| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 1300 m² |
|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńRzadka okazja!
Nie mają Państwo obecnie wolnego miliona, aby nabyć przestronną działkę nad brzegiem?
W takim razie tańsza alternatywa może być dla Państwa odpowiednia.
Dobrze usytuowana działka budowlana (ok. 30 x 39 metrów), o ekspozycji południowo-zachodniej, o powierzchni ok.
1167 m2 (powierzchnia całkowita 1.312 m2) w miejscowości Zernsdorf, w dzielnicy Kablow-Ziegelei.
Działkę można podzielić na części o powierzchni od 500 m2; zgodnie z §34 (jak zabudowa sąsiednia) można na niej wybudować jeden lub dwa domy jednorodzinne z 2 pełnymi kondygnacjami. Przy starannym planowaniu być może dopuszczalna jest również większa zabudowa. Brak obowiązku budowy przez określonego dewelopera.
Dzięki temu działka nadaje się do realizacji przestronnych marzeń. Mogą tu również wspólnie budować zaprzyjaźnione małżeństwa. Możliwa jest zabudowa wielopokoleniowa. Inwestorzy znajdą tu miejsce na przestronny kompleks mieszkaniowy. To, co jest obecnie konkretnie dopuszczalne, należy uzgodnić z niższym organem nadzoru budowlanego.
Działka jest uzbrojona w wodę i prąd budowlany. Gaz i światłowód znajdują się w ulicy przed działką. Rozbiórka starych zabudowań została już przeprowadzona.
Budynek gospodarczy (schowek na narzędzia / warsztat) został wybudowany w 2019 roku.
Ścieki są obecnie odprowadzane do zbiorników bezodpływowych.
Prywatną drogą, której są Państwo współwłaścicielami, można dojść pieszo w ok. 80 m do własnej działki przybrzeżnej (ok. 85 m2 + powierzchnia wspólna), przeznaczonej wyłącznie do celów rekreacyjnych. Pomostu z drabinką kąpielową i przylegającym tarasem będą Państwo używać wspólnie z sąsiadem po prawej stronie.
Działka przybrzeżna jest już połączona z działką budowlaną za pomocą pustych rur przeznaczonych do doprowadzenia wody i, w razie potrzeby, prądu.
Pas przybrzeżny leży nad jeziorem Zernsdorfer Lankensee, w spokojnej części jeziora. Stąd można popłynąć aż do Morza Bałtyckiego (federalny szlak wodny).
Miejscowość jest spokojną okolicą mieszkalną. Oferowana działka ma znaczny potencjał rekreacyjny. Każdy tydzień spędzony na miejscu pozwala poczuć się jak na wakacjach.
Działka jest sprzedawana przez osobę prywatną w drodze składania ofert (bez prowizji).
Cena minimalna składa się z aktualnej wartości gruntu (data referencyjna 01.01.2026, patrz boris-brandenburg.de) oraz poniesionych już kosztów uzbrojenia.
Można zapoznać się z fakturami i przejąć koszty, w szczególności dotyczące:
-Nasadzeń zastępczych
-Doprowadzenia wody z sieci miejskiej
-Przyłącza rozdzielnicy prądu budowlanego
-Ogrodzenia (ogrodzenie panelowe w jakości przemysłowej)
-Nowego budynku gospodarczego z 2019 r. o powierzchni zabudowy 31 m2
(podłoże zaizolowane 50 cm warstwą kruszywa ze szkła piankowego)
-Tarasu na działce przybrzeżnej wykonanego z WPC (solidny i wytrzymały)
Prosimy o złożenie pisemnej oferty, która musi przekraczać 319.000.- euro. Ponadto oczekujemy krótkiej prezentacji Państwa osoby/rodziny oraz, w stosownych przypadkach, planowanego sposobu wykorzystania działki.
Na spotkanie w celu obejrzenia nieruchomości prosimy dodatkowo o przedstawienie odpowiedniego zaświadczenia o zdolności kredytowej/finansowaniu.
Wyraźnie informujemy, że niekoniecznie sprzedamy nieruchomość oferentowi, który zaproponuje najwyższą cenę. Szukamy sympatycznych nabywców dla naszych sympatycznych sąsiadów.
Droga sądowa jest wyłączona.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
15712 Königs Wusterhausen, powiat Dahme-Spreewald
POŁOŻENIE/GEOGRAFIA: Zernsdorf jest dzielnicą Königs Wusterhausen w powiecie Dahme-Spreewald w kraju związkowym Brandenburgia i leży na południowy wschód od Berlina, w sercu pełnej lasów i jezior Brandenburgii, nad brzegami trzech jezior.
KOMUNIKACJA:
Węzeł autostradowy 9 (Zernsdorf/Niederlehme) na
A10 (obwodnica Berlina). Port lotniczy Berlin-Brandenburg w odległości 23 km. Linia kolejowa Königs Wusterhausen – Frankfurt/Oder.
Kolej S-Bahn S46 z Königs Wusterhausen. Linia autobusowa 721 z Kablow-Ziegelei. Pociąg regionalny RB36, stacja Kablow 2,4 km.
SZKOŁY:
W Zernsdorf znajduje się szkoła podstawowa i kilka placówek opieki nad dziećmi (KITA).
Szkoły ponadpodstawowe w mieście Königs Wusterhausen.
REKREACJA/PRZYRODA:
Położenie na obrzeżach Berlina sprawia, że Zernsdorf jest popularnym miejscem wypoczynku.
Zernsdorf oferuje dobre możliwości uprawiania sportu i rekreacji.
Jeziora kąpielowe, takie jak Lankensee z dużym trawnikiem do opalania i placem zabaw, ścieżki rowerowe, szlaki piesze.
GOSPODARKA:
Najwięksi pracodawcy w regionie: port lotniczy BER Berlin-Brandenburg, centrum logistyczne AMAZON, TESLA w Grünheide, centrum gospodarcze Wildau, Uniwersytet w Wildau i wiele innych.
