдача в аренду, ремонт фасада и цоколя с трёх сторон
Планировка квартир:
- 2 × 2-комнатные квартиры
- 2 × 3-комнатные квартиры (по 50–55 м²)
- 1 × 5-комнатная квартира (87,5 м²)
Компактные, удачно спланированные квартиры особенно привлекательны для одиноких людей, пар и пожилых – идеальные целевые группы для долгосрочной аренды. Все помещения располагают собственными подвальными кладовыми, а также доступом к проветриваемому помещению для сушки белья и прачечной с отдельными подключениями для стиральных машин.
Итог:
Этот объект недвижимости предлагает не только немедленные стабильные доходы, но и долгосрочный потенциал развития. Надёжная инвестиция в спокойном месте с высокой степенью сдачи в аренду – воспользуйтесь предложением сейчас!
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или согласования осмотра. Будем рады вашему запросу!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
519.000 € +++Ваш новый дом в Штольберге: великолепный отдельно стоящий дом в тихом месте+++09366 Stollberg
299.500 € ++ исторический многоквартирный дом как надёжное капиталовложение ++09366 Stollberg/Erzgeb.
203.249 € Стройте с allkauf и получите бонус на фундаментную плиту! Позвоните мне 0172-954732709366 Stollberg/Erzgeb
