| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 300 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 15 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 1156 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 981,70 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcıların dikkatine – Erzgebirge’de cazip yatırım fırsatı!
Satışa sunulan bu bakımlı apartman, Stollberg’in şirin Mitteldorf semtinde yer almaktadır. Bu mülk istikrarlı kira gelirlerini, modern donanımı ve cazip değer artışı potansiyelini bir araya getiriyor – kaçırmamanız gereken nadir bir fırsat!
Bina, kullanışlı planlanmış beş konut birimine sahiptir, tamamen kiralanmıştır ve ayrıca sekiz adede kadar otomobil park yeri ile yine kiralanabilecek üç bahçe bölümüne sahiptir.
Avantajlarınız özetle:
- Yıllık net kira (01.01.2025’ten beri): 21.633,- € (1.802,75 €/ay)
- Ek kiralama yoluyla potansiyel: yıllık 24.693,- €’ya kadar (2.057,75 €/ay)
- Satın alma fiyatı faktörü: hedef kira üzerinden yalnızca 11,94 yıllık kira
- Brüt kira getirisi: hedef kira üzerinden güçlü %8,37
- Doğrudan malikinden komisyonsuz satış
Sağlam yapı – sürekli modernize edilmiştir:
Apartman 1999 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir:
- Ahşap kirişli döşemelerin beton döşemelerle değiştirilmesi
- Yoğuşmalı yağ yakıtlı merkezi ısıtma sisteminin kurulması (6.000 l tank kapasitesi)
- Elektrik tesisatının, banyoların, pencerelerin ve çatının (beton kiremit) yenilenmesi
Diğer çalışmalar:
- 2015: Tam biyolojik arıtma tesisinin inşası
- 2017: İki çatı katı dairesinin birleştirilmesi, bodrumun kısmen yenilenmesi, banyoların, zeminlerin, iç kapıların ve elektrik tesisatının yenilenmesi
- 2024: İki dairenin tadilatı, yeniden kiralanması, üç cephede dış cephe ve subasman yenilemesi
Konut dağılımı:
- 2 × 2 odalı daire
- 2 × 3 odalı daire (her biri 50–55 m²)
- 1 × 5 odalı daire (87,5 m²)
Kompakt ve kullanışlı planlanmış daireler özellikle bekârlar, çiftler ve yaşlılara hitap etmektedir – uzun vadeli kiralama için ideal hedef gruplar. Tüm birimlerin kendilerine ait bodrum bölmeleri, havalandırmalı bir kurutma odasına ve ayrı bağlantıları bulunan çamaşır makinesi odasına erişimi vardır.
Sonuç:
Bu gayrimenkul size yalnızca hemen başlayan istikrarlı gelirler değil, aynı zamanda uzun vadeli gelişim potansiyeli de sunuyor. Yüksek doluluk oranına sahip, sakin bir konumda sağlam bir yatırım – şimdi değerlendirin!
Daha fazla bilgi veya bir inceleme randevusu için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Talebinizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
519.000 € +++Stollberg'deki yeni eviniz: sakin bir konumda muhteşem müstakil ev+++09366 Stollberg
299.500 € ++ güvenli bir yatırım olarak tarihi çok daireli konut ++09366 Stollberg/Erzgeb.
203.249 € allkauf ile inşa edin ve temel plakası bonusunu güvence altına alın! Beni 0172-9547327 numarasından arayın09366 Stollberg/Erzgeb
