| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 1300 m² |
|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNadir Fırsat!
Şu anda geniş bir kıyı arazisi satın almak için elinizde bir milyon yok mu?
O hâlde burada daha uygun fiyatlı bir seçenek sizi bekliyor.
Güneybatı yönelimli, düzgün şekilli yapı arazisi (yaklaşık 30 x 39 metre), yaklaşık
1167 m2 yüzölçümüne (toplam yüzölçümü 1.312 m2) sahip ve Zernsdorf'un Kablow-Ziegelei mevkiinde yer alıyor.
Arazi 500 m2'den itibaren bölünebilir ve §34 uyarınca (komşu yapılaşmasına uygun olarak) bir veya iki müstakil ev, 2 tam katlı olacak şekilde inşa edilebilir. Dikkatli bir planlamayla daha fazlasına da izin verilebilir. Müteahhit zorunluluğu yoktur.
Böylece bu arazi, geniş kapsamlı hayallerinizi gerçekleştirmek için uygundur. Ancak arkadaş olan çiftler de burada birlikte inşaat yapabilir. Çok kuşaklı yaşam mümkündür. Yatırımcılar geniş bir konut kompleksi için yer bulabilir. Şu anda somut olarak nelere izin verildiği, alt yapı denetim makamıyla netleştirilmelidir.
Araziye su ve inşaat elektriği bağlantısı yapılmıştır. Gaz ve fiber optik, arazinin önündeki sokakta mevcuttur. Eski yapıların yıkımı zaten tamamlanmıştır.
Ek yapı (alet kulübesi / atölye) 2019'da yeniden inşa edilmiştir.
Atık su hâlihazırda hâlâ toplama çukurlarıyla bertaraf edilmektedir.
Hissedar olduğunuz özel bir yol üzerinden yaklaşık 80 m yürüyerek, yalnızca dinlenme amaçlı kullanılan kendi kıyı parselinize (yaklaşık 85 m2 + ortak alan) ulaşırsınız. Mevcut tekne iskelesini, yüzme merdivenini ve bitişiğindeki terası sağ komşunuzla paylaşırsınız.
Kıyı parseli, su ve gerekirse elektrik bağlantısı için boş borularla yapı arazisine şimdiden bağlanmıştır.
Kıyı şeridi, gölün sakin ucunda, Zernsdorfer Lankensee kıyısında yer alır. Buradan Baltık Denizi'ne kadar gidebilirsiniz (federal su yolu).
Yerleşim sakin bir konut bölgesidir. Satışa sunulan arazi, önemli ölçüde rekreasyon değeri taşımaktadır. Burada geçirilen her hafta tatil havası yaşatır.
Arazi, özel şahıs tarafından teklif usulüyle satılmaktadır (komisyon yoktur).
Asgari fiyat, güncel arsa değerinden (referans tarihi 01.01.2026, bkz. boris-brandenburg.de) ve önceden yapılmış altyapı bağlantı masraflarından oluşur.
Faturalar incelenebilir ve devralınabilir; özellikle şunlar için:
-Yeniden dikim
-Şebeke suyu bağlantısı
-Şantiye elektriği dağıtım panosu bağlantısı
-Çevre çiti (endüstriyel kalitede çubuk hasır çit)
-2019'da inşa edilen ek yapı, 31 m2 taban alanı
(Zemini 50 cm köpük cam kırığıyla yalıtılmıştır)
-Kıyı parselindeki WPC teras (sağlam ve dayanıklı)
319.000.- Euro'yu aşan yazılı bir teklif sunmanızı rica ediyoruz. Ayrıca kendiniz/aile bireyleriniz hakkında kısa bir tanıtım ve varsa arsayı kullanma planınızı bekliyoruz.
Yerinde görme randevusunda ayrıca uygun bir kredi değerliliği/finansman belgesi sunmanızı bekliyoruz.
En yüksek teklifi verene satış yapmak zorunda olmadığımızı özellikle belirtiriz. Sempatik komşularımız için sempatik alıcılar arıyoruz.
Yasal yollara başvuru hakkı saklı değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
15712 Königs Wusterhausen, Dahme-Spreewald (ilçesi)
KONUM/ COĞRAFYA: Zernsdorf, Brandenburg eyaletindeki Dahme-Spreewald ilçesinde Königs Wusterhausen'in bir semtidir ve Berlin'in güneydoğusunda, orman ve göller açısından zengin Brandenburg'un kalbinde, üç gölün kıyısında yer alır.
ULAŞIM:
A10 (Berliner Ring) otoyolunun 9 numaralı bağlantı noktası (Zernsdorf/Niederlehme). Berlin-Brandenburg Havalimanı 23 km mesafededir. Königs Wusterhausen – Frankfurt/Oder demiryolu hattı.
Königs Wusterhausen'den S46 banliyö treni. Kablow-Ziegelei'den 721 numaralı otobüs hattı. RB36 raylı otobüs hattı, Kablow istasyonu 2,4 km.
OKULLAR:
Zernsdorf'da bir ilkokul ve birkaç kreş bulunmaktadır.
Ortaöğretim okulları Königs Wusterhausen şehrindedir.
BOŞ ZAMAN/DOĞA:
Berlin'in şehir sınırlarında yer alması, Zernsdorf'u popüler bir yakın çevre dinlenme alanı hâline getirir.
Zernsdorf, iyi spor ve boş zaman olanakları sunar.
Lankensee gibi geniş güneşlenme alanı ve oyun parkı bulunan yüzme gölleri, bisiklet yolları, yürüyüş parkurları.
EKONOMİ:
Bölgedeki en büyük işverenler: BER Berlin-Brandenburg Havalimanı, AMAZON lojistik merkezi, Grünheide'deki TESLA, Wildau Ekonomi Merkezi, Wildau Üniversitesi ve daha niceleri.
