| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 1300 m² |
|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZeldzame kans!
Heeft u momenteel geen miljoen over om een royaal perceel aan het water aan te schaffen?
Dan biedt zich hier een voordeliger alternatief aan.
Goed ingedeeld bouwperceel (ca. 30 x 39 meter) op het zuidwesten met ca.
1167 m2 oppervlakte (totale oppervlakte 1.312 m2) in de dorpskern van Zernsdorf, Kablow-Ziegelei.
Het perceel kan vanaf 500 m2 worden opgesplitst en mag conform §34 (zoals de bebouwing van de buren) worden bebouwd met één tot twee eengezinswoningen met 2 volledige woonlagen. Bij zorgvuldige planning is mogelijk ook meer toegestaan. Geen verplichte samenwerking met een projectontwikkelaar.
Zo is het perceel geschikt om royale dromen waar te maken. Maar ook bevriende echtparen zouden hier samen kunnen bouwen. Wonen met meerdere generaties is realiseerbaar. Investeerders vinden hier ruimte voor een royaal wooncomplex. Wat momenteel concreet is toegestaan, moet worden afgestemd met de lagere bouwtoezichthoudende instantie.
Het perceel is aangesloten op water en bouwstroom. Gas en glasvezel liggen in de straat voor het perceel. De sloop van de oude bebouwing is al voltooid.
Bijgebouw (tuinhuis / werkplaats) is in 2019 nieuw gebouwd.
Afvalwater wordt momenteel nog afgevoerd via verzamelputten.
Via een privéweg, waarin u mede-eigenaar bent, bereikt u na ca. 80 m lopen uw eigen oeverperceel (ca. 85 m2 + gemeenschappelijke oppervlakte), dat uitsluitend voor recreatieve doeleinden is bestemd. De bestaande aanlegsteiger met zwemtrap en aangrenzend terras deelt u met uw rechterbuur.
Het oeverperceel is al met mantelbuisleidingen voor water en eventueel stroomvoorziening aangesloten op het bouwperceel.
De oeverstrook ligt aan de Zernsdorfer Lankensee aan het rustige uiteinde van het meer. Van hieruit kunt u naar de Oostzee varen (federale waterweg).
Het dorp is een rustige woonwijk. Het aangeboden perceel biedt veel recreatiemogelijkheden. Elke week ter plaatse geeft een vakantiegevoel.
Het perceel wordt door de eigenaar aan de hoogste bieder verkocht (geen makelaarscourtage).
De minimumprijs is gebaseerd op de actuele grondwaarde (peildatum 01.01.2026 zie boris-brandenburg.de), vermeerderd met de reeds gemaakte aansluitkosten.
Facturen kunnen worden ingezien en overgenomen, met name voor:
-vervangende aanplant
-aansluiting op stadswater
-aansluiting op bouwstroomverdeler
-omheining (stalen spijlenmat van industriële kwaliteit)
-nieuwbouw van bijgebouw in 2019 met 31 m2 vloeroppervlak
(vloer geïsoleerd met 50 cm schuimglassplit)
-terras op het oeverperceel in WPC (massief & robuust)
Wij verzoeken u een schriftelijk bod uit te brengen dat hoger moet zijn dan 319.000.- euro. Daarnaast verwachten wij een korte voorstelling van uzelf / uw gezin en eventueel het geplande gebruik van het perceel.
Voor de bezichtiging verwachten wij bovendien een geschikt bewijs van kredietwaardigheid/financiering.
Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat wij niet noodzakelijkerwijs aan de hoogste bieder zullen verkopen. Wij zoeken sympathieke kopers voor onze sympathieke buren.
De gang naar de rechter is uitgesloten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
15712 Königs Wusterhausen, Dahme-Spreewald (district)
LIGGING/ GEOGRAFIE: Zernsdorf is een stadsdeel van Königs Wusterhausen in het district Dahme-Spreewald in de deelstaat Brandenburg en ligt ten zuidoosten van Berlijn, in het hart van het bos- en merenrijke Brandenburg, aan de oever van drie meren.
VERKEER:
Autosnelwegaansluiting 9 (Zernsdorf/Niederlehme) van de
A10 (Berliner Ring). Luchthaven Berlin-Brandenburg op 23 km afstand. Spoorlijn Königs Wusterhausen – Frankfurt/Oder.
S-Bahn S46 vanaf Königs Wusterhausen. Buslijn 721 vanaf Kablow-Ziegelei. Railbus RB36 station Kablow 2,4 km.
SCHOLEN:
Zernsdorf beschikt over een basisschool en meerdere kinderdagverblijven.
Voortgezet onderwijs in de stad Königs Wusterhausen.
VRIJE TIJD/NATUUR:
Door de ligging aan de rand van Berlijn is Zernsdorf een geliefd recreatiegebied.
Zernsdorf biedt goede sport- en recreatiemogelijkheden.
Zwemmeren, zoals het Lankensee met een grote ligweide en speeltuin, fietspaden, wandelpaden.
ECONOMIE:
Grootste werkgevers in de regio: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, AMAZON-logistiekcentrum, TESLA in Grünheide, zakencentrum Wildau, universiteit Wildau e.v.m.
