| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 1300 m² |
|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРідкісна нагода!
Зараз у вас немає зайвого мільйона, щоб придбати простору ділянку на березі?
Тоді тут для вас є доступніший варіант.
Добре спланована ділянка під забудову (прибл. 30 x 39 метрів), орієнтована на південний захід, площею прибл.
1167 м2 (загальна площа 1.312 м2) у населеному пункті Цернсдорф, район Каблов-Цігелай.
Ділянку можна поділити на частини від 500 м2; відповідно до §34 (як забудова сусідніх ділянок) на ній можна звести один або два односімейні будинки з 2 повними поверхами. За умови ретельного планування, можливо, дозволено й більше. Прив’язки до забудовника немає.
Ця ділянка дає змогу втілити мрії про просторе житло. Тут також можуть спільно будувати дві дружні подружні пари. Можна реалізувати проживання кількох поколінь. Інвестори знайдуть тут місце для просторого житлового комплексу. Що саме наразі дозволено, необхідно уточнити в нижчому органі будівельного нагляду.
До ділянки підведено воду та будівельне електропостачання. Газ і оптоволокно проходять вулицею перед ділянкою. Старі будівлі вже знесено.
Господарську споруду (сарай для інвентарю / майстерню) зведено заново у 2019 році.
Наразі стічні води відводяться до накопичувальних вигрібних ям.
Приватною дорогою, співвласником якої ви є, приблизно за 80 м пішки можна дістатися до власної прибережної ділянки (прибл. 85 м2 + спільна територія), призначеної виключно для відпочинку. Наявний пірс із драбиною для купання та прилеглою терасою ви ділите із сусідом праворуч.
Прибережна ділянка вже з’єднана з ділянкою під забудову порожніми трубами для водопостачання та, за потреби, електропостачання.
Прибережна смуга розташована біля озера Цернсдорфер-Ланкензее, у тихому кінці озера. Звідси можна дістатися до Балтійського моря (федеральний водний шлях).
Населений пункт — тихий житловий район. Запропонована ділянка має значну рекреаційну цінність. Щотижня, проведеного тут, відчувається атмосфера відпустки.
Ділянка продається приватною особою за найкращою пропозицією (без комісії).
Мінімальна ціна складається з поточної нормативної вартості землі (станом на 01.01.2026, див. boris-brandenburg.de) і вже понесених витрат на підведення комунікацій.
Рахунки можна переглянути й прийняти до оплати, зокрема за:
-Компенсаційні насадження
-Підведення міського водопостачання
-Підведення розподільного щита будівельного електропостачання
-Огорожу (панельна огорожа промислової якості)
-Нове будівництво господарської споруди у 2019 році, площею 31 м2
(ґрунт ізольований шаром піноскляного щебеню товщиною 50 см)
-Тераса на прибережній ділянці з WPC (міцна та довговічна)
Просимо подати письмову пропозицію, сума якої має перевищувати 319.000.- євро. Крім того, очікуємо коротку розповідь про вас / вашу родину та, за потреби, про заплановане використання земельної ділянки.
На перегляд просимо також надати відповідне підтвердження платоспроможності / фінансування.
Особливо наголошуємо, що не обов’язково продамо нерухомість тому, хто запропонує найвищу ціну. Ми шукаємо приємних покупців для наших приємних сусідів.
Судове оскарження виключене.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
15712 Königs Wusterhausen, район Даме-Шпреєвальд
РОЗТАШУВАННЯ/ ГЕОГРАФІЯ: Цернсдорф — район міста Кенігс-Вустергаузен у районі Даме-Шпреєвальд федеральної землі Бранденбург, розташований на південний схід від Берліна, у серці лісистого краю Бранденбург, багатого на озера, на березі трьох озер.
ТРАНСПОРТ:
Автомагістральний з’їзд 9 (Цернсдорф/Нідерлеме) з
A10 (Берлінська кільцева дорога). Аеропорт Берлін-Бранденбург за 23 км. Залізнична лінія Кенігс-Вустергаузен – Франкфурт-на-Одері.
Лінія міської електрички S46 від Кенігс-Вустергаузена. Автобусний маршрут 721 від Каблов-Цигеляй. Рейковий автобус RB36, станція Каблов — 2,4 км.
ШКОЛИ:
У Цернсдорфі є початкова школа та кілька дитячих садків.
Старші школи — у місті Кенігс-Вустергаузен.
ДОЗВІЛЛЯ/ПРИРОДА:
Розташування на околиці Берліна робить Цернсдорф популярною зоною відпочинку поблизу міста.
Цернсдорф пропонує хороші можливості для спорту та дозвілля.
Озера для купання, зокрема Ланкензеє з великою галявиною для засмагання та дитячим майданчиком, велодоріжки, пішохідні маршрути.
ЕКОНОМІКА:
Найбільші роботодавці регіону: аеропорт BER Берлін-Бранденбург, логістичний центр AMAZON, TESLA у Грюнгайде, економічний центр Вільдау, університет Вільдау та багато інших.
